DESCRIPCION
Casa de Campo, un lujoso complejo residencial en las paradisíacas playas de República Dominicana, ha sido durante décadas un paraíso vacacional para reconocidas figuras de la política, las finanzas y el entretenimiento. A hora y media por carretera desde Santo Domingo, la capital del país caribeño, el exclusivo complejo ubicado en La Romana cuenta con habitaciones turísticas, casas familiares de lujo, una marina, un puerto, campos de golf y hasta un aeropuerto internacional. Acerca del Proyecto El proyecto “The Forest/ El Bosque” es una nueva etapa en Casa de Campo con un total de 28 Villas. El desarrollo se genera en 4 etapas de las cuales en la fase inicial estamos construyendo las villas del #1 al #7, la 2da fase es la villa #8 al #14. Estas dos son las etapas que actualmente se construyen. Las villas están construidas sobre una parcela de 1.300 m2 (13.993,08 pies cuadrados) y tienen aprox. 415 m2 (4,467.02 sqf) + 205 m2 (2,206.6 sqf) de Piscina y Jardines en un diseño único en Casa de Campo, donde prima la permeabilidad de la luz y el uso de espacios abiertos. Con una imponente doble altura en comedor y sala, proyecta sensaciones de libertad y tranquilidad. Descripción Básica: Tenemos 2 unidades disponibles de las etapas 1 y 2 por USD$1,980,000.00. El resto de las Villas cuentan con 415 m2 cubiertos, 620 m2 totales de construcción. 8 estacionamientos, 4 Cocina Fría techada y Cocina Caliente Amplia sala y comedor La Villa cuenta con 5 habitaciones (1er piso), todas con su vestidor y baño privado Cuarto de servicio con baño privado 1/2 baño para visitas (Baño de visitas) 1 baño completo al lado de la piscina para visitas o servicio ocasional. Área de Lavandería Mezzanine (2do piso) que puede ser oficina, sala de TV, salón de niños, gimnasio o área de juegos. una Piscina de 807.29 m2 un Jacuzzi de 161.46 m2 Link Tour Virtual:https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/ Opcional se podría agregar por un costo adicional Picuzzi en el ambiente principal (costo adicional) Posibilidad de agregar aluminio imitación madera pérgolas para 4 estacionamientos techados (costo adicional) Mezzanine (posibilidad de agregar baño y closet como 6ta habitación Terraza techada y piscina (las fotos en los renders tienen esta opción considerada con cocina exterior y bbq) Ampliación de piscina Espejo de agua frontal ( costo adicional) Podemos encargarnos de hacer el mobiliario, electrodomésticos e interiores o hacer el seguimiento en caso de que sea necesario Fechas de entrega: 12 - 14 meses después del pago del 40% Modelos de pago: 10% pago en bloque y reserva 30% pago con firma de contrato 30% durante la construcción 30% con entrega de proyecto Cuota de mantenimiento (Cuotas de propietario) Casa de Campo: La HOE es de US$ 720 mensuales y es un precio fijo por dos años (después de ese período pueden subir los precios, generalmente es entre 10- 15%) firmado por contrato cuando te conviertes en propietario, incluye recolección de basura, Iluminación vial, Seguridad, Mantenimiento de áreas verdes comunes, Mantenimiento del proyecto, Acceso a Playa Minitas (hamacas y toallas gratis). El proyecto cuenta con CONFOTOUR DERECHO y sus beneficios. La ley CONFOTUR o ley número 158-01 de “fomento al desarrollo turístico” tiene como objetivo los proyectos turísticos inmobiliarios con el fin de promover el desarrollo turístico en la República Dominicana. Los patrimonios acogidos a la ley CONFOTUR están exentos de obligaciones fiscales que normalmente deben pagar tales como: Excepción al pago del impuesto a la transferencia de derechos de propiedad (3% del valor del inmueble). Excepción para el pago del Impuesto Predial (IPI). Esto equivale al impuesto anual del 1% de la suma excedente (RD$8,138,353.26). Es decir, si tienes muchas propiedades, se suman y solo se excluye el valor agregado. Como comprador, estará exento de pagar este 1% durante el período específico de aprobación de la ley dentro de este proyecto que generalmente es de entre 10 y 15 años. Podemos confirmar que desde la implementación de esta ley, el sector turístico y de inversión en República Dominicana ha aumentado considerablemente.
