DESCRIPCION
Descripción de propiedad: Situado a solo 25 minutos del centro de Fort Worth y a 45 minutos de Dallas se encuentra Shelton Ranch, un rancho histórico que ha pertenecido a la misma familia durante varias generaciones. Con amplio frente a la carretera y fácil acceso a varias ferias principales, la propiedad está preparada para el desarrollo o lista para que otra familia continúe con una tradición ganadera. Esta ubicación en el condado de Tarrant, entre el aeropuerto Alliance y el centro de Fort Worth, se encuentra en una de las áreas de más rápido crecimiento no solo del estado, sino de todo Estados Unidos, por lo que la singularidad de esta oportunidad es increíblemente rara. Mejoras: Las mejoras en la propiedad incluyen una residencia principal de 5,600 +/- SF, una casa del administrador de 1,300 +/- SF y un edificio de tienda/almacenamiento de 1,300 +/- SF. Toda la propiedad está vallada y vallada transversalmente. El acceso a las mejoras está pavimentado desde el lado sur de la propiedad en Peden Rd; sin embargo, los otros caminos que atraviesan la propiedad son caminos de grava y sin asfaltar. Ubicación: La propiedad está ubicada fuera de los límites de la ciudad de Fort Worth, en el condado de Tarrant, TX. La propiedad tiene frente en E. Peden Road y Tinsley Rd, justo al lado de Business 287. Acceso por carretera/frente: La propiedad tiene aproximadamente 4,317 +/- pies de frente en E. Peden Road y 4,089 +/- pies de frente en Tinsley Rd y es visible desde Business 287. El frente de la carretera existente proporciona una excelente entrada y salida tanto para el lado norte como para el sur de la propiedad. Agua: La propiedad se encuentra en el distrito de agua de la ciudad de Fort Worth. Hay una línea de agua ubicada en la esquina sureste de la propiedad, a lo largo de Peden Rd. En lo que respecta al agua superficial en la propiedad, hay 7 tanques de almacenamiento, de diferentes tamaños, así como un lago de 4 +/- AC y un frente a ambos lados de Gillmore Creek. La propiedad está a solo minutos de las orillas del lago Eagle Mountain, donde le esperan infinitas oportunidades recreativas. Terreno/Topografía: El terreno es una agradable mezcla de pastizales ondulados y una densa cubierta de árboles nativos. La elevación de la propiedad varía desde aproximadamente 890 +/- pies sobre el nivel del mar en el extremo norte de la propiedad, hasta aproximadamente 800 +/- pies sobre el nivel del mar a lo largo de las orillas del arroyo. Minerales: El patrimonio mineral no se transmite con la venta del inmueble. Potencial de desarrollo: Esta propiedad es excelente para el desarrollo. Hay varios desarrollos residenciales existentes y en construcción en el área inmediata. El condado de Tarrant es un mercado extremadamente activo y en crecimiento para esta parte del estado. Esta propiedad se encuentra en Northwest ISD, que abarca aproximadamente 234 millas cuadradas, tres condados y un total de catorce ciudades, pueblos y comunidades. Zonificación actual: la mayor parte de la propiedad actualmente tiene una exención agrícola vigente y está clasificada bajo el Distrito Abierto Agrícola con una pequeña porción de la propiedad (donde la residencia está clasificada como Residencial Unifamiliar). La Ciudad de Fort Worth incluye esta superficie en su Plan de Uso Futuro del Suelo. El plan de uso del suelo prevé que gran parte de la propiedad se desarrollará como residencial unifamiliar, y la propiedad en las esquinas de Peden Rd y Tinsley Rd se desarrollará en Neighborhood Commercial. A lo largo de ambos lados de Tinsley Road, A lo largo del borde noroeste de la propiedad, se prevé que el terreno se desarrolle para uso mixto.
