DESCRIPCION
¿Estás buscando una inversión sólida? ¿Deberías comprar estos apartamentos? Se ofrece lo siguiente: - edificio residencial bien cuidado - ambiente de vida de clase media - combinación de inquilinos a través de alquileres a largo plazo y ocupación por primera vez Si dice SÍ a estos puntos, entonces es la persona adecuada para este apartamento de 2 habitaciones apartamento en una ubicación privilegiada entre Holtenauer Straße y Förde. Especialmente la ubicación y el alquiler garantizado convencen a los inversores a invertir en estos apartamentos y quieren estar seguros de que la inversión se mantendrá. Los residentes se sienten extremadamente cómodos en su vecindario y la casa se mantiene con un buen nivel de mantenimiento. Algunos apartamentos han sido recientemente renovados y vendidos libremente por el promotor. La distribución de las habitaciones es muy pragmática y está bien proporcionada para 2 habitaciones con balcón, de modo que los casi 48/52/52 m² son adecuados para una sola persona o una pareja. Las tarimas están en buen estado o necesitan ser repasadas, todo depende del nivel de cuidado del inquilino. El baño interior con ducha tiene un diseño pragmático y está en buen estado. En el centro de Kiel, a poca distancia de Holtenauer, Blücherplatz o el fiordo. La ubicación de esta casa es idealmente habitable y central. Situado entre tiendas directas, cafeterías y restaurantes o un paseo nocturno por el parque y el fiordo, este apartamento no está lejos de Adolfplatz en la zona más cotizada de Kiel, el distrito de Blücherplatz con su ubicación central entre el fiordo de Kiel y la ciudad. centro y los 2 aprox., Universidad a 5km. La estación de tren está a 3 km. Las tiendas y restaurantes individuales enriquecen la vida y la vida en los alrededores del llamado Blücher. Aquí se celebra un mercado semanal dos veces por semana. Kiel es la capital del estado y también la ciudad más poblada de Schleswig-Holstein. Fundada como la ciudad de Holsten "Tom Kyle" en el siglo XIII, se convirtió en una gran ciudad en 1900. Kiel está situada en el Mar Báltico (fiordo de Kiel) y es el punto final de la vía fluvial artificial más transitada del mundo, el Canal de Kiel, conocido internacionalmente como Canal de Kiel. Kiel es tradicionalmente una importante base naval. Además del sector de servicios, tienen importancia económica el mayor astillero alemán, ThyssenKrupp Marine Systems, y el puerto de Kiel en el mar Báltico, con sus ferries a Escandinavia y los países bálticos. En Kiel se encuentran tres universidades: la Universidad Christian Albrechts, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Kiel y la Universidad de Arte Muthesius. (según Wikipedia) Estos apartamentos están dirigidos a inversores, ya que los inquilinos no se mudarán y, al dividir el edificio, han adquirido 3 años de protección contra la terminación para uso personal. Esta protección se aplica a partir de la fecha del acuerdo de compra. Las fotografías del apartamento renovado fueron tomadas después de la renovación de un apartamento vacío. Los apartamentos en venta aún no han sido modernizados. Apartamento 7: 2.º piso, 48,23 m² Alquiler básico 400 €/por mes = 4.800 €/por año Gastos asignables aprox. 90 €/mes Gastos no asignables aprox. 40 €/mes Participación de reserva aprox. Alquilado desde 2019 Apartamento 12: 3er piso, 51,76 m² Alquiler básico 416 €/mes = 4.992 €/año Costes asignables aprox. 150 €/mes Costes no asignables aprox. 38 €/mes Alquilado desde 1954 Apartamento 17: Planta baja elevada, 52,03 m² Alquiler básico 375 €/mes = 4.500 €/año Gastos asignables aprox. 82 €/mes Gastos no asignables aprox. 38 €/mes Reserva de cuota aprox. 2000 Ingresos por alquiler Total por año: 14.292 € Hay apartamentos adicionales disponibles como inversión de capital para poder ofrecer paquetes de apartamentos individuales. ¡No dude en preguntar! Nota Toda la información sobre propiedades, documentos, planos, etc. transmitida no tiene garantía y se basa exclusivamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de esta información. Se recomienda a nuestros clientes que verifiquen la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los gastos notariales y registrales corren a cargo del comprador. De lo contrario, se aplican nuestros términos y condiciones generales. Sujeto a error y venta previa. Honorarios de intermediación Los honorarios de intermediación del 2,14%, incluido el IVA legal, sobre el precio de compra se devengan y deben pagarse en el momento de la celebración del contrato de compra (celebración del contrato notarial). El intermediario HORSTBRINK IMMOBILIEN recibe del comprador una reclamación de pago directo (contrato a favor de terceros, artículo 328 del BGB). El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe. Blanqueo de capitales: HORSTBRINK IMMOBILIEN, como sociedad de corretaje, está obligada, de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 10, apartado 3 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad de la parte contractual al establecer una relación comercial. . Para ello, según el artículo 11 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Términos y Condiciones Generales 1. El corredor señala que la información de la propiedad que transmite se basa en la información proporcionada por el cliente u otros terceros autorizados a proporcionar información. Por lo tanto, no se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Es responsabilidad del cliente comprobar la exactitud de esta información. Los errores y la venta/alquiler anterior quedan reservados. 2. El contrato de corretaje entre el cliente y nosotros se concluye mediante un acuerdo escrito o mediante el uso de nuestros servicios de corretaje sobre la base o con conocimiento de la comisión requerida para el éxito de la actividad de corretaje/verificación. 3. Toda la información, incluida la información sobre la propiedad proporcionada por el corredor, está expresamente destinada al cliente. Queda expresamente prohibido transmitir los certificados de propiedad e información de la propiedad a terceros sin el consentimiento expreso del corredor, que deberá otorgarse previamente por escrito. Si un cliente viola esta obligación y el tercero u otras personas a quienes el tercero ha transmitido la información concluyen el contrato principal, el cliente está obligado a pagar al corredor la comisión acordada con él más el IVA. Fuente de energía: Larga distancia
