DESCRIPCION
La extraordinaria villa, construida en 2006, es una verdadera joya. En una generosa superficie habitable de 753 m2, repartida en 8 habitaciones, obtendrá lujo y comodidad de estilo único en su clase. La luminosa propiedad con grandes ventanales es abierta y de diseño moderno. Situada en el campo e incrustada en un terreno de aproximadamente (10.216 m2) sin vistas, también podrá disfrutar de su tiempo en el campo fuera de la villa. Ya sean huertos, estanques naturales o una espaciosa casa de jardín, aquí no falta de nada. A través del portón eléctrico se accede al patio pavimentado con acceso al garaje doble. ¡También hay dos espacios de estacionamiento al aire libre y dos estacionamientos techados disponibles para acomodar sus vehículos! La villa le da la bienvenida con un amplio pasillo y zona de entrada. En la planta baja encontrará un amplio salón comedor con una impresionante chimenea redonda, que se puede dividir en varias habitaciones si es necesario. Este diseño de habitación flexible le permite personalizar el espacio según sus necesidades individuales y cumplir diferentes funciones. Ya sea que desee crear un ambiente acogedor o utilizar el espacio para reuniones sociales, la divisibilidad de la sala y el comedor le brinda la libertad de aprovechar al máximo el espacio y expresar su estilo personal. Las paredes y el suelo están decorados en cálidos tonos terracota, lo que, al igual que los elementos iluminados de las ventanas, crea un ambiente cálido. Los suelos de piedra natural y la calefacción por suelo radiante también contribuyen a crear un ambiente acogedor. Desde aquí también se puede llegar al balcón, desde donde se puede disfrutar de una vista exclusiva a lo lejos (100 km). ¡Definitivamente tienes suficiente privacidad aquí! Otro punto a destacar es la lujosa cocina equipada con su propio horno de leña para pizzas. Tanto los cocineros aficionados como sus invitados y amigos sacarán provecho de su dinero. También hay un amplio aseo para invitados en esta planta. La exclusiva escalera volada te lleva a la torre principal. Las vidrieras aportan un encanto adicional a la sala de la torre. Aquí también encontrará los luminosos dormitorios. También es imprescindible un vestidor independiente. El baño principal tiene doble lavabo y ducha de vapor y masaje. También hay una oficina y un ascensor interno en la planta superior. El sótano no tiene nada que envidiar a los otros dos niveles en términos de lujo. Hay una exclusiva bodega totalmente climatizada con bar y un punto especial: una amplia piscina con tumbonas climatizadas, solárium, jacuzzi, sauna, ducha con lavabo Kneipp, WC y gimnasio. Disfruta de tu oasis personal de paz en casa y relájate cuando quieras. En la terraza podrá tomar un poco de aire fresco y dejar que su mirada recorra su propiedad verde. También cabe destacar el sistema de ventilación de la casa así como el sistema solar térmico, el sistema fotovoltaico y la planta eléctrica de la casa (solar y gas con almacenamiento de agua de 6000l) en el exterior de la casa. El suministro de energías alternativas garantiza la seguridad, especialmente en tiempos de crisis. ¡Una excelente inversión y al mismo tiempo el sueño de tener tu propia casa! Sólo tiene que cogerlo... Concierte una cita con nosotros ahora La ciudad de Bexbach es una ciudad del Sarre en el distrito de Saarpfalz. Tiene alrededor de 18.000 habitantes y limita con el estado de Renania-Palatinado. La ciudad está bien comunicada por transporte y se encuentra entre la ciudad distrital de Neunkirchen y la ciudad universitaria de Homburg. La buena conexión con la A8 y la A6, así como con la parada IC de Homburg, le permite llegar rápidamente a Frankfurt o París. En Bexbach encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana, como farmacias, talleres de reparación de automóviles, panaderías, carnicerías, supermercados, guarderías, escuelas primarias, médicos y mucho más. - Fantástica visión de hasta 100 km - Revestimientos para suelos de alta calidad - suelos de piedra natural con caliza de concha - técnicas de relleno de paredes - habitaciones luminosas con ventanas triples de madera y aluminio - mampostería exterior de 50 cm - calefacción por suelo radiante en toda la sala de estar - elementos de ventana iluminados en el interior y el exterior (trabajos de fusión de vidrio y acristalamiento de plomo) - chimeneas - sistema de ventilación - ascensor de pasajeros con dispositivo de seguridad de emergencia - sistema de autobús Domovea Smart Home con sistema de alarma - mampostería de doble cara frente a las torres - oasis de bienestar - área de sauna - piscina - jacuzzi - solariums - tumbonas calefactadas - sala de fitness - sistema de sonido con parlantes de techo (sótano y planta baja) - bodega totalmente climatizada con bar - terraza - balcones - huerto - estanques naturales - sistema solar térmico - sistema fotovoltaico - planta eléctrica domiciliaria (solar y Gas) con tanque de almacenamiento de agua de 6000l - espacioso garaje doble con trastero - caseta de jardín - puerta de entrada eléctrica al patio - muros de privacidad de dos metros de altura Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 9 de noviembre de 2033. El consumo de energía final es de 205,50 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una central combinada de calor y electricidad. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2006. La clase de eficiencia energética es G. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
