DESCRIPCION
ID: 309519 ¡Buenas tardes! Vendemos CASA RURAL moderna con garaje y cocina de verano cerca del río. Duderhofka con un historial legal limpio y acceso RÁPIDO a una transacción al alcance de la carretera de circunvalación. Dirección de la casa: San Petersburgo, MO Gorelovo, st. Rojo. Venta ¡SIN COMISIÓN! La descripción y las fotografías son verdaderas. ACERCA DE DOCUMENTOS: ENTRADA RÁPIDA A UNA TRANSACCIÓN. La cabaña tiene UN propietario ADULTO. NO TENEMOS NINGUNA ENSUANCIA ni REPLANIFICACIÓN. Estamos en VENTA DIRECTA y estaremos encantados de MOSTRARLE todos los documentos :) Somos aptos para una HIPOTECA y, si es necesario, le AYUDAremos con la aprobación :) ACERCA DE LA CASA: La casa fue construida según el proyecto. Cada pequeño detalle ha sido pensado. Acabados, iluminación, interior, calefacción, cortinas: todo se refleja en el proyecto de diseño. Muy cálido, energéticamente eficiente. Construido para ti y con amor. Se utilizaron materiales importados de alta calidad. Gran cantidad de escenarios de iluminación, iluminación interior. Gran volumen de aire en la habitación gracias a la segunda luz y a los techos altos. Buena insonorización de las habitaciones. En las ventanas, además de cortinas y tul, se instalan persianas enrollables opacas. Gracias a las válvulas montadas en las paredes exteriores, se suministra constantemente aire fresco a las instalaciones. Ubicación conveniente. 4 kilómetros. de la carretera de circunvalación. Asfalto hasta el portón de la casa. Zona de patio cerrado. En verano hay mucha vegetación, aire limpio, silencio. En invierno, cuando se encienden las luces, la casa parece sacada de un cuento de hadas. De hecho, la casa se utilizó muy poco. Algunos electrodomésticos aún se encuentran en su embalaje original. La casa fue construida y puesta en funcionamiento en 2021. La cimentación se realiza sobre pilotes de hormigón armado. El edificio es monolítico de hormigón con encofrado permanente. Fachada - yeso decorativo. El sótano está revestido de piedra. Los escalones de acceso a la casa y al porche con calefacción son de baldosas de clinker. Delante de la entrada de la casa hay una gran zona pavimentada con losas. Puertas de entrada a la casa (dos entradas) con acristalamiento antivandálico, con protección antirrobo de la empresa italiana ItalON: cálidas, fiables y hermosas. Las ventanas están fabricadas con materiales de alta calidad, ahorro energético, laminación bicolor, total apertura y ventilación. Alféizares de madera y piedra. Hay válvulas para suministrar aire fresco a la casa. Acabado interior: doble capa de placa de yeso, yeso decorativo. Todos los cuartos húmedos y técnicos son de gres porcelánico y azulejos. El acabado, iluminación y disposición del mobiliario se realizan según el proyecto de diseño desarrollado. Todos los diseños de cables eléctricos, tuberías de calefacción, suministro de agua y alcantarillado se reflejan en la documentación de diseño. Las puertas interiores son de cristal (triplex). El techo es de tejas metálicas. Se han instalado vallas para evitar la caída accidental de nieve. El sistema de aguas pluviales está equipado con calefacción eléctrica, con activación automática en función de la temperatura. La ventilación de la casa está equipada con un ventilador de conducto que se puede controlar de forma remota mediante sensores o dispositivos móviles. El suelo de la primera planta es de gres porcelánico (Italia), el del despacho es de tarima de parquet Zebrano. Otros detalles al mostrar la casa. SOBRE LA PARCELA: El área de la parcela es de 12 acres, plana, seca. Situado en segunda línea, apartado de la carretera. En toda la zona se han realizado trabajos de recuperación y drenaje de aguas subterráneas. Puertas de entrada correderas con accionamiento eléctrico Came, controladas desde un mando a distancia. Portón de entrada con cerradura eléctrica y mando a distancia desde casa y dispositivos móviles. Se ha instalado un videoportero con señal GSM. Control desde casa y teléfono móvil. El perímetro del solar está vallado con una valla metálica (perfil metálico), de 2,5 metros de altura, instalada sobre una base de listones de hormigón armado. En todo el perímetro se plantan diseño de paisaje, fuente, macizos de flores con plantas ornamentales y thujas (seto verde). El sitio cuenta con mucha vegetación y espacio para la recreación al aire libre. Césped enrollado. En la parcela crecen fresas. El sitio y la casa estaban iluminados. Se instalan sensores de luz y relés de tiempo. Todo se enciende automáticamente. Todo el territorio está equipado con cámaras CCTV, con grabación en un servidor y posibilidad de visualización remota en dispositivos móviles en cualquier parte del mundo. Se proporcionó iluminación decorativa (Año Nuevo) para toda la casa, la terraza y el garaje (guirnalda). La zona ha sido pavimentada. La entrada al sitio es asfaltada. Hay una dependencia para guardar equipos, un recinto para perros y un baño de verano. SOBRE COMUNICACIONES: Gas principal. Electricidad 15kW. 3 fases. Se instalan estabilizadores en cada fase. Se han hecho preparativos para conectar el generador. La capacidad de controlar la electricidad de forma remota desde dispositivos móviles. Cuadro eléctrico en la casa. Suministro central de agua (fría). Se ha instalado un sistema de purificación de agua con lámpara UV. En la entrada de la casa se instalan accionamientos eléctricos para cerrar en caso de fugas. Controlado desde sensores de fugas o de forma remota desde dispositivos móviles. Se instala una bomba elevadora de presión Grundfos en la entrada de agua a los edificios. Alcantarillado central. Ubicación conveniente para el servicio. Calefacción mediante caldera de gas. Suelos cálidos en todo el primer piso. Radiadores Zehnder debajo de las ventanas. Todo está controlado por sensores de temperatura instalados por toda la casa. Mantenimiento automático de la temperatura establecida. Posibilidad de control remoto desde dispositivos móviles. Agua caliente procedente de caldera de gas. La temperatura del agua caliente se regula manualmente en la caldera o de forma remota desde dispositivos móviles. Se ha instalado un sistema eléctrico de respaldo de calefacción y agua caliente. El aire acondicionado está instalado en el salón y en cada dormitorio. Aires acondicionados Daikin con funciones de refrigeración y calefacción. Una casa inteligente con capacidad de ser controlada remotamente desde dispositivos móviles en cualquier parte del mundo. Sistema de seguridad y alarma contra incendios, videovigilancia en todo el perímetro del solar, zonas comunes de la casa, garaje. Posibilidad de visualización remota. Se instalan sensores de fugas en todas las habitaciones húmedas. Se han instalado sensores de detección de fugas de gas. Internet fibra óptica. Hay puntos wifi instalados en toda la casa. Antena para potenciar la potencia de la señal GSM. Antena parabólica tricolor instalada, NTV plus. Es apropiado negociar, pero solo después de verlo :) Llame, estaré encantado de CONSULTARLE sobre la transacción.
