DESCRIPCION
Esta propiedad consta de una casa principal de 5 dormitorios y una casa de invitados de 4 dormitorios, situadas en un terreno de 3,5 hectáreas. La casa principal se ha transformado recientemente en una casa moderna con una cocina-comedor-sala de estar de planta abierta, con acceso directo al bonito jardín. Los materiales y el sistema de calefacción utilizados son energéticamente eficientes. La casa de invitados ha sido bellamente decorada, ofreciendo habitaciones espaciosas y acogedoras para trabajar, vivir y comer. Ambas casas tienen entrada independiente y camino de entrada. Ideal para dos familias que disfruten de la convivencia o para un proyecto de hostelería. Situada en una tranquila calle rural, ofrece mucha privacidad, vistas impresionantes y una gran piscina. Con el enorme jardín, ideal para tener mascotas y cultivar sus propias verduras. Ubicación: Situada en una tranquila calle rural, con vistas a su propio terreno. Forma parte de una gran aldea.Medio de acceso : Departamento de Tarn et Garonne (82), aeropuerto internacional a 55 min. Comercios y servicios a 10 min en Castelsarrasin, TGV AGEN a 50 min.Distribución: Total aprox. 500 m2Casa 1 = 225m2Planta baja- Salón diáfano - 53 m2 - puerta doble acristalada al olivar- Cocina/comedor - 30 m2 - con ventana panorámica - vistas a los prados y al bosque - puertas correderas de doble acristalamiento a la terraza exterior- Ducha y WC- Despensa y sauna- Lavadero- 2 dormitorios/recibidores/estudio - 10m2 + 12m2 - posibilidad de hacer una suitePrimera planta- Dormitorio 3 - 12 m2- Dormitorio 4 - 13 m2- Cuarto de baño - 5 m2 - bañera - lavabo - WC- Suite principal - 40m2 - dormitorio - vestidor - cuarto de baño - Techo revisado y desespumado- Aislamiento completo- Nuevo sistema de calefacción (bomba de calor)- Nuevo sistema eléctrico- Nuevo suelo de travertino en todo el piso- Terraza a lo largo del salón- Garaje para dos coches- Casa 2 = 275m2Planta baja- Hall de entrada - 20 m2 - suelo de terracota- Salón - 26 m2 - vigas vistas - suelo de terracota - estufa de leña- Salón - 25 m2 - vigas vistas - suelo de terracota - estufa de leña- Comedor - 20 m2 - Vigas vistas - Suelo de baldosas - Estufa de leña- Sala de juegos - 14 m2 - Techo con vigas - Suelo de terracota- Cocina - 18 m2 - con acceso a la terraza lateral - techo con vigas - suelo de baldosas- Lavadero - 13 m2 - estufa de leña - acceso al jardín lateral vallado- WC separadoPrimera planta:- Dormitorio 1 - 17,5 m2 - suelo de madera- Dormitorio 2 - 13,8 m2 - suelo de madera- Dormitorio 3 - 26 m2 - suelo de madera- Baño familiar - 10 m2 - ducha - lavabo doble, WC - suelo de baldosas- Aterrizaje - 23 m2 - suelo de madera- Dormitorio 4 - 23 m2 - suelo de maderacon altillo de 15m2 + cuarto de ducha en suite (6,4m2)- WC separado - Terraza cubierta y cerrada en la parte delantera- Doble acristalamiento parcial nuevo y puerta de entrada de doble acristalamiento nueva- Garaje +/- 50m2Información adicional:o Piscina 13 x 6m - requiere reparaciones menores en la terraza de baldosas.o Granero de tabaco +/- 100m2 - utilizado para almacenar tractor y herramientaso Garaje con suelo de hormigón - 25 m2 - necesita reparaciones en el tejadoo Árboles frutales, pozo, huerto, gallinero, olivaro 2 entradas cerradaso Fosa séptica - en conformidado Impuesto anual sobre la propiedad: 2600 euroso 3,5 hectáreas de jardines, prados y bosquesComentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se indique lo contrario en la descripción. Gastos de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Documento no contractual.LOMAGNE PROPERTIES - EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - Francia0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com