DESCRIPCION
Gran propiedad con oficina/consulta ampliada del año 1986 con jardín tipo parque en Hennef-Bröl Esta antigua propiedad de la estación de tren se encuentra en el idílico Bröltal. La propiedad sur limita directamente con la B478 al norte. A través de esta carretera federal se puede llegar al cruce de la autopista Hennef-Ost en sólo 3-4 minutos. También hay aquí varias tiendas y tiendas de descuento de alimentos. Después de otros 3-4 minutos llegará al centro de la ciudad de Hennef. La conexión ferroviaria está conectada directamente con la ruta ICE Frankfurt-Colonia vía Sieburg a través de las paradas “Im Siegbogen” y Hennef Hbf. El ICE también para en el aeropuerto Konrad-Adenauer de Colonia-Bonn y en ocasiones llega hasta Dortmund. La ciudad de Hennef tiene una cultura, deportes e infraestructuras muy atractivas y ofrece un valor de ocio muy alto. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo conectan estos lugares. Merece la pena visitar el lago Allner, el histórico castillo/ciudad de Blankenberg, pero también el bosque de escalada de la escuela deportiva Hennef y los numerosos restaurantes. Esta antigua estación de tren fue parte del primer ferrocarril público de vía estrecha de Alemania y fue construida originalmente alrededor de 1865 y recientemente fue completamente renovada y modernizada en 1986 y ampliada para incluir una extensión. Las ventanas, la calefacción, así como los baños y el sistema eléctrico datan del año 1986. Las habitaciones son luminosas y acogedoras. La propiedad no está listada. La propiedad tiene una orientación relativamente ideal al sur. La vista de la naturaleza hacia el jardín (sur) está despejada. La propiedad se encuentra en un terreno tipo parque en el que hay dos secuoyas reales. La entrada principal a la villa y la ampliación del garaje se encuentran directamente en el lado norte del patio. La villa dispone en la planta baja de un despacho, una sala de lectura y un gran salón comedor con ventanal y vistas al jardín (aprox. 105 metros cuadrados). En la planta superior (aprox. 80 m) se encuentran tres dormitorios, dos baños y dos vestidores. El estudio del ático (aprox. 7,34x3,39 m) ofrece espacio útil adicional. En el sótano de la villa hay dos cuartos de servicio. Detrás está la unidad de oficina. Cada una de las unidades tiene puertas comunicantes. Actualmente en la mitad occidental de la oficina se ha instalado un apartamento de dos habitaciones (aprox. 64 metros cuadrados) que se alquila por 680 euros, pero estará disponible previa solicitud. La unidad de oficinas consta de 9 habitaciones y aproximadamente 236 metros cuadrados de espacio de oficina y recientemente se utilizó como apartamento. Todavía quedan disponibles instalaciones de oficina, como enchufes bajo el suelo. En la ampliación del garaje se encuentra un apartamento dúplex de unos 52 m² en estado de construcción. Hay suficientes plazas de aparcamiento. 10 piezas en total ya que el mueble inferior se utilizaba anteriormente como oficina. Ambas unidades en el sótano tienen sus propios caminos de entrada y hay una gran cochera con sistema fotovoltaico en la entrada este de la oficina. Hay una plaza de aparcamiento en la ampliación del garaje y también hay espacio para tres vehículos en el patio de enfrente. - Estación histórica de Bröltalbahn (el ferrocarril público de vía estrecha más antiguo de Alemania) - Piso para abuelitas de unos 64 m² alquilado (680 euros cálido) - Propiedad orientada al sur con vistas despejadas a la naturaleza (Brölauen) - Cocina de abuelita del año 2020 - Oficina de cocina de té del 2019 - Ventana 1986 - Calefacción central de gasoil 1986 - Sistema eléctrico 1986 - Depósito de gasóleo de 10.000 litros con indicador remoto - Sistema fotovoltaico - Sistema de elevación por canal - Pozo de agua de lluvia con bomba - Garaje - Sistema de alarma Historia: El 27 de mayo de 1862, El primer ferrocarril público de vía estrecha de Alemania, el Bröltalbahn, se inauguró en la ruta Hennef-Ruppichteroth. Inicialmente en funcionamiento con caballos durante un año y desde 1863 en funcionamiento con locomotoras de vapor. Aquí está a la venta la histórica estación "Bröl". Después de la guerra, en 1953/54, se detuvieron las operaciones y los restos de la empresa ferroviaria fueron trasladados a la nueva RSVG. En Zillertal todavía se pueden admirar algunos vagones y locomotoras del Bröltalbahn. Otras partes y la historia se pueden admirar en el Museo del Ferrocarril Rhein-Sieg en Asbach.
