DESCRIPCION
¡El Gut Neu Ruppersdorf con su impresionante casa solariega en una ubicación privilegiada en Timmendorfer Strand! La casa señorial con el complejo inmobiliario impresiona por el pintoresco parque que rodea la propiedad. Con una superficie total de aproximadamente 14.830 m², el parque ofrece impresionantes vistas desde la terraza de la casa. El antiguo monumento cultural de 1863 ya no es un edificio protegido y durante las obras de renovación se restauró y reconstruyó en gran medida. Sin embargo, ha conservado su encanto y carácter. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones ya que elementos esenciales como el tejado, la fachada, las ventanas y la calefacción no tienen más de 10 años. La casa señorial se distribuye en dos plantas y ofrece una superficie habitable y útil de más de 550 m². Además, hay un sótano disponible como trastero. La casa principal (mansión) se alquila actualmente con éxito como lugar de vacaciones y eventos. Al lado de la mansión se encuentra la casa del administrador (cochera), un encantador edificio del año 1914, que también está en buenas condiciones y ofrece una superficie habitable adicional de aproximadamente 420 m². Ya se ha aprobado el uso de la casa del administrador como apartamento de vacaciones y también se está alquilando para este fin. Otro punto destacado de la propiedad es la instalación de equitación totalmente equipada, que se encuentra junto a la casa solariega y la casa del administrador. Con una superficie total de unos 30.000 m², la empresa de equitación ofrece todo lo que necesitan los particulares o los jinetes profesionales amantes de los caballos. Además de un picadero y dos establos con un total de 25 boxes para caballos y un picadero de 40 x 20 m, aquí se encuentra otro picadero de 60 x 20 m. También se encuentran dos apartamentos para operadores y un lujoso casino ecuestre. . La sala de estar completa la oferta. El establo abierto conectado ofrece nueve boxes para caballos adicionales para los jinetes. Aquí también todo lo esencial ha sido renovado recientemente: techo, calefacción, electricidad y ventanas. Las instalaciones para montar a caballo se encuentran en un estado moderno y bien mantenido. En resumen, la finca Neu Ruppersdorf ofrece una oportunidad única para los compradores potenciales. La propiedad está en excelentes condiciones y ha sido cuidadosamente restaurada. Además de su uso actual como lugar de vacaciones y eventos, la propiedad también es adecuada para fines privados. La casa de vacaciones y el centro ecuestre ofrecen potencial de alquiler adicional. La combinación de una encantadora casa señorial, la casa del administrador y una instalación ecuestre totalmente equipada cerca de Timmendorfer Strand es una oportunidad única que no debe perderse. Por lo tanto, recomendamos encarecidamente visitar esta propiedad tan especial; esperamos su llamada y también si desea obtener más información sobre esta propiedad especial. A solo unos 5 km de Timmendorfer Strand, la propiedad no sólo ofrece un paisaje impresionante, sino también inmediato. Proximidad a atractivos turísticos. A la histórica ciudad hanseática de Lübeck se llega en sólo 20 minutos por la autopista federal A1 y a Hamburgo, la región metropolitana más cercana, a una hora en coche. Aquí se puede acceder al recorrido de 360 grados: "Casa solariega con parque" Living and. superficie útil sin buhardilla ni sótano, Aproximadamente 551 m² y 1,5 hectáreas de terreno Actualmente 7 habitaciones para invitados, dos vestíbulos, salón con chimenea Mylink, sala de desayunos, cocina gastronómica, terraza exterior tipo "casa del administrador/cochera" y superficie útil aprox. 420 m², 2 apartamentos de vacaciones y lugar para eventos en la planta baja en estilo rústico alpino con chimenea. Ideal para celebraciones (fiestas de Navidad, bodas, etc.) para aprox. 60 personas. 3 hectáreas, 25 boxes para caballos, otras 9 plazas en el establo abierto, 1 picadero de 40 x 21 m, 1 picadero al aire libre de 60 x 20 m, 1 sala de estocada cubierta, casa de al lado con dos apartamentos para el operador. propietarios y aquí también su propio bar o salón y casino para los ciclistas y las acogedoras noches de invierno. Adquirido por el actual propietario en 2006, en aquel momento en un estado absolutamente ruinoso, todo fue renovado hasta el más mínimo detalle. La casa solariega tal como existe actualmente se completó alrededor de 2015. La casa/remise del administrador fue completamente renovada alrededor de 2018. Todas las ventanas y tejados nuevos (aprox. 2015), toda la calefacción nueva (2015, gas), es posible la energía solar térmica. Recientemente se renovó el techo de la sala de estar (2021). ¡Se vende incluido todo el inventario! ¡Disponible certificado de requerimiento energético! Esto es válido hasta el 7 de enero de 2034. El requerimiento energético final es de 179,34 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según certificado energético, el año de construcción de la vivienda es 2015. La clase de eficiencia energética es D. Consumo energético final: 179,34 kWh/(m²·a)
