DESCRIPCION
¡Una propiedad única con historia y diseño! Este antiguo molino ha sido completamente renovado cuidadosamente para combinar el encanto de antaño con el confort de la vida moderna. En el primer piso encontrará una oficina de 160 m² con una entrada muy amplia y un total de 4 habitaciones en la impresionante bóveda de piedra, creando una atmósfera de trabajo única. La bodega contigua completa el conjunto y proporciona el escenario perfecto para socializar. La amplia escalera conduce al apartamento de aprox. Apartamento dúplex de 237 m² en el segundo piso, que establece nuevos estándares con su diseño sofisticado. Desde la entrada se accede directamente al salón tipo loft, que a través de un acristalamiento panorámico ofrece vistas al amplio jardín. El salón está amueblado con muebles de diseño y la chimenea invita a pasar agradables veladas en los fríos días de invierno. La cocina de diseño Bulthaup con electrodomésticos de marcas de alta calidad no deja nada que desear. Una escalera conduce a la zona superior de este apartamento dúplex, donde se encuentra un dormitorio con baño y armario, además de un despacho con biblioteca. El acceso al jardín permite una combinación perfecta de áreas interiores y exteriores. Este moderno y diáfano apartamento en el último piso mide aprox. 292 m² se centra en la elegancia contemporánea. Las habitaciones luminosas y los materiales de alta calidad crean un ambiente acogedor. Con su carácter tipo loft, el apartamento del último piso tiene un diseño abierto, moderno y luminoso. El salón/comedor/cocina, de aprox. 145m², ofrece innumerables opciones de diseño. Las grandes claraboyas con cuatro grandes buhardillas garantizan, además de la altura de la habitación, un espacio habitable lleno de luz. El dormitorio principal con baño y una oficina se encuentran en el entrepiso inferior, mientras que el entrepiso superior alberga una sala de fitness. Una terraza en la azotea ofrece vistas al verde jardín y completa la oferta de este apartamento tipo loft. El amplio jardín impresiona no sólo por sus árboles maduros, sino también por su cuidado diseño. Esta propiedad excepcional se completa con 2 apartamentos alquilados, que ofrecen una atractiva oportunidad de inversión. Un apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el 1er piso con aprox. 77m² y otro apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso con aprox. 90m². Ambos apartamentos tienen acceso independiente desde el exterior. Actualmente se está elaborando el certificado energético. Si tiene más preguntas o desea concertar una cita para verlo, póngase en contacto con el Sr. Michael Lanzersdorfer al +43 664 41 38 222. Gastos adicionales de hasta el 10 % dependiendo del precio de compra, la redacción del contrato, el aseguramiento del precio de compra en el registro de la propiedad y la relación. Todos los datos anteriores fueron recopilados con cuidado. Las cifras pueden redondearse o estimarse. El cliente es responsable de la exactitud e integridad de los datos. No asumimos ninguna responsabilidad por errores en diferentes sitios web/portales que puedan deberse a una transmisión de datos inadecuada. El distrito de Gnigl destaca sobre todo por su moderna infraestructura: la conexión con el S-Bahn de Salzburgo, que lleva a la estación principal de tren de sólo seis minutos, es particularmente óptimo. Con el campus educativo de Gnigl se ha creado un proyecto integral que reúne bajo un mismo techo la guardería, la escuela primaria y la guardería. A sólo unos minutos en coche al norte de Gnigl se encuentra Guggenthal, que se encuentra al pie de la montaña local de Salzburgo, el Gaisberg, y se encuentra en medio del campo.
