DESCRIPCION
En el sector residencial y privilegiado de Garavan en Menton, a sólo 5 minutos del centro de la ciudad, descubra esta luminosa villa dúplex de 138 m². Con vistas a la bahía de Menton, desde la punta de Italia hasta Cap Martin, ofrece una vista panorámica del mar. Orientada de este a suroeste, la villa dispone de una piscina privada de 10x5, una terraza de 92 m², una cocina de verano, un salón. casa de piscina, barbacoa, cobertizo y un exuberante jardín con especies mediterráneas y árboles frutales. Un garaje doble de 32 m², un gran sótano de 40 m² y un sótano de 7 m² completan esta propiedad. Accesible por un ascensor privado, la villa ofrece un amplio salón de 48 m² con calefacción por suelo radiante y chimenea, que se abre a una gran terraza frente al mar. La cocina independiente de 12 m² está totalmente equipada. La planta superior está dedicada a zonas de descanso con tres dormitorios, cada uno de ellos con salida a terrazas, equipados con baños privados con aseos y vestidores. El entresuelo de 40 m² ofrece una despensa, una bodega, una sala de juegos y aseos. Los servicios incluyen bomba de calor, suelo radiante en salón, aire acondicionado, persianas eléctricas con cierre centralizado y persianas eléctricas. Villa en copropiedad de 8 lotes. Ley Carrez 137,74 m2 Tarifas 445 €/mes (consumo de agua, agua de riego, tarifas corrientes y ascensor) Ningún procedimiento vigente citado en el artículo L. 721-1 del código de construcción y vivienda. Precio de venta con honorarios de agencia: 2.100.000 € Precio de venta sin honorarios de agencia: 2.018.100 € Honorarios a cargo del comprador: 3,9% IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks : georisks.gouv.fr Muy raro en Menton Garavan, para descubrirlo rápidamente Estado de los riesgos y de la contaminación: completado (2023-12-14)
