DESCRIPCION
Edificio tipo loft con ascensor en la cuadra Prime East Village. Presentamos 180 Second Avenue, un edificio tipo loft de 7 pisos recién construido ubicado en una cuadra privilegiada de East Village, entre las calles East 11th y East 12th. Construido sobre la base de un antiguo club social polaco-estadounidense, este edificio con ascensor de 25 pies de ancho hace una sorprendente declaración modernista, con su estructura de concreto inspirada en mediados de siglo y logias abiertas flotando sobre un tramo histórico de la Segunda Avenida. El diseño del edificio refleja un compromiso con la sostenibilidad, y cada una de las residencias está construida para cumplir con los estándares Passive House, mientras que el mamparo está diseñado para aceptar paneles solares para calentar agua. Las características respetuosas con el medio ambiente incluyen ventanas europeas de triple panel, interiores herméticos que ahorran energía construidos para evitar el moho y la condensación, filtración de aire avanzada y ventilación de alto rendimiento con conductos individuales para cada residencia. Todo el edificio de 10,500 +/- pies cuadrados (aprox.) se entregará como una "caja blanca", con todos los principales elementos estructurales, eléctricos, de plomería, climatización y mecánicos en su lugar, incluido un nuevo ascensor de alta velocidad con portero virtual. Los acabados, incluidos todos los electrodomésticos, accesorios y pisos, se dejan para que el comprador los complete de acuerdo con sus requisitos. 180 Second Avenue presenta una oportunidad convincente con tres usos finales potenciales: —Toda o parte de la parte residencial del edificio podría ser ocupada por el propietario, y el resto alquilarse para obtener ingresos; —como activo atractivo que genera ingresos, mediante el alquiler de todo el edificio; —Como proyecto de desarrollo, mediante la solicitud de conversión a un condominio de uso mixto con comercial en la planta baja y 6 unidades residenciales arriba (sujeto a las aprobaciones necesarias). Tal como está configurado actualmente, el edificio consta de un espacio comercial en la planta baja (arrendado a un operador establecido de restaurante/bar, que se espera que tome posesión en 2024), cuatro apartamentos vacantes de planta completa de 2 dormitorios/2 baños, un piso completo de 1 dormitorio/2 apartamento con baño y un espacio tipo estudio tipo loft con baño completo en el piso superior. Cada una de las residencias cuenta con al menos un espacio privado al aire libre, que ofrece impresionantes vistas de la ciudad o del patio lleno de árboles en la parte trasera. Un generoso jardín contiguo al espacio comercial y una amplia terraza en la azotea con vistas abiertas a la ciudad hasta las torres art decó de Union Square y el edificio Chrysler completan esta oferta. A continuación se incluye una descripción de cada uno de los pisos: Planta baja más bodega Actualmente arrendado a un operador de restaurante/bar local establecido y se espera que la posesión ocurra en 2024. El plazo de arrendamiento es de aproximadamente 9 años. La planta baja incluye acceso a un jardín privado amurallado de 25' por 34'. El sótano debajo de este piso está dedicado a áreas de preparación, almacenamiento, 2 tocadores y mecánica. Pisos 2 a 5 Cada uno de estos pisos de configuración idéntica consta de un loft de piso completo con dos dormitorios y dos baños completos, así como una espaciosa logia abierta y un solárium acristalado con vistas al oeste, norte y sur. Piso 6 Este piso consta de un apartamento de piso completo de 1 dormitorio/2 baños con terrazas tanto en el lado oeste como en el este. Planta 7 Esta planta consta de un espacio tipo loft con baño completo y cocina americana; podría usarse en combinación con el piso de abajo como oficina en casa, espacio creativo o como residencia adicional. Techo El techo consta de una generosa terraza revestida de adoquines con extraordinarias vistas en todas direcciones. El techo también contiene un mamparo para el ascensor, la escalera y la mecánica; el mamparo está diseñado para aceptar paneles solares para calentar agua.
