DESCRIPCION
Guylaine FOUGEROUSE vous présente à 15 mn de MONTBRISON 42600
Belle propriété pleine de charme au calme avec un parc de plus de 3 100 m² avec terrains agricoles environnants
Composée de plusieurs bâtiments :
-La maison d'habitation de 230 m² env. , ancien corps de ferme rénové, est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée
Un hall d'entrée vous conduira à un premier salon et sa cheminée authentique, puis à une vaste salle à manger et à un second salon avec une autre cheminée.
A ce niveau se trouvent également la cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage, une vaste mezzanine serait propice à la lecture avec une belle bibliothèque dessert de part et d'autre 2 chambres avec chacune sa propre salle d'eau.
-La villa de réception de 110 m² env, plus contemporaine est composée d'une salle de 75 m² env avec bar, une cave enterrée, une salle d'eau et WC indépendants et à l'étage d'une grande chambre de 23 m² avec sa terrasse de 16 m².
Ses grandes baies vitrées vous feront profiter de la vue sur la piscine chauffée de 12 x 6 m, profondeur jusqu'à 2m, avec volet flottant automatique pour la couverture et la sécurité.
-Une dépendance local fermé + terrasse couverte avec espace barbecue
-Un garage double avec portail automatisé
Système de chauffage : chauffage au bois avec les inserts + pompe à chaleur installée en 2015 réversible climatisation en été
Les petits plus : Alarme, aspiration centralisée, puits...
Taxe foncière 2022 : 2 171 euros
Prix : 630 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 220 euros et 3 070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
