DESCRIPCION
Topografía y Superficie: Se vende un terreno de mayor tamaño, denominado “Fazenda Pontal”, en Itacaré (estado brasileño de Bahía). El terreno consta de espacios disponibles para la implantación del proyecto, así como de reservas legales (principalmente bosques, denominadas Áreas de Protección Ambiental). La superficie útil total es de aproximadamente 106 ha (1.066.047 m²), subdividida en varios lotes distintos (con respectivas matrículas). Tiene una vegetación muy diversa y una alta biodiversidad. Ubicación: La ciudad de Itacaré está situada en el litoral sur de Bahía, en un tramo de costa conocido como Costa del Cacao. Con una longitud de 190 km, la costa está formada por los municipios de Itacaré, Canavieiras, Ilhéus, Itabuna, Una y Uruçuca. El terreno está situado en la ciudad de Itacaré – BA, en la playa de Pontal y tiene como límite el Rio das Contas entre el lugar y el centro del municipio. Además, se encuentra entre las ciudades de Maraú – BA (norte) y Sambaituba-BA (sur). Se puede acceder por la BR 030 (vía BR 367). La región en general está altamente desarrollada, con varios hoteles, parques comerciales y residenciales y buen acceso a infraestructura. Potencial Económico y Proyecto: Existe un proyecto (etapa de planificación) para diferentes estructuras y comodidades: Hotel o Posada con encanto Residencias de marca administradas por el hotel Pequeño centro con tiendas y todo tipo de servicios Áreas de ocio para huéspedes, propietarios y visitantes de un día Clubes de playa en la ribera del río y el mar Principios y directrices principales para la implementación del proyecto: Proyecto ecológico sustentable de bajo impacto ambiental Diseño de mediana escala y densidad Proyecto integrado, con servicios y atracciones para huéspedes, propietarios y visitantes de un día Desarrollo en fases que permita la ocupación gradual del terreno Modelo de negocio de múltiples propiedades como forma de maximizar el PSV Fuerte sesgo social, para ayudar a asentar la población en la región, mejorar las condiciones de vida y mejorar Itacaré como destino turístico Toda la documentación ok y en orden. Un archivo kmz está disponible y se puede enviar a pedido. Material y documentos adicionales: una presentación detallada de 204 páginas que detalla el potencial económico y los beneficios de la ubicación un estudio económico y una proyección de mercado con cálculo de retorno un plan maestro
