DESCRIPCION
La agencia AUXOIS MORVAN IMMOBILIER le ofrece una propiedad excepcional situada cerca de Semur-en-Auxois, en el corazón de la Borgoña medieval y a las puertas de Morvan (a 2 horas de París y Lyon A 6, a 1 hora de París TGV Montbard). Propiedad que comprende una magnífica propiedad 'Manor', una casa anexa, una masía con un antiguo molino, dependencias y alojamiento de servicio, todo en más de 5 hectáreas de terreno atravesado por el río y el canal del molino. - Propiedad principal con una superficie habitable de aproximadamente 532m2, que comprende: En la planta baja: Una entrada a una gran sala de recepción con chimenea monumental, comedor que da a un porche y una terraza con vista al parque, cocina, pasillo, lavadero, una entrada independiente con escalera de servicio y WC, una oficina, una biblioteca, un dormitorio en un nivel con baño y ducha a ras de suelo y WC. Primer piso: a través de la escalera principal, un entrepiso que conduce a un gran dormitorio con chimenea y alcoba, balcón y baño, una suite principal con lavabo, un dormitorio con lavabo, un dormitorio, un salón / TV, un baño y un baño con ducha, WC separado. Segundo piso bajo el alero: Gran sala reconvertida (sala de juegos: home cinema) Sótano: Bodega de vinos (abovedada) Sala de calderas. - Casa anexa con una superficie habitable de aproximadamente 103m² que comprende: En la planta baja: salón, cocina abierta, baño y WC. ; Rellano de arriba que da servicio a dos dormitorios abuhardillados En el nivel del jardín: Antiguo establo/sala de calderas/garaje - Masía en ángulo recto que comprende una antigua granja, una vivienda tipo 5 de aproximadamente 119 m² de espacio habitable y un antiguo molino que comprende: Dos antiguos establos, antiguas instalaciones de labranza con pesebre, una sala para vehículos agrícolas, En dos niveles una vivienda de servicio tipo 5 Antiguo Molino con una superficie de aproximadamente 300m2 en 4 niveles que comprende: En la planta baja una gran sala de paso con horno de pan y escalera principal y un taller con las ruedas originales del molino. En el primer piso hay otra gran sala con una bahía con vista al canal del molino. Segundo piso con una gran sala con ático debajo del marco del techo. Honorarios incluidos del 4% a pagar por el comprador. Precio sin tasas 750.000€. Clase energética E, Clase climática E Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 7.630,00 € y 10.370,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.