DESCRIPCION
Il Mandorlo, una típica granja toscana que necesita ser renovada, con una exposición particularmente privilegiada y no lejos de la principal carretera provincial, inmersa en sus 24 hectáreas de terreno entre bosques, viñedos y olivares.
La propiedad linda con el lago de Valigondoli y los viñedos de Tignanello de la familia Antinori, no lejos de la Badia di Passignano.
El proyecto se ha desarrollado para crear una casa principal de 425 m2 de superficie comercial con un granero adicional de 153 m2 de superficie comercial más una piscina, todo ello rodeado de jardines paisajísticos.
Descripción:
La casa principal se desarrolla en tres plantas, la planta baja se caracteriza por sus amplios espacios y grandes ventanales por donde penetra la luz natural, la entrada conduce a la zona de estar embellecida por una encantadora chimenea y acceso directo a las amplias terrazas panorámicas. La acogedora cocina conduce directamente al gran comedor con acceso directo a la terraza exterior. También en la planta baja hay un gran dormitorio doble con baño en suite y un baño de invitados, así como un aseo y un trastero. Una imponente escalera interior conduce a la primera planta, donde hay un gran dormitorio doble con vestidor y terraza privada. En la torre, en el nivel superior, hay un cuarto de baño principal con ducha y bañera. Hay una segunda suite con vestidor, amplio cuarto de baño y, por último, dos dormitorios dobles más, cada uno con cuarto de baño privado. El encantador granero es de dos plantas, en la planta baja una gran sala de estar de planta abierta con comedor y cocina y un baño de visitas, además de una chimenea que se comunica con dos habitaciones en el primer piso dos dormitorios dobles con baños en suite. Esta es una propiedad en desarrollo, los actuales propietarios han preparado el proyecto a su máximo potencial, pero aún no se ha presentado para permitir que un nuevo comprador la oportunidad de personalizar a sus propias especificaciones.
Estado y Acabados
Prácticas realizadas:
- Discusión y aprobación de los volúmenes por parte de la oficina técnica del ayuntamiento de S.C. y confirmación de que la mampostería puede ser demolida, lo que permitirá la construcción de un edificio con las mejores características estructurales y energéticas. Al mismo tiempo, se elaboró un estudio para la reconstrucción en madera con altas prestaciones energéticas y sísmicas, respetando la disposición tipológica original y garantizando la rapidez en la realización del proyecto.
- Se obtuvo la autorización para un pozo artesiano de agua potable (la zona es rica en agua) y ya se ha contratado al contratista para su ejecución.
- Autorización con ejecución en curso para la recuperación de 3,5 hectáreas de olivos existentes e integrados con nuevas plantaciones, la plantación de un nuevo viñedo de 1000 metros cuadrados de Chianti Classico, y la plantación de lavanda en las zonas adyacentes a la casa para dar los aromas también gracias a la autorización hidrogeológica y paisajística obtenida.
- Pruebas sísmicas y penetrométricas del suelo.
- Discusión de la construcción de una bio-piscina y bio-lago.
- La cabina eléctrica se encuentra en el terreno de la propiedad, a 200 metros de la casa.
Espacios exteriores:
La propiedad está rodeada de aproximadamente 24 ha de terreno, incluyendo 0,5 ha de viñedo, 3 ha de olivar y 14 ha de bosque.
Posibilidades de uso:
Gracias a su ubicación única, la propiedad es perfecta para desarrollar una hermosa casa de campo en una de las zonas más privilegiadas cerca de la ciudad de Florencia, a la que se puede llegar en sólo 30 minutos. Ideal tanto como casa principal como casa de vacaciones para pasar agradables momentos en familia y al mismo tiempo obtener un gran potencial de ingresos.
