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Exclusivo ático de 150 m2 en venta Reifnitz, Austria

€ 1.980.000
150 m² 2 3

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DESCRIPCION

¡Después del verano es antes del verano! ¿Lo sabes? Acabamos de dejar atrás un maravilloso verano, estamos guardando las impresiones y planeando comenzar el próximo verano con buen pie. ¿Nuevo equilibrio entre vida personal y laboral, nueva figura y nuevo hogar? Y aquí está... ¡Eso no nos pasará este año! Tiene la oportunidad de conseguir ahora la propiedad perfecta en Wörthersee para poder mudarse a tiempo en junio de 2024. Sin comisiones En la hermosa bahía de Reifnitz se están construyendo 3 apartamentos en una urbanización elegante y muy privada debido a su tamaño de élite. 1 ático de 147 m2 + terraza de 68 m2 - 1.920.000 EUR 1 apartamento de 83 m2 + terraza de 39 m2 - 985.000 EUR 1 apartamento de 59 m2 + terraza de 34 m2 - 594.800 EUR Por el momento también es posible completar toda la ampliación para comprar y utilizarlo de forma privada o como una solución híbrida: Vida / Trabajo / Ordi / Familia extendida / Patch Work / Invitados / Alquiler. Convénzase usted mismo del extraordinario concepto de vivienda que combina lujo, confort y sostenibilidad. LO MÁS DESTACADO DE UN VISTAZO: * Fantásticas vistas al lago Wörthersee * Zona del puerto deportivo para su barco a pocos minutos en coche (opcional) * Elegante diseño de fachada, entrada, camino de acceso * Playa de Reifnitz a poca distancia (2 minutos) * Último terreno edificable de terreno en esta ubicación especial con esta vista * Ascensor directamente al ático * Grandes ventanales * Amplias terrazas * Empresa constructora reconocida y de buena reputación, calidad de constructor desde 1882 * Perfecta distribución de las habitaciones * Amplias plazas de garaje * Instalación de chimenea preparada en el ático * Bajos costes operativos gracias a un equipamiento/suministro de energía respetuoso con el medio ambiente * Sin comisiones * Equipamiento de primera clase y alta calidad * Suministro de energía sostenible (bomba de calor geotérmica Perforación profunda) * Muy buenos indicadores energéticos * Fotovoltaica * Estaciones eléctricas para e -vehículos * Persianas exteriores, persianas eléctricas de Heller * Aire acondicionado en el ático * Aire acondicionado preparado en otras unidades * Calefacción por suelo radiante * Suelos de parquet de primera calidad * Uso de las siguientes marcas (¡o equivalentes!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, parquet Bauwerk * Equipamiento especial bajo petición Ubicación perfecta en el moderno Reifnitz * Cerca de Velden (10 minutos en coche) * Cerca de Klagenfurt (10 minutos en coche) * A sólo unos minutos del restaurante junto al lago "Lakeside" * A sólo unos minutos a pie a Mureny Empresa de barcos, puerto deportivo, alquiler de lanchas a motor y barcos eléctricos * Restaurante "Sille" a poca distancia * Billa, estanco y banco ¿Por qué no me encanta el lago Wörthersee en verano? * Se puede llegar rápidamente a numerosos lugares para practicar deportes de invierno: Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Eslovenia * Patinaje sobre hielo en los numerosos lagos naturales, trineo en el Dobratsch y mucho más. * Numerosas rutas naturales de esquí de fondo * Rutas de senderismo y carriles bici * Conexión directa en tren con Viena en 4 horas * Llegar a Italia en 45 minutos * A Kitzbühel se llega en 3 horas Su llamada o deseo de visitarlo también es bienvenido el fin de semana. Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Otro fantástico ático en Pörtschach am Wörthersee, exclusivo y sin comisiones, estaremos encantados de enviárselo si lo solicita. Las imágenes son para fines ilustrativos. sin garantía de ejecución exacta, sin muebles Información de acuerdo con los requisitos legales: Necesidad de calor de calefacción: 38,3 kWh/(m²a) Clase de necesidad de calefacción: A++ Factor de eficiencia energética global: 0,64 Factor de clase de eficiencia energética global: B Necesidad de energía final: kWh/(m² a)

DETALLES

Estancias
5
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie
150 m²
Año de construcción
2024
Calefacción
Calefacción central
Estado
Nuevo/En construccion
Referencia
6786

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