DESCRIPCION
¡Un precioso alojamiento ecuestre, en un lugar de ensueño! Construido en 2019, este alojamiento cumple con todas las exigencias de los tiempos actuales, la casa de campo residencial irradia mucho ambiente y calidez y, además, hay una hermosa vista sobre un gran estanque y sus prados. ¡Esta propiedad es ideal como establo de entrenamiento y comercio, pero también para la cría! Todo el complejo consta de una casa de campo independiente con un amplio jardín con un gran estanque (para nadar), un alojamiento ecuestre que incluye una pista cubierta (20x60 metros), 14 boxes para caballos, 4 boxes sueltos, 4 boxes para sementales, un establo de cuarentena, una herrería. tienda, área de recepción/estudio, diversas áreas de trabajo y almacenamiento, áreas de lavado y cuarto de aperos. En el terreno que rodea el alojamiento hay una pista al aire libre (20 x 40 m), una pista cubierta y varios prados. Los prados asociados, aprox. 3 ha, están totalmente valladas y equipadas con varios refugios. La propiedad se ofrece con una superficie de parcela de aprox. 6,2 hectáreas. Ampliación a una superficie total de aprox. 13 hectáreas son posibles. Vivienda: La masía ofrece mucho espacio habitable y se distribuye en la planta baja con vestíbulo, estudio, salón, comedor, un dormitorio con baño en suite y lavadero. En el primer piso hay 2 amplios dormitorios, cada uno con baño privado. Una escalera fija da acceso a una acogedora habitación en el segundo piso, que sirve, por ejemplo, como dormitorio adicional, sala de trabajo o sala de juegos. Jardín y patio: El exuberante jardín rodea la casa y está dispuesto en la parte delantera con abundante vegetación madura, como árboles grandes, rododendros y otros arbustos. En la parte trasera de la casa hay un amplio césped, así como un bonito estanque con un embarcadero para nadar e incluso una isla. Alrededor del jardín y del estanque se ha dispuesto un sendero al que también se puede acceder a caballo. ¡Desde las terrazas cercanas a la casa y al alojamiento ecuestre se puede disfrutar de una vista maravillosa! El camino de entrada se cierra con una puerta eléctrica, que está equipada con un sistema de cámaras y un sistema de intercomunicación. Hay un amplio espacio de aparcamiento disponible. Alojamiento ecuestre: El alojamiento ecuestre completo se puso en servicio en 2019. En la construcción se utilizaron materiales duraderos y de muy alta calidad. También se puede acceder al alojamiento a través de un camino privado en Nederheide. Este camino de entrada se cierra con una puerta eléctrica, que está equipada con un sistema de cámaras y un sistema de intercomunicación. Hay un amplio espacio de aparcamiento para camiones, remolques y coches. El alojamiento totalmente aislado consta de una zona de establos con 14 boxes para caballos, 2 boxes sueltos y 4 boxes para sementales, una pista cubierta (20x60 m), varias zonas de trabajo y almacenamiento, zonas de lavado y un solárium y cuarto de aperos. Otras instalaciones: En los terrenos que rodean el alojamiento ecuestre y la granja residencial, el complejo se completa con las siguientes instalaciones: una pista al aire libre, un círculo de tiro cubierto, un depósito cerrado de estiércol, prados y pastos. Detalles: * La propiedad está conectada a gas, agua y electricidad y fibra óptica. *Existen varias fosas sépticas presentes. * La casa cuenta con aislamiento de techo y doble acristalamiento en carpintería de madera. * El alojamiento ecuestre está totalmente aislado. * En la casa, el salón, la habitación de invitados y los baños están equipados con calefacción por suelo radiante (en parte de gas y en parte eléctrica). *Existe un sistema de aspersión agrícola profesional en la parcela. La bomba asociada (30 m³ por hora) fue renovada en 2020. * La propiedad tiene un destino agrícola. *Existe permiso ambiental para la tenencia de 25 caballos adultos. * Antes de solicitar el permiso de construcción para el alojamiento ecuestre, se realizó un estudio del suelo en el lugar. Se realizó un estudio de suelos en la propiedad. *En caso de venta se aplicará el mecanismo de inversión del sujeto pasivo del IVA. * Situado en una ubicación única con mucha paz y tranquilidad y hermosas vistas despejadas sobre el estanque natural y los prados. * Buena accesibilidad debido a su ubicación cerca de varias autopistas, como la A58, A16 y A17. * Al borde de una gran zona forestal, Rucphense Heide, con muchos caminos de herradura y directamente en la nueva ruta ecuestre Roosendaal-Rucphen (50 km).
