DESCRIPCION
5 departamentos y 3 bodegas. Perfecto para inversores que buscan diversas fuentes de ingresos, inversores que buscan ampliar su cartera o propietarios-ocupantes que buscan una nueva casa. Los cinco apartamentos están actualmente alquilados y generan un alquiler mensual de 2.032 euros, lo que corresponde a 24.384 euros anuales. Esto los hace extremadamente atractivos como inversión. Para los inversores inmobiliarios interesados presentamos esta atractiva oferta: están disponibles cinco apartamentos y tres sótanos. Este exclusivo paquete de apartamentos se encuentra en el codiciado sur de Augsburgo, no lejos de la famosa Universidad de Augsburgo. Además de excelentes conexiones de transporte, aquí le espera un ambiente relajado. La comodidad y la seguridad son lo primero: una espaciosa caseta para bicicletas cubierta garantiza un almacenamiento seguro. La sala de lavado y secado está equipada con los últimos electrodomésticos Miele para facilitarle el día a día. Los cinco apartamentos cuentan con ventilación avanzada del salón con recuperación de calor, que no sólo proporciona aire fresco sino que también aumenta la eficiencia energética. Las ventanas para tejado con persianas exteriores alimentadas por energía solar y ventanas de triple acristalamiento garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Hay un ascensor disponible desde el sótano hasta el ático. Los cinco apartamentos incluyen tres compartimentos en el sótano para espacio de almacenamiento adicional. Las puertas de los apartamentos están equipadas con una robusta cerradura de 3 puntos y una mirilla para garantizar su seguridad. Otro punto destacado de esta propiedad es el suministro de energía sostenible: una central combinada de calor y electricidad en la red de suministro local garantiza un suministro de energía respetuoso con el medio ambiente. La calefacción y el agua caliente sanitaria se proporcionan mediante cogeneración eficiente, aprovechando al máximo los combustibles fósiles. Este sistema se complementa con una combinación de fuentes de electricidad y gas natural E. Un sistema de ventilación adicional con recuperación de calor minimiza el consumo de energía y mejora el equilibrio medioambiental. Análisis de mercado de Sprengnetter: Al final de esta exposición nos gustaría llamar su atención sobre los análisis de mercado adjuntos de la reconocida empresa Sprengnetter. Sprengnetter es conocido por sus ofertas comparativas profesionales en el ámbito de la venta y alquiler de inmuebles. La información detallada y el análisis de esta firma de renombre le proporcionarán una base sólida para su decisión. Nos gustaría destacar especialmente que recibirá análisis de mercado individualmente para cada uno de los 5 apartamentos y 3 sótanos. Estos análisis individuales le permiten comprender mejor las condiciones específicas del mercado y el potencial de cada unidad y basar sus decisiones sobre una base aún más precisa. Si usted es un inversionista que busca inversiones rentables o un propietario-ocupante que busca encontrar su casa ideal, la experiencia de Sprengnetter lo ayudará a tomar las mejores decisiones y aprovechar al máximo su inversión inmobiliaria. ¡También nos gustaría señalar que el precio de nuestro paquete es 10.000 euros más barato que el valor medio de los análisis de valor de mercado! Descubra el máximo confort y sostenibilidad en estos cinco exclusivos apartamentos en primera, segunda y ático. Estaremos encantados de concertar una cita para verlo por correo electrónico. Puede contactar con nosotros en cualquier momento para concertar una cita o recibir más información. Esperamos mostrarle la propiedad en persona y responder sus preguntas. Bienvenido a una ubicación que ofrece una ubicación privilegiada y una excelente calidad de vida tanto para inversionistas inmobiliarios como para inversionistas. Esta propiedad se encuentra en una ubicación muy atractiva en Augsburgo y satisface una amplia gama de necesidades e intereses: Proximidad a la educación: se puede llegar fácilmente a la Universidad de Augsburgo en sólo unos 7 minutos en bicicleta. Esto hace que la propiedad sea especialmente atractiva para los inversores, ya que ofrece una opción ideal para alojamiento para estudiantes, lo que puede tener un impacto positivo en la rentabilidad de los alquileres. Excelente accesibilidad: El apartamento está situado en una zona tranquila y, sin embargo, tiene excelentes conexiones con la red de transporte. La cercana autopista ofrece conexiones rápidas y cómodas en todas las direcciones. Naturaleza y ocio: la proximidad a las zonas recreativas y espacios verdes locales es otro punto a favor para los inversores inmobiliarios. La propiedad ofrece potencial para un ambiente de vida tranquilo y relajado que también resulta atractivo para los inquilinos. Opciones de compras: Hay varias opciones de compras disponibles en las inmediaciones. Supermercados como Edeka y Penny se encuentran a poca distancia, lo que hace que la propiedad sea aún más atractiva para posibles inquilinos. Infraestructuras y conexiones de transporte: la proximidad al transporte público, como paradas de autobús y tranvía, es otra ventaja. Esto permite a los inquilinos llegar fácilmente al centro de la ciudad de Augsburgo y a los distritos circundantes. Educación y salud: La proximidad a escuelas, guarderías e instalaciones médicas es de gran beneficio para las familias y aquellos interesados en la educación. Esto puede hacer que la propiedad sea atractiva para inversiones a largo plazo. Opciones de ocio: La fácil ubicación proporciona acceso a restaurantes, cafeterías y lugares de entretenimiento. También se puede acceder fácilmente a eventos culturales, parques e instalaciones deportivas, lo que hace que la propiedad sea aún más atractiva para los posibles inquilinos. Mobiliario interior para un confort contemporáneo. Cocinas: Las cocinas están equipadas con los últimos equipamientos para hacer de cocinar un auténtico placer. Los muebles de cocina cuentan con muebles de primera calidad Pino y cuentan cada uno con dos placas de vitrocerámica, un frigorífico con congelador y un fregadero de acero inoxidable con elegantes accesorios. El amplio espacio del armario ofrece suficiente espacio para los utensilios de cocina y ya hay un aparato y espacio suficiente para el microondas. Multimedia: Tu entretenimiento y conectividad están bien cuidados. Puede recibir programas de radio y televisión a través de la conexión por cable y beneficiarse de Internet de alta velocidad, que le brinda un acceso rápido al mundo digital. Mobiliario: Los apartamentos están diseñados con buen gusto y ofrecen el más alto nivel de confort. El suelo laminado de alta calidad crea una atmósfera acogedora. Puertas blancas, lámparas de techo en el baño y en el pasillo, así como ventanas y puertas francesas con contraventanas completan el ambiente elegante. En los amplios armarios encontrará suficiente espacio para su guardarropa. Baños: Los baños están impresos con grandes azulejos que se extienden hasta el techo, lo que no sólo luce elegante sino que también es fácil de mantener. Los calentadores de toallas proporcionan calidez y comodidad agradables. Los platos de ducha a ras de suelo ofrecen cómodas oportunidades para refrescarse y relajarse. Estas propiedades no sólo se caracterizan por su ubicación de primera clase, sino que también ofrecen comodidades de primer nivel que llevan el confort de vida a un nuevo nivel. Necesidad de energía final: 39,9 kWh/(m²·a)
