DESCRIPCION
Le invito cordialmente a familiarizarse con la oferta inmobiliaria única en Nakło, en la comuna de Lelów (distrito de Częstochowa), en el pintoresco voivodato de Silesia. El edificio del palacio con el parque está inscrito en el registro de monumentos y, como propiedad histórica, está exento del impuesto sobre bienes inmuebles. La propiedad no está hipotecada. El palacio fue construido en 1770 sobre los cimientos de una mansión medieval y originalmente fue la residencia de la familia condal Bystrzanowski. En la segunda mitad del siglo XIX fue modernizado bajo la dirección de Michał Zbijewski (1825 - 1898), el siguiente heredero, quien le dio un carácter moderno y contribuyó a su encanto único. A principios del siglo XX, el palacio pasó a ser propiedad de la familia Komorowski, que vivía en la cercana Siedliska. Después de la Segunda Guerra Mundial, en los años de la posguerra, el edificio albergó una escuela agrícola y luego, a partir de 1949, funcionó como orfanato durante más de 40 años. Desde 1989, la propiedad pasó por manos de dos propietarios privados que, de diferentes maneras, contribuyeron a su desarrollo y a la preservación de su antiguo esplendor. Sin embargo, desde 2002 hasta ahora, el tercer y actual propietario es Marzenna Reyher, quien se hizo cargo del palacio y lo renovó con determinación y dedicación, garantizando la preservación de su valor histórico y su carácter único. A lo largo de los siglos, el palacio ha sido testigo de muchos cambios y transformaciones, y ahora está listo para el siguiente capítulo de su historia. Te invitamos a descubrir el potencial de esta propiedad con nosotros y unirte al grupo de personas que quieren continuar esta extraordinaria historia. El palacio de Nakło tiene un enorme potencial de inversión. Podrás continuar con tus actividades de agroturismo, desarrollar proyectos de eventos, crear un exclusivo hotel, spa o cumplir tu sueño de vivir en un palacio histórico. Esta propiedad no es sólo un hermoso monumento arquitectónico, sino también un lugar donde puede crear nuevos recuerdos y comenzar nuevos y emocionantes capítulos de su vida. DISEÑO El complejo de palacio y parque en Nakło consta de dos parcelas con una superficie de 7,49 ha y 0,98 ha. El elemento principal es un encantador palacio, un hermoso parque y edificios palaciegos ubicados en la mayor de estas parcelas. En el segundo terreno, más pequeño, hay un antiguo establo que está previsto demoler. Las últimas informaciones de la comuna muestran que el terreno más pequeño no se dividirá, pero es posible modernizar la línea eléctrica que atraviesa esta zona. Además, al otro lado de la carretera nacional 46 pasa un pintoresco carril bici. El complejo palaciego incluye el palacio principal, una dependencia y un hermoso parque. El palacio tiene 22 habitaciones, entre ellas grandes y representativas salas, dormitorios, biblioteca, comedor y cocina. El anexo consta de 15 salas que se pueden transformar en salas de conferencias, apartamentos o espacios para eventos. Ambas partes del edificio disponen de calefacción central y acceso a agua y alcantarillado. PLAN DE INVERSIONES En 2009, junto al palacio, en lugar del antiguo edificio anexo, el propietario construyó un nuevo edificio, que actualmente se encuentra en estado abierto. Este lugar ofrece posibilidades ilimitadas para uso futuro. El diseño original preveía utilizar la dependencia como cocina, restaurante y habitaciones adicionales en el ático. Además, surgió la idea de añadir un espacioso salón de bodas con capacidad para 100 personas. Lamentablemente, por falta de fondos adecuados, el proyecto no se completó. Sin embargo, vale la pena señalar que la instalación ya está asegurada, tiene todos los permisos de construcción necesarios y está esperando a que su futuro propietario complete este proyecto no realizado. Junto al anexo también hay una dependencia que alberga dos garajes, un taller y un salón de jardín. Es un lugar ideal para personas que valoran soluciones prácticas y buscan espacio adicional para almacenamiento o para administrar un negocio o pasatiempo. La parcela en la que se ubica el palacio está cubierta principalmente de terreno agrícola, lo que ofrece extraordinarias oportunidades de uso y ampliación. Sin embargo, en el caso de planes de construcción adicionales, como la finalización de una dependencia o la construcción de otras instalaciones, será necesario obtener un permiso desagrario. Sin embargo, tenga en cuenta que este proceso puede implicar algunos costos. PARQUE El hermoso parque que rodea el palacio es un verdadero oasis de paz y relajación. Paseando por el parque nos topamos con dos monumentos naturales señalados: el tilo de hoja pequeña y el haya común. Además, el parque cuenta con un estanque, senderos para caminar y rincones con encanto que invitan a disfrutar de la belleza de la naturaleza. Aquí puedes organizar paseos, picnics e incluso eventos al aire libre. El parque está adyacente a dos huertos: un huerto antiguo, llamado huerto de cerezos, y un huerto joven lleno de ciruelos y manzanos. Estos encantadores huertos proporcionan el escenario perfecto para el parque, lo que aumenta su exuberante vegetación y su encanto frutal. La superficie total del palacio es de 1.355 m2. Superficie construida: 513 m2. Superficie útil: 1.012 m2. Dependencia: 578 m2. El volumen es de unos impresionantes 5.616 m3. Estos espaciosos interiores ofrecen muchas posibilidades de adaptación y uso. LISTA DE LA SUPERFICIE DEL PALACIO Y DE LA CONVOCATORIA: 1. Palacio - sótano: 22,8 m2 - planta baja: 316 m2 - primer piso: 337 m2 - buhardilla: 358 m2 2. Dependencia con terraza: Superficie del sótano: 231 m2 Superficie de planta baja : 172 m2 Área del ático: 175 m2 El maravilloso palacio en desarrollo ofrece muchas habitaciones fascinantes que esperan más arreglos y acabados. En el ático se empezó a levantar tabiques divisorios para crear hasta seis habitaciones dobles adicionales con baño. Los servicios públicos ya se han elevado al nivel del ático, lo que facilita el proceso de trabajos de acabado posteriores. En el primer piso del palacio hay cuatro apartamentos, incluidos dos espaciosos apartamentos de dos habitaciones con baño propio, así como una gran sala de estar y dos prácticos trasteros para la ropa de cama. Desde el entrepiso se accede al encantador balcón, añadido a mediados del siglo XIX y que ofrece vistas hacia el este. En la planta baja hay dos apartamentos de dos habitaciones con baño, actualmente ocupados por los propietarios, y un amplio salón con acceso a la terraza del lado oeste, desde donde se tiene una vista del hermoso parque. Además, en la planta baja se encuentra un gran salón comedor, una funcional coladuría con aseo, sala de calderas y cocina. A través de la puerta de entrada, que da al lado este, se accede al recibidor con aseo. Durante las obras de renovación en la planta baja se descubrieron restos de pinturas murales en los marcos de las ventanas que datan del pasado. Aunque aún no han sido desvelados, merece la pena tenerlos en cuenta en futuros trabajos de conservación, especialmente en la reconstrucción de la fachada, para resaltar el carácter histórico de este lugar. Esta propiedad no sólo ofrece encanto histórico e innumerables posibilidades de decoración, sino que también garantiza comodidad y funcionalidad en cada habitación. Será un lugar ideal para quienes quieran vivir en un espacio lujoso y con un carácter único, mientras disfrutan de la belleza de la naturaleza circundante. ESTÁNDAR (RENOVACIÓN Y ESTADO ACTUAL DEL PALACIO) Desde 2002, el palacio en ruinas ha sido objeto de una renovación integral, que incluye una serie de obras importantes. Como parte de la renovación, se reforzaron los cimientos, se secó el edificio y se realizó un aislamiento horizontal. También se anclaron los muros exteriores y se reforzaron los dinteles. Un elemento importante del trabajo fue también la sustitución de la armadura del tejado y de la mayoría de los techos. Como parte de la renovación, se sustituyeron revoques y suelos de parquet y se instalaron nuevas instalaciones eléctricas, de agua y alcantarillado y de calefacción central a base de gasóleo. Además, se instalaron nuevos baños en todas las habitaciones. Un elemento importante de la renovación fue también la instalación de nuevas ventanas de madera y la restauración de todas las puertas históricas. El palacio fue objeto de una renovación integral de la cubierta, en la que se incorporó el llamado Se sustituyeron los montantes y canalones de Viena. También se emprendió la renovación de la chimenea histórica y la reconstrucción de la terraza. Se instalaron paneles de parquet en la planta baja y en algunas estancias se utilizó travertino y mármol. La calefacción por suelo radiante se utiliza en lugares con suelos de piedra y en baños. Como parte de la renovación del palacio, se recrearon manualmente tres puertas exteriores (frontal, sur y norte). También se reforzaron los soportes del balcón y se renovó la balaustrada decorativa de hierro forjado. Las obras de arte limpiadas por el conservador (estuco original) aún no se han colgado en el primer piso y no se ha colocado el suelo de parquet (los suelos son de tablas resistentes al fuego). Sin embargo, se han conservado los paneles de parquet originales de dos habitaciones y los paneles de madera de las paredes de algunas habitaciones del primer piso. La fachada del palacio aún no ha sido reformada, aunque ya existe un proyecto de conservación aprobado. Actualmente se están realizando obras para renovar la valla y la puerta de entrada. Los detalles finales de acuerdo con el proyecto de conservación existente serán realizados por el conservador de arte. UBICACIÓN La ubicación de esta encantadora propiedad es ideal para quienes valoran el acceso conveniente a varias ciudades y atracciones de Polonia. Se encuentra en la carretera DK46, que ofrece buenas conexiones de transporte con muchas ciudades importantes de la región. Distancias desde las ciudades más cercanas: • Varsovia: Esta pintoresca finca se encuentra a sólo 270 km de Varsovia, lo que supone aproximadamente 3 horas de agradable viaje en coche. Gracias a ello podrás llegar fácil y rápidamente a la capital para disfrutar de su rica cultura, ocio y monumentos. • Częstochowa: El palacio está a sólo 50 km de Częstochowa, un famoso lugar religioso y sede de Jasna Góra. • Łódź: El palacio está a unos 170 km de Łódź, lo que supone un viaje de aproximadamente dos horas en coche. Esta metrópolis dinámica y culturalmente rica ofrece muchas atracciones, incluidos museos, teatros, restaurantes y tiendas, que estarán disponibles para los residentes del palacio. • Cracovia y Katowice: Tanto Cracovia como Katowice están a aproximadamente 80 km del establecimiento. Esto significa que podrá llegar fácilmente a estas dos importantes ciudades, que ofrecen numerosas atracciones turísticas, culturales y de entretenimiento. • Kielce: El palacio está a unos 80 km de Kielce, la capital del voivodato de Świętokrzyskie. Esto significa que los residentes pueden disfrutar de los encantos de esta pintoresca ciudad, como el Castillo de Kielce y el Palacio Episcopal de Cracovia, ubicado en el centro de la ciudad. Gracias a su ubicación estratégica cerca de estas ciudades, la propiedad ofrece excelentes conexiones de transporte y fácil acceso a una variedad de atracciones tanto cercanas como más allá. Lista de las atracciones más cercanas que se pueden organizar en la zona: 1. Rafting en pontones por el río Białka desde Lelów hasta Biała Wielka o desde la desembocadura del río Białka hasta el río Pilica. 2. Navegar en kayak por el río Pilica desde Szczekociny hasta Przyłęk o Koniecpol. 3. Una visita a Jura's Pantry, perfecta para familias con niños, donde podrás ordeñar una vaca, hornear panes planos, hacer mantequilla con nata del campo y asar salchichas al fuego en un hermoso entorno, en compañía de unos anfitriones encantadores. 4. Paseos a caballo en la cercana Witów, para niños, jóvenes y adultos. 5. Rutas en bicicleta por la zona, incluidas rutas lúdicas y rutas siguiendo monumentos locales para los más exigentes. 6. Esquí de fondo. 7. Escalada en roca. 8. Kayak. 9. Pesca. 10. Recolección de setas. 11. Golf en cuatro campos de campeonato a aproximadamente 1,5 horas en coche. INFORMACIÓN ADICIONAL Una parte importante del palacio es la Fundación Nakielska, creada en 2008, con el objetivo principal de revitalizar el complejo del palacio y el parque en Nakło. La Fundación está inscrita en el registro de empresas, lo que permite una amplia gama de actividades. Elegir una fundación como entidad jurídica conlleva beneficios fiscales porque todos los ingresos se asignan a fines legales y la fundación sólo liquida el IVA y lleva una contabilidad completa a través de una oficina externa. La Fundación tiene posibilidades prácticamente ilimitadas de actividad económica, empleando empleados, subarrendando bienes inmuebles, etc. El propietario del palacio firmó un contrato de arrendamiento con la Fundación, que cubre todos los gastos de funcionamiento. A cambio, la Fundación recibe la oportunidad de realizar sus actividades. En este caso, el impuesto a la renta es del 8,5%. Gracias al apoyo activo de numerosos eventos y eventos en el municipio de Lelów y sus alrededores, la Fundación ha logrado excelentes relaciones con la administración local. La cooperación con la sucursal de la Oficina de Conservación de Silesia en Częstochowa también se desarrolló sin problemas, lo que nos permitió obtener los permisos necesarios para los trabajos realizados y planificados. El presidente de la Fundación, propietario del inmueble, toma todas las decisiones de forma independiente. Según información del abogado que preparó los documentos fundacionales, las autoridades de la Fundación se pueden cambiar fácilmente. ____________________________ Descripción del inmueble Le invito cordialmente a familiarizarse con la excepcional oferta inmobiliaria en Nakło, en el municipio de Lelów (condado de Częstochowa), en el pintoresco voivodato de Silesia. El edificio del palacio con parque está inscrito en el registro de monumentos y está exento del impuesto sobre la propiedad como propiedad histórica. La propiedad no está gravada con una hipoteca. El palacio fue construido en 1770 sobre los cimientos de una casa solariega medieval y originalmente fue la residencia de la noble familia Bystrzanowski. En la segunda mitad del siglo XIX fue modernizado bajo la dirección de Michał Zbijewski (1825-1898), su siguiente propietario, quien le dio un carácter moderno y contribuyó a su encanto único. A principios del siglo XX, el palacio pasó a ser propiedad de la familia Komorowski, que vivía en la cercana Siedliska. Después de la Segunda Guerra Mundial, en los años de la posguerra, el edificio albergó una escuela agrícola y luego, a partir de 1949, funcionó como hogar para niños durante más de 40 años. Desde 1989, la propiedad ha pasado por manos de dos propietarios privados que han contribuido a su desarrollo y a la preservación de su antiguo esplendor de diversas maneras. Sin embargo, desde 2002 hasta ahora, el tercer y actual propietario es Marzenna Reyher, quien se hizo cargo del palacio y lo restauró con determinación y velando por la preservación de su valor histórico y su carácter único. A lo largo de los siglos, el palacio ha sido testigo de muchos cambios y transformaciones, y ahora está listo para el siguiente capítulo de su historia. Te invitamos a unirte a nosotros para descubrir el potencial de esta propiedad y formar parte del grupo de personas que quieren continuar esta extraordinaria historia. El palacio de Nakło tiene un enorme potencial de inversión. Puede seguir funcionando como agroturismo, desarrollar proyectos de eventos, crear un exclusivo hotel, spa o cumplir tu sueño de vivir en un palacio histórico. Esta propiedad no es sólo un hermoso monumento arquitectónico sino también un lugar donde puede crear nuevos recuerdos y comenzar nuevos y emocionantes capítulos de la vida. Distribución El complejo de palacio y parque en Nakło consta de dos terrenos con una superficie de 7,49 hectáreas y 0,98 hectáreas. La característica principal es el encantador palacio, el hermoso parque y los edificios palaciegos ubicados en la mayor de estas parcelas. La parcela más pequeña contiene un antiguo establo, que está previsto para su demolición. El estado planea comprar una parte de este terreno para construir un carril bici, lo que crea la perspectiva de desarrollar infraestructura y beneficios potenciales para la propiedad. El complejo palaciego consta del palacio principal, una dependencia y un magnífico parque. El palacio tiene 22 habitaciones, incluidos amplios y representativos salones, dormitorios, biblioteca, comedor y cocina. La dependencia consta de 15 salas que se pueden transformar en salas de conferencias, apartamentos o espacios para la organización de eventos. Ambas partes del edificio disponen de calefacción central y acceso a agua y alcantarillado. Plan de inversiones En el año 2009, el propietario construyó junto al palacio un nuevo edificio en el lugar de la antigua dependencia, que actualmente se encuentra en estado bruto de construcción. Este espacio ofrece posibilidades ilimitadas para su uso futuro. En el proyecto original, el plan era desarrollar la dependencia como cocina, restaurante y habitaciones adicionales en el ático. Además, surgió la idea de añadir un espacioso salón de bodas con capacidad para 200 personas. Lamentablemente, debido a la falta de fondos suficientes, el proyecto no se completó. Sin embargo, vale la pena señalar que la instalación ya está asegurada, cuenta con todos los permisos de construcción necesarios y espera a su futuro propietario, quien terminará este proyecto no realizado. Junto a la dependencia, también hay una nave agrícola que alberga dos garajes y un taller. Es un lugar ideal para personas que valoran las soluciones prácticas y buscan espacio adicional para almacenamiento o para realizar actividades comerciales o pasatiempos. El terreno en el que se ubica el palacio está cubierto principalmente de suelo agrícola, lo que ofrece excepcionales posibilidades de uso y ampliación. Sin embargo, en el caso de planes de construcción adicionales, como completar la dependencia o construir otras instalaciones, será necesario obtener un permiso para uso no agrícola. Es importante recordar que este proceso puede implicar ciertos costos. Parque El hermoso parque que rodea el palacio es un verdadero oasis de paz y relajación. Paseando por el parque te encontrarás con dos monumentos naturales señalados: un tilo de hoja pequeña y un haya común. Además, el parque cuenta con un estanque, senderos para caminar y rincones encantadores que invitan a disfrutar de la belleza de la naturaleza. Es un entorno ideal para paseos tranquilos, picnics e incluso eventos al aire libre. El parque linda con dos huertos: un huerto antiguo, conocido como huerto de cerezos, y un huerto joven lleno de ciruelos y manzanos. Estos encantadores huertos proporcionan un telón de fondo perfecto para el parque, añadiendo una exuberante vegetación y un encanto frutal. La superficie total del palacio es de 1355 m2. Superficie del edificio: 513 m2 Área útil: 1012 m2 La dependencia: 578 m2 El impresionante volumen asciende a 5616 m3. Estos espaciosos interiores ofrecen muchas posibilidades de adaptación y utilización. Comparación de áreas del palacio y dependencias Sótano del palacio: 22,8 m2 Planta baja: 316 m2 Primer piso: 337 m2 Ático: 358 m2 Dependencia con terraza: Área del sótano: 231 m2 Área de la planta baja: 172 m2 Área del ático: 175 m2 El palacio magníficamente desarrollado ofrece Muchas habitaciones fascinantes que esperan una mayor disposición y acabado. Se han iniciado las obras en el ático, que implican la construcción de tabiques para crear seis habitaciones dobles adicionales con baño. Los servicios públicos ya se han ampliado hasta el nivel del ático, lo que facilita el proceso de finalización de los trabajos. En el primer piso del palacio hay cuatro apartamentos, incluidos dos espaciosos apartamentos de dos dormitorios con baño propio, una gran sala de estar y dos prácticos trasteros para la ropa de cama. Desde el entrepiso se accede a un encantador balcón añadido a mediados del siglo XIX y que ofrece una vista hacia el este. En la planta baja se encuentran dos apartamentos de dos dormitorios con baños actualmente ocupados por los propietarios, además de un amplio salón con acceso a una terraza en el lado oeste, ofreciendo una vista al hermoso parque. Además, en la planta baja se encuentra un amplio comedor, funcional zona de aguas con aseo, sala de calderas y cocina. A través de las puertas de entrada que dan al lado este se accede al pasillo con un aseo. Durante las obras de renovación de la planta baja se descubrieron en los marcos de las ventanas restos de pinturas murales que datan del pasado. Aunque aún no han sido revelados, vale la pena considerarlos durante futuros trabajos de conservación, especialmente durante la reconstrucción de la fachada, para enfatizar el carácter histórico de este lugar. Esta propiedad no sólo ofrece encanto histórico e innumerables posibilidades de diseño, sino que también ofrece comodidad y funcionalidad en cada habitación. Será un lugar ideal para quienes deseen vivir en un espacio lujoso con un carácter único mientras disfrutan de la belleza de la naturaleza circundante. Estándar (renovación del palacio y estado actual) Desde 2002, el ruinoso palacio ha sido objeto de una renovación integral, que implica una serie de obras importantes. Como parte de la restauración, se reforzaron los cimientos, se secó el edificio y se instaló aislamiento horizontal. También se anclaron los muros exteriores y se reforzaron los dinteles. Un aspecto importante del proyecto fue la sustitución de la estructura del techo y la mayoría de los pisos. Durante la reforma se sustituyeron los suelos de yeso y parquet y se instalaron nuevas instalaciones eléctricas, de fontanería y de calefacción central de gasoil. Además, se instalaron nuevos baños en todas las habitaciones. Otro aspecto importante de la restauración fue la instalación de nuevos marcos de ventanas de madera y la restauración de todas las puertas históricas. El palacio fue objeto de una renovación integral del tejado, incluido el uso de montantes de estilo vienés y la sustitución de canalones. También se llevó a cabo la restauración de la chimenea histórica y la reconstrucción de la terraza. En la planta baja se instalaron paneles de parquet y en algunas estancias se utilizó travertino y mármol. Se instaló calefacción por suelo radiante en zonas con suelos de piedra y baños. Como parte de la renovación del palacio, se replicaron manualmente tres puertas exteriores (frontal, sur y norte). Se reforzó el anexo del balcón y se restauró la balaustrada decorativa de hierro forjado. En la planta superior todavía no se han colgado las obras de arte limpiadas (estucos originales) ni se ha colocado el suelo de parquet (los paneles resistentes al fuego sirven como suelo temporal). Sin embargo, se han conservado los paneles de parquet originales de dos habitaciones y los paneles de madera de las paredes de algunas habitaciones de la planta superior. La fachada del palacio aún no ha sido renovada, aunque ya existe un proyecto de conservación aprobado. Actualmente se están realizando obras de renovación de la valla y del portón de entrada. Los detalles finales, siguiendo el proyecto de conservación existente, serán realizados por un conservador de arte. Ubicación La ubicación de esta encantadora propiedad es ideal para aquellos que valoran el cómodo acceso a varias ciudades y atracciones de Polonia. Está situado en la carretera DK46, lo que proporciona buenas conexiones de transporte con muchas ciudades importantes de la región. Distancias desde las ciudades más cercanas: • Varsovia: esta pintoresca finca está a sólo 270 km (aproximadamente 3 horas en coche) de Varsovia, lo que hace que sea fácil y rápido llegar a la capital y disfrutar de su rica cultura, entretenimiento y sitios históricos. • Częstochowa: El palacio está a sólo 50 km de Częstochowa, un famoso lugar de culto religioso y la ubicación del monasterio de Jasna Góra. • Łódź: El palacio está a unos 170 km de Łódź, lo que se traduce en un viaje de aproximadamente 2 horas en coche. Esta metrópolis dinámica y culturalmente rica ofrece muchas atracciones, incluidos museos, teatros, restaurantes y tiendas, todas accesibles para los residentes del palacio. • Cracovia y Katowice: Tanto Cracovia como Katowice se encuentran a unos 80 km del establecimiento. Esto significa que estas dos importantes ciudades, con sus numerosas ofertas turísticas, culturales y de entretenimiento, son de fácil acceso. • Kielce: El palacio está a unos 80 km de Kielce, la capital del voivodato de Świętokrzyskie. Esto permite a los residentes disfrutar de los encantos de esta pintoresca ciudad, incluido el Castillo de Kielce y el Palacio Episcopal ubicado en el centro de la ciudad. Gracias a su ubicación estratégica cerca de estas ciudades, la propiedad ofrece excelentes conexiones de transporte y fácil acceso a una variedad de atracciones, tanto cercanas como en los alrededores. Aquí encontrará una lista de las atracciones más cercanas que se pueden organizar en los alrededores: - Rafting en pontones por el río Białka desde Lelów hasta Biała Wielka o hasta la confluencia del Białka con el río Pilica. - Paseo en kayak por el río Pilica desde Szczekociny hasta Przyłęk o Koniecpol. - Visita a Jurajska Spiżarnia, perfecta para familias con niños, donde podrás ordeñar una vaca, hornear pan plano tradicional, hacer mantequilla con nata rural y asar salchichas sobre una hoguera en un entorno precioso, acompañado de unos anfitriones encantadores. - Paseos a caballo en la cercana Witów, apto para niños, jóvenes y adultos. - Rutas ciclistas por la zona, incluyendo rutas lúdicas y rutas siguiendo puntos de interés locales para ciclistas más exigentes. - Esquí de fondo. - Escalada de roca. - Paseos en kayak. - Pesca. - Recogida de setas. - Golf en cuatro campos de campeonato situados a aproximadamente 1,5 horas en coche. Estas atracciones en los alrededores brindan diversas oportunidades de recreación para los residentes del palacio. Información adicional Una parte importante del palacio es la Fundación Nakielska, creada en 2008 con el objetivo principal de revitalizar el complejo del palacio y el parque en Nakło. La fundación está registrada como entidad legal, lo que permite una amplia gama de actividades. Elegir una fundación como entidad legal brinda beneficios fiscales porque todos los ingresos se dedican a fines estatutarios y la fundación solo contabiliza el IVA y mantiene una contabilidad completa a través de una agencia externa. La fundación tiene posibilidades prácticamente ilimitadas de actividad económica, empleo de trabajadores, subarrendamiento de propiedades y más. El propietario del palacio ha firmado un contrato de arrendamiento con la fundación, que cubre todos los gastos de funcionamiento. A cambio, la fundación recibe la oportunidad de realizar sus actividades. En este caso, la tasa del impuesto sobre la renta es del 8,5%. Gracias al apoyo activo a numerosos eventos e iniciativas en el municipio de Lelów y sus alrededores, la fundación ha desarrollado excelentes relaciones con la administración local. También se mantiene la cooperación con la sucursal de la Oficina de Conservación de Silesia en Częstochowa, lo que permitió obtener los permisos necesarios para las obras terminadas y planificadas. El Presidente de la Fundación, que es también el propietario del inmueble, toma todas las decisiones de forma independiente. Según información del abogado que preparó los documentos fundacionales, las autoridades de la fundación se pueden cambiar fácilmente si es necesario. Estimado cliente, la información de contacto directo con el administrador de ofertas se puede encontrar al lado o debajo (dependiendo del dispositivo que esté utilizando). Si el agente no contesta el teléfono probablemente esté en una presentación, contrato o aceptando otra propiedad. Por favor escribe un mensaje de texto y te llamaré lo antes posible. También te invitamos a nuestras redes sociales, donde presentamos ofertas que no están disponibles en los portales. ----- El estado fáctico y legal de la propiedad se basa en los datos proporcionados por el Vendedor y requiere verificación por su cuenta. El anuncio no constituye una oferta en el sentido del Código Civil. ----- ________________________________________ Estimado Cliente, si el anuncio no cumple con sus expectativas, todavía está buscando un lugar único para usted y/o sus seres queridos, llame directamente al administrador de ofertas. Lo siento si no responde; probablemente esté en una reunión y le devolverá la llamada lo antes posible. Recuerde que ser intermediario es nuestro trabajo por el cual recibimos una remuneración. También tenemos familias y necesidades como la suya. Conseguiste encontrar esta oferta gracias a la implicación de muchas personas, y nosotros te guiaremos durante todo el proceso de alquiler o compra. Confíe en nosotros, lo sabemos y llevamos muchos años operando en el mercado. LOCO Real Estate – SU OFICINA INMOBILIARIA – Varsovia | Cracovia Información importante para usted: en el momento en que nos llama o nos envía un mensaje, nos convertimos en el administrador de sus datos personales. ¿Quién es el administrador de sus datos personales? El administrador de sus datos personales es LOCO Sp. z o.o. z o. o. Sp. k., con domicilio social en (00-833) Varsovia en ul. Sienna 72 cerraduras. 14, registrada con el número REGON 147124372 y NIP 527-27-10-126, teléfono +48 515 000 145, www.loco-estate.com El Administrador no ha designado un Inspector de Protección de Datos Personales. Puede ponerse en contacto con nosotros de la siguiente manera: • por correo postal a la siguiente dirección: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa ¿Cuáles son sus datos personales y cuál es su procesamiento? Se trata de cualquier información sobre una persona física identificada o identificable. Encontrará esta definición en el art. 4 puntos 1) RGPD1. Como mi cliente, usted es una persona identificada. Al celebrar un contrato de agencia, usted me facilitará su nombre y apellido, dirección postal o de correo electrónico, número de teléfono y probablemente otros detalles sobre el inmueble en relación con el cual celebraremos un contrato de agencia inmobiliaria. El procesamiento de datos personales es una operación o conjunto de operaciones realizadas sobre datos personales o conjuntos de datos personales de manera automatizada o no automatizada, como recopilar, registrar, organizar, estructurar, almacenar, adaptar o modificar, descargar, visualizar, usar, divulgar enviando, difundiendo o poniendo a disposición de otro modo, alineando o combinando, restringiendo, borrando o destruyendo. Tal definición se puede encontrar en el art. 4 puntos 2) RGPD. Almacenaré los datos que me proporciones tanto en versión impresa (si me proporcionas documentos en este formulario) como electrónica. Probablemente realizaremos correspondencia electrónica y almacenaremos escaneos de cartas y documentos relacionados con su caso. Enviaré tus datos a mi proveedor de servicios de hosting vía correo electrónico (se guardarán en su servidor). Al emitir una factura, sus datos serán enviados a mi contador. Tu número de teléfono aparecerá en el registro de llamadas de nuestros teléfonos. Con el tiempo, estos datos serán archivados y posteriormente eliminados. En esto consiste el tratamiento de sus datos personales. Son procesos que suceden todos los días, es difícil imaginar brindar servicios sin ellos. Sin embargo, tienes derecho a controlarlos. ¿Con qué finalidad y con qué base legal trataré tus datos personales? Procesaré sus datos personales para ejecutar un contrato de agencia inmobiliaria para usted o en relación con actividades realizadas a petición suya antes de celebrar dicho contrato. En tal situación, la base para el procesamiento de datos es lo dispuesto en el art. 6 sección 1 letra b) RGPD. No es necesario que proporcione ningún consentimiento adicional para este fin. En pocas palabras, el hecho de que esté ejecutando un contrato celebrado con usted o de que estemos llevando a cabo conversaciones o negociaciones sobre la celebración de dicho contrato da lugar a mi derecho a procesar sus datos. Una vez completada la prestación de los servicios, almacenaré sus datos durante el período requerido por la ley (por ejemplo, almacenar la documentación contable de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contabilidad o procesar sus datos de conformidad con la Ley del 1 de marzo de 2018 contra el lavado de dinero y financiación del terrorismo). En tal situación, la base para su procesamiento es lo dispuesto en el art. 6 sección 1 letra c) RGPD. La ley simplemente me obliga a procesar (almacenar también significa procesar) sus datos durante un período de tiempo determinado. Posteriormente, conservaré sus datos hasta que expiren los plazos de prescripción de reclamaciones, de conformidad con el art. 6 sección 1 letra f) GDPR bajo el llamado interés legítimo perseguido por el responsable del tratamiento. En otros casos, su consentimiento puede ser la base para el tratamiento de sus datos. Esto es lo que el art. 6 sección 1 letra a) RGPD. Puede dar su consentimiento para el procesamiento de datos para un propósito específico, por ejemplo, marketing, envío de mensajes y ofertas en el futuro. ¿Durante cuánto tiempo procesaré tus datos personales? Trataré tus datos personales hasta que finalice el contrato celebrado entre nosotros. Luego, por el tiempo exigido por la ley, y luego por un período igual al plazo de prescripción de reclamaciones. Si me confías tus datos personales en base a tu consentimiento, los procesaré hasta que los retires. ¿Con quién compartiré tus datos? El grupo de destinatarios de sus datos dependerá de la naturaleza del contrato que celebremos. Estos pueden ser posibles compradores, vendedores, inquilinos, arrendadores, notarios, oficinas y tribunales y promotores inmobiliarios. Tus datos irán a mi proveedor de servicios informáticos. Realizaremos correspondencia electrónica, por lo que se enviará al servidor del proveedor de alojamiento. La factura emitida irá al departamento de contabilidad, que podrá utilizar el sistema para realizar la contabilidad. Utilizo varios programas: para emitir facturas, para gestión de oficina, procesadores de texto, hojas de cálculo y computación en la nube. Los proveedores de estos servicios podrán tener acceso a sus datos. Tienen entonces el estatus de procesador. Sin embargo, celebro acuerdos apropiados con ellos, según los cuales están obligados a proteger sus datos de manera legal y procesarlos solo en la medida en que yo se lo permita. ¿Qué derechos tienes relacionados con el tratamiento de datos personales? Tiene los siguientes derechos relacionados con el procesamiento de datos personales: 1. el derecho a retirar el consentimiento para el procesamiento de datos, si lo ha otorgado. En la medida en que sus datos se procesen sobre la base del consentimiento, tiene derecho a retirar consentimiento al tratamiento de datos en cualquier momento. La retirada del consentimiento no afecta a la licitud del tratamiento basado en el consentimiento antes de su retirada. Puede hacerlo enviando declaraciones de retirada de consentimiento a mi dirección de correspondencia o de correo electrónico. 2. el derecho a acceder a sus datos personales, 3. el derecho a solicitar la rectificación de sus datos personales, 4. el derecho a solicitar la eliminación de sus datos personales, 5. el derecho a solicitar la restricción del procesamiento de sus datos personales, 6. el derecho a oponerse al procesamiento de sus datos debido a su situación especial - en los casos en que proceso sus datos sobre la base de mi interés legítimo, 7. el derecho a transferir sus datos personales, tiene derecho a recibir sus datos personales en un formato informático estructurado, de uso común y legible por máquina. Luego podrá enviar estos datos a otro responsable del tratamiento o solicitar que sus datos se envíen a otro responsable del tratamiento. Sin embargo, sólo podré hacerlo si es técnicamente posible. Tiene derecho a transferir datos personales solo con respecto a los datos que proceso sobre la base de un contrato con usted o sobre la base de su consentimiento, 8. El derecho a presentar una queja ante la autoridad supervisora si descubre que estoy Al procesar sus datos ilegalmente, tiene derecho a presentar una queja ante la autoridad de control responsable de la protección de datos personales, que es el Presidente de la Oficina de Protección de Datos Personales. Cesión voluntaria de datos. El suministro de sus datos personales es voluntario, sin embargo, proporcionando datos tales como: nombre y apellidos, domicilio, número de PESEL, número de DNI, número de teléfono, dirección de correo electrónico, datos sobre estado civil y régimen económico matrimonial, datos sobre bienes inmuebles. El patrimonio es necesario para celebrar un contrato. Si se niega a proporcionármelos, no podré celebrar ningún contrato con usted. Esto se deriva de las disposiciones de la Ley del 1 de marzo de 2018 sobre la lucha contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo: sin obtener estos datos no puedo celebrar un acuerdo de intermediación. Elaboración de perfiles y tratamiento automatizado. Procesamos sus datos mediante dispositivos electrónicos y programas de gestión ofimática de forma automatizada. Sin embargo, no procesaremos sus datos en forma de elaboración de perfiles. El contenido de este anuncio no constituye una oferta comercial en el sentido del Código Civil, sino una invitación a la cooperación.
