DESCRIPCION
Se vende una casa con entramado de madera del año 1900 totalmente alquilada y completamente renovada, con una granja contigua, en una ubicación céntrica en Großalmerode. La propiedad cuenta con cinco unidades residenciales distribuidas en una superficie habitable de aproximadamente 416 m² y una superficie de parcela de aproximadamente 735 m². El edificio de apartamentos es un edificio protegido y convence por su elaborada construcción. Debajo de las ventanas se encuentran otras cruces de San Andrés y el elaborado trabajo de yesería se realizó con la técnica del enlucido con cuchara. Estos detalles dan a la casa un encanto especial y la convierten en un punto de atracción en la zona. La propiedad consta de varios apartamentos que se extienden en un total de tres plantas. En la planta baja hay dos apartamentos con aproximadamente 60 m² de superficie habitable. En la 1ª planta hay un apartamento de unos 100 m² y un apartamento más pequeño de unos 45 m². En el segundo piso hay un espacioso apartamento de aproximadamente 140 m². Todos los apartamentos disponen de calefacción de gas y contadores de agua, lo que permite la facturación individual de los costes de calefacción y agua. Todos los baños están equipados con ducha y bañera para maximizar el confort de vida. En la parte trasera de la casa hay unos 20 m² de balcones adjuntos que ofrecen una maravillosa vista a la naturaleza. Particularmente atractivo es el ático, que está conectado a través de un puente con un amplio jardín. Aquí los residentes tienen acceso a una caseta de jardín con zona de barbacoa, que invita a reunirse en un ambiente acogedor. También hay una dependencia adyacente que está equipada con calefacción de gas y un aseo y se puede utilizar como sala de fiestas o de fitness. El ático de la casa con entramado de madera dispone de un aislamiento térmico de alta calidad, lo que contribuye a una buena eficiencia energética. Esto garantiza temperaturas agradables en la casa. Por tanto, la propiedad es ideal como inversión de alto rendimiento. Los ingresos netos por alquiler ascienden a 26.820 euros al año. En general, esta casa con entramado de madera, con sus numerosos apartamentos y amplias zonas exteriores, ofrece una variedad de usos y una atractiva rentabilidad. La propiedad también destaca por su ubicación central, que ofrece a los residentes buenas conexiones con las infraestructuras de la ciudad. Aquí tiene la oportunidad de comprar una propiedad con carácter y muchos extras. Großalmerode es una ciudad con seis distritos. La plaza del mercado con sus casas clasicistas constituye el centro de la ciudad del norte de Hesse. Geográficamente, Großalmerode se encuentra en el parque geonatural Frau-Holle-Land. Entre ellos se encuentran Meißner, Kaufunger Land y Werra Valley. La ciudad universitaria de Witzenhausen está a sólo 9 km. Un tranquilo carril bici a lo largo de la parte superior del Gelster ofrece buenas conexiones para bicicletas. Se puede llegar a Witzenhausen en pocos minutos en coche o autobús. La carretera federal 451 atraviesa el centro de la ciudad y desemboca en la carretera federal 7 en Helsa y la carretera federal 27 en Witzenhausen. También se puede llegar muy rápidamente a la ciudad balneario de Bad Sooden-Allendorf (13 km) con sus hermosas termas de salmuera (Werratal-Therme). Se puede llegar a las ciudades de los alrededores, como Hessisch Lichtenau, en sólo 15 minutos y a la ciudad regional de Eschwege, en menos de media hora. Las principales ciudades más cercanas son Kassel (a 21 km en coche) y Gotinga (a 38 km en coche) Planta baja: Apartamento 1 de unos 60 m² Apartamento 2 de unos 60 m² 1er piso Apartamento 1 de unos 100 m² Apartamento 2 de unos 45 m² 2 .Apartamento en planta alta de unos 140 m²
