DESCRIPCION
Masía de aprox. 890 m2 dividida en pisos con piscina y jardín en posición panorámica
Descripción:
La propiedad situada en una zona de campo extremadamente tranquila y panorámica en el municipio de Città della Pieve está estructurada como una granja dividida en pisos independientes. En la planta -1 encontramos los primeros cuatro pisos. El primero es más independiente y consta de un dormitorio, salón con cocina americana y baño. El segundo tiene un gran salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño y un trastero. El tercero es en dos niveles con sala de estar y cocina americana, baño y pasillo todo en la planta baja; en la planta superior hay un dormitorio doble y una espléndida terraza panorámica. El último piso (que necesita una pequeña reforma) tiene un gran salón, un cuarto de baño y un dormitorio. El quinto piso está en la planta baja y consta de dos dormitorios dobles, salón con chimenea y cocina americana y un cuarto de baño. El sexto y último apartamento está en la planta 1 con acceso a través de una antigua escalera de piedra y necesita una renovación completa; es perfectamente adecuado para alojar un dormitorio con cuarto de baño.
Dependencias:
La granja cuenta con dos grandes dependencias agrícolas. La primera en dos niveles consta de un almacén, oficina y baño en la planta baja y en la planta -1 dos grandes bodegas con una cueva excavada en la toba. La segunda dependencia un poco más arriba es un gran almacén de más de 110 m2, divisible en dos partes.
Estado y acabados:
La propiedad ha sido objeto de reformas recientes (piscina en 2023). Cuatro de los seis pisos están en excelentes condiciones y tienen materiales y características típicas como suelos de terracota, techos con vigas de madera vista, paredes interiores y exteriores de piedra tosca, porches y logias. La calefacción por fancoils y radiadores se suministra mediante GLP a través de 3 calderas para los distintos pisos. Red de agua conectada al acueducto municipal, hay un curso de agua en la propiedad con depósito de recogida.
Espacio exterior:
La propiedad ubicada en una espléndida posición panorámica sobre una colina goza de amplios y cuidados espacios exteriores. Son aproximadamente 7h de terreno entre tierras de cultivo, viñedo, bosque y olivar (con 600 árboles).
Usos potenciales
La propiedad se presta muy bien a actividades receptivas ya que cuenta con un buen número de habitaciones y características ideales para alojar turistas en una zona tranquila pero de fácil acceso. También puede ser excelente como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una casa de campo histórica sin querer permanecer demasiado aislados de los centros de la zona.
Ubicación y estilo de vida
Situada entre Umbría y Toscana, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y panorámica, conectada a la carretera principal por un camino sin asfaltar y a cinco minutos del centro de Città della Pieve, donde se encuentran todos los servicios cotidianos. La propiedad se encuentra en el contexto único de la campiña toscana y umbriana, dos zonas con excepcionales posibilidades turísticas. Próxima a la conexión por carretera con la autopista A1 y a la estación de ferrocarril con conexiones directas a Roma y Florencia, la propiedad también cuenta con su proximidad en unos 20 minutos a los centros de San Casciano dei Bagni y Cetona.
