DESCRIPCION
Oportunidad unica de vivir en Cala Margarida
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Informacion sobre el precio de venta:
El precio de comercializacion actual se vera incrementado en un 10% en el momento en que se apruebe la modificacion del Reglamento General de Costas, ya que se incrementa el valor de la propiedad por no quedar afectada de expropiaciones la finca que presentamos por estar fuera de los 20 metros de la zona que tiene competencia la Proteccion de la Ley de Costas y esta a unos 20 metros sobre el nivel del mar, modificacion que puede perjudicar las propiedades que se encuentran dentro de los 20 metros de proteccion de la Ley de Costas.
Descripcion de la propiedad:
En venta la unica y posiblemente la mayor casa de la Cala Margarida, de 230m2 construidos en un entorno privilegiado de Palamos, Costa Brava, Baix Emporda, Girona. Esta propiedad ofrece una experiencia mediterranea unica junto al mar, con 4 dormitorios, 2 salas, una espaciosa terraza de 70m2 ideal para barbacoas, y 3 terrazas adicionales de 36m2 en total, una de ellas acristalada.
Ubicada fuera de la zona de Proteccion de la Ley de Costas y de las restricciones de modificacion del Reglamento General de Costas con el que se pretende reducir el impacto que el avance del mar puede tener sobre el litoral espanol, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en un paraiso costero. Inspirada en la descripcion idilica de Aldous Huxley en 'La Isla', la vida en Cala Margarida se caracteriza por su belleza natural y tranquilidad.
La estructura de la casa, compuesta por tres modulos integrados, ofrece flexibilidad y diversas posibilidades de configuracion. Ademas, se pueden crear dos viviendas independientes, segun los planos disponibles.
Esta casa se encuentra entre las pocas en Cala Margarida que no se ven afectadas por las restricciones de los 20 metros de la Ley de Costas, lo que limita las reformas en zonas urbanizadas. La propiedad consta de tres fincas registrales independientes, lo que brinda una mayor versatilidad y opciones de inversion.
Con orientacion sur y elevada a 20 metros sobre el nivel del mar, la casa ofrece impresionantes vistas panoramicas y se encuentra a solo 30 metros de la costa, a salvo de los temporales. Las vistas al mar desde la propiedad son excepcionales, y su ubicacion central permite disfrutar al maximo del entorno costero.
La casa, construida entre 1960 y 1965, ha sido objeto de reformas, incluida una renovacion de la cocina en 2020 y una reforma general en 2007. Cuenta con caracteristicas como armarios empotrados, pavimento de gres y moqueta de algas especial para zonas marinas, cerramientos de PVC, aluminio y madera, asi como calefaccion mediante bombas de aire y radiadores electricos.
Ademas, la propiedad ofrece comodidades adicionales como un sotano, un lavadero y la posibilidad de alquilar dos plazas de garaje privadas en el terreno adyacente. Cuenta con acceso a la canalizacion de gas natural de la red general.
Si esta interesado, estaremos encantados de proporcionarle mas informacion sobre la Cala Margarida y su comunidad.
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Cala Margarida es la verdadera forma de vivir la esencia mediterranea cerca del mar, en una pequena cala de unos 100m con solo unas 30 casas, en Palamos, muy cerca de 3 puertos deportivos: Marina Palamos a 300m, el Club Nautic Costa Brava-Vela Palamos y Front al Mar, un puerto pesquero y de cruceros. La casa se encuentra en un entorno mediterraneo disenado para las personas conectadas al mar, aislado de los coches y del turismo de masas, donde los ninos juegan libremente y bajan desde las casas al mar, en un ambiente familiar y cercano que ya no se encuentra en ninguna otra parte de la Costa Brava.
El centro de Palamos esta a 500m de la Cala, en el Camino de Ronda que recorre toda la Costa Mediterranea de Girona. La playa de La Fosca queda a 10 minutos a pie.
Los geniales fondos marinos hacen de esta cala uno de los pocos lugares con encanto para los verdaderos amantes del mar, cerca de todos los servicios.
