DESCRIPCION
En la orilla izquierda del valle del Vézère y en el corazón del Valle del Hombre, casa de huéspedes de los siglos XII y XVII en el Périgord negro - 17 habitaciones - 625 m² - en la ciudad de Valojoulx, a sólo 6 km de Montignac - cuevas de Lascaux y A 15 km de Sarlat-la-Canéda. Actualmente funcionando como casa de invitados (Licencia 3), construida sobre una preciosa parcela totalmente vallada, ajardinada y arbolada de 3.200 m2. Accesibilidad PMR. Propiedad única para una gran casa familiar para alojar a familiares y amigos o para la reanudación de la actividad de una casa de huéspedes operada desde hace 25 años que se beneficia de una excelente referencia en Internet (Reserva: 9,4/10 - Google: 4,8/ 5 - TripAdvisor: 5/ 5 - Chambres-hotes.fr: 9,6/10 - presente en la edición impresa de la Guía Verde Michelin del Périgord y Routard Périgord). Situada en el corazón de un pueblo medieval, frente a una iglesia románica del siglo XII, esta finca se compone de 2 casas adosadas del siglo XVII y una casa fortificada del siglo XII completamente renovada, rodeada de un patio verde. 8 dormitorios, 7 baños, un comedor de más de 76m2, una cocina semiprofesional (toda de acero inoxidable - ¿piano?), un gran salón doble de 54m2 - anexos (taller, centro de jardinería, garaje, bodega, buhardilla, lavandería sala, local técnico). Piscina exterior climatizada de 10m x 5m (tratamiento de sal) con su playa. Aparcamiento para más de 8 vehículos - Estación de carga rápida de 22KW con contador individual. La actividad: 5 habitaciones con acceso independiente con capacidad para 15 personas. Tenga en cuenta que las áreas de actividad y privada (180 m2) son muy distintas y le garantizan total privacidad. A pie del establecimiento se encuentra un autobús escolar (primaria y secundaria). Calefacción: 3 estufas de pellets en la parte privada - eléctrica en la parte activa. Su óptima situación geográfica ofrece multitud de actividades de ocio, visitas (cuevas-dolinas, castillos, parques de ocio, canoas, etc.), así como un acceso inmediato a toda la gastronomía del Périgord (restaurantes, mesas de productores, mercados, ?). Se traspasa toda la propiedad con todo el equipamiento y la página web, lo que permite iniciar la actividad al instante. ¡Una zona de encanto, valores, espacios e Historia! Tasas del 4,85% impuestos incluidos a cargo del comprador (825 000 € sin tasas) Su agente de ventas 3G IMMO en el sitio EI - Loïc VENANT Registrado en el RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Sitio 3gimmo : Según artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr
