DESCRIPCION
Esta propiedad está situada en una colina con un impresionante panorama de 360 grados,
compuesta por dos edificaciones: una histórica casa de campo de piedra, la clásica casa de
campo umbra, y una nueva villa construida en 2016 con tecnologías de última generación.
Adyacente a la villa se encuentra la bodega donde se producen aproximadamente 5000
botellas de vino blanco IGT (Grechetto di Todi) y vino tinto IGT con Sangiovese y Merlot. A
pocos kilómetros del centro histórico de Todi, una entrada bordeada de cipreses tan soñada
nos da la bienvenida, conduciendo hacia la zona de estacionamiento. El jardín de 1 hectárea
está completamente cercado y diseñado para un mantenimiento fácil. La piscina cuenta con
una zona de hidromasaje y una zona para niños con escalones de travertino y piedra local,
posicionada panorámicamente con respecto a Todi. Cerca se encuentran la zona de barbacoa,
una plaza con mesas y un anfiteatro con vista, ideal para aquellos que aman la música y
desean organizar conciertos o pequeñas representaciones teatrales, o simplemente para que
los niños jueguen. La casa de campo histórica tiene aproximadamente 481 m² y presenta
detalles arquitectónicos y de mobiliario modernos respetando la historia, como la escalera de
vidrio que conduce al primer piso que se desliza detrás del arco de piedra en la sala de estar.
En la planta baja, se encuentran la cocina, el comedor con chimenea y vista,
despensa/lavadero, una sala de estar luminosa con chimenea y dos habitaciones con baños en
suite. En el primer piso, hay tres habitaciones y tres baños, así como un estudio y una
maravillosa terraza panorámica cubierta accesible externamente desde el jardín. La villa,
construida en 2016, tiene 260 m² con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.
Ofrece espacios amplios, limpios y luminosos: la sala de estar del piso inferior se abre hacia el
comedor donde grandes ventanas traen las vistas panorámicas entre viñedos, olivares y
suaves colinas. También en la planta baja se encuentran un baño para invitados y un cuarto de
servicio, mientras que en el primer piso, un pasillo octogonal con área de estar presenta tres
habitaciones con baños en suite. En el sótano de esta propiedad, hay un garaje de 102 m². La
bodega de 80 m², con vestuarios, instalaciones y una sala refrigerada de 25 m², está
completamente equipada para el procesamiento y almacenamiento de aceite y vino. Adyacente
a ella también hay un almacén de equipos agrícolas de 70 m². Con un enfoque en la energía
renovable, hay un sistema fotovoltaico de 12 kWt que sirve a la villa y la bodega. La propiedad
también cuenta con un nuevo sistema de alarma y vigilancia, riego automático y mosquiteros.
Una finca de ensueño donde la belleza del paisaje acompaña el paso del tiempo, ofreciendo
vistas pintorescas. La superficie total del terreno es de 19 hectáreas y 3579 m², incluyendo
aproximadamente 11 hectáreas de tierra cultivable, 3.40 hectáreas de bosque, 1.99 hectáreas
de olivares (unas 600 plantas) y 1.4 hectáreas de viñedos con denominación DOC (Grechetto
di Todi, Sangiovese y Merlot). Ideal para aquellos que sueñan con una finca en Umbría, de fácil
acceso por cualquier medio, incluso automóviles deportivos. Para aquellos que aman el campo
pero no quieren estar aislados, fácil acceso a restaurantes y todas las comodidades. Distancias
cercanas incluyen Spoleto 46 km, Lago Corbara 27 km, Orvieto 37 km, Montefalco 30 km,
Deruta 29 km, Perugia 47 km, Roma 1 hora y 40 minutos, y Florencia 2 horas y 20 minutos
