DESCRIPCION
La casa de estilo guillermino cuidadosamente renovada en Akkonplatz, en el distrito 15 de Viena, representa una combinación única de elegancia histórica y sostenibilidad moderna. En esta joya arquitectónica se han renovado con mucho mimo y atención al detalle apartamentos existentes que miden entre 28 y 104 m2. Se prestó especial atención a preservar el encanto y el carácter originales del edificio incorporando al mismo tiempo características y comodidades de última generación. Una característica central de este proyecto es la instalación de una instalación fotovoltaica, que desempeña un papel esencial en la generación de calor climáticamente neutra. Esta solución innovadora demuestra el fuerte compromiso del proyecto con el respeto al medio ambiente y la sostenibilidad. El sistema fotovoltaico no sólo reduce la huella ecológica, sino que también contribuye significativamente a reducir los costes operativos para los residentes. Los apartamentos en sí ofrecen una fascinante combinación de arquitectura histórica y diseño contemporáneo. Los techos altos y los amplios ventanales, característicos de la época guillermina, crean habitaciones luminosas con un ambiente acogedor. Equipamiento moderno y superficies de alta calidad garantizan comodidad y funcionalidad. Cada apartamento se presenta con un estilo individual, desde unidades prácticas y compactas hasta apartamentos espaciosos y exclusivos. Tenga en cuenta que las visualizaciones son impresiones. El certificado energético sólo es válido para los apartamentos áticos; aquí puede haber cambios. El certificado energético de los pisos estándar se le enviará cuando solicite el apartamento. Los condominios se venden sin cocina. Si lo desea, además del apartamento se puede adquirir un sótano. Comprar una propiedad es un paso importante que requiere una cuidadosa consideración. Una vez que se haya decidido por una propiedad, se redacta el contrato de compra. Aquí le asesorarán los abogados de Schindler, responsables de la redacción del contrato. Una vez firmado el contrato de compra, la propiedad del inmueble pasa a usted en el sentido de la BTVG austriaca. Si tiene alguna pregunta, estamos disponibles para ayudarle en cualquier momento. Si lo desea, también podemos proporcionarle nuestra hoja informativa detallada con toda la información sobre el tema de la adquisición de propiedades bajo BTVG. En Austria, la ley sobre contratos de promotores inmobiliarios (BTVG) regula la adquisición de apartamentos o casas a promotores inmobiliarios. Define los derechos y obligaciones del promotor y del comprador y garantiza una protección integral al comprador, en particular mediante disposiciones para comprobar el contenido del contrato, garantizar el pago del precio de compra, así como el progreso de la construcción y los períodos de garantía. Los costes operativos calculados ascienden a 2 euros por metro cuadrado. Encontrará más información en la página web akkonplatz6.at. Este impresionante apartamento ofrece una superficie habitable de aprox. 104 m² y está equipado con un balcón de aprox. 10 m² y una gran terraza de aprox. Este apartamento es la elección perfecta para familias, parejas o personas individuales que buscan mucho espacio y atractivos espacios al aire libre. En el primer ático se accede al apartamento a través de una amplia antesala, que crea una atmósfera acogedora. Aquí también encontrará dos acogedores dormitorios, un baño bien equipado y un aseo adicional, lo que hace que la rutina diaria sea extremadamente práctica. El segundo ático sorprende con un amplio salón y una acogedora cocina, perfecta para comidas compartidas y reuniones sociales. Lo más destacado de esta planta es el acceso a la impresionante azotea, perfecta para relajarse al aire libre y admirar las vistas de los alrededores. Top 25 no sólo ofrece un diseño interior espacioso, sino también comodidades modernas y un diseño elegante. El apartamento está diseñado para ofrecer comodidad y lujo al mismo tiempo que proporciona un ambiente tranquilo y privado. Independientes y comprometidos, también ofrecemos información bajo petición, desde el análisis de opciones de financiación hasta un asesoramiento integral. finanz-coaching.at La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio. Descargo de responsabilidad: Las imágenes son información general sobre el proyecto y no constituyen una base contractual. Los planos de planta y las vistas mostradas se basan en datos que representan el estado actual del diseño en el momento de la impresión, que pueden variar en el transcurso de futuras fases de planificación. Todas las vistas del edificio y del mobiliario mostrado son imágenes simbólicas y representaciones artísticas libres. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de las imágenes y el contenido. Sujeto a cambios y errores tipográficos. Estado: enero de 2024. Visualizaciones: GK-Render GmbH Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el agente y el cliente. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.500m Hospital <2.000m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <500m Escuela superior <1.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <500m Otros cajeros automáticos < 500m Banco <500m Correos <500m Policía <1.000m Tráfico Autobús <500m Metro <500m Tranvía <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <5.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Al oeste del centro de Viena se encuentra el Distrito 15 de Rudolfsheim-Fünfhaus, hoy considerado multicultural y emergente. Tiendas temporales de moda, cafeterías y una amplia gama de opciones gastronómicas están dando forma cada vez más al distrito. Alrededor del animado Meiselmarkt, al que se puede llegar andando, también se ha creado una zona residencial popular y de mayor precio. El parque Auer-Welsbach y el parque Märzpark ofrecen espacios para el ocio y la relajación. Lo más destacado de la propiedad es su proximidad a la línea de metro U3, con la que se puede llegar a la Stephansplatz de Viena en 20 minutos.
