DESCRIPCION
RESIDENCIA CHARENTA CON CARÁCTER - FLEAC 15 min. del centro de la ciudad de Angoulême y de la estación de tren, magnífica residencia de carácter en una zona verde, sin dejar de estar cerca de todos los servicios. Esta magnífica casa le seducirá con su parque arbolado de 1913 m² con terraza, piscina, casita de piscina y dependencias. Ofrece una superficie habitable de más de 280m² que consta de entrada, cocina amueblada y equipada con acceso a la terraza y a la piscina. Un salón compuesto por comedor y salón de aproximadamente 65m² con vistas al jardín y al campo circundante. En la planta baja, un guardarropa, un aseo independiente y un lavadero y sala de calderas completan el espacio. En la 1ª planta, 2 amplios dormitorios, uno con baño propio y vestidor, el segundo con baño no contiguo y aseo independiente. En este primer nivel también se ubica una suite principal de 51m² de superficie con vestidor y un baño y aseo con ducha de 16m² de superficie. En la 2ª planta otros 2 dormitorios o posibilidad de convertirlos en despacho, sala de juegos. En el exterior, un estudio independiente con zona de cocina, baño, aseo y un dormitorio. También encontrará una gran cochera con capacidad para 3 coches, un garaje de 100 m² y una dependencia de 150 m² que se puede utilizar como sala de recepción. Precio de venta: 650.000€ FAI, honorarios de agencia 4% del precio de venta o 26.000€ de los cuales el 50% corre a cargo del comprador y el 50% corre a cargo del vendedor. Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 1.710 y 2.360 euros. Precios medios de energía indexados en 2021. DPE: C y GES: D. Fecha de diagnóstico: 07/042023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Honorarios a cargo del vendedor y del comprador. Gastos incluidos de 13.000€ IVA incluido a cargo del comprador. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1710,00 € y 2360,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr VISITA VIRTUAL DINÁMICA A SOLICITUD
