DESCRIPCION
Masía de aproximadamente 430 m2 con un anexo de 190 m2 y terreno en el campo de Sinalunga.
Descripción:
La antigua casa de labranza situada en una tranquila zona de campo en el municipio de Sinalunga es de 4 niveles como se describe: en la planta baja se encuentra la entrada que conduce a una sala de estar doble en dos niveles con bóvedas de ladrillo y chimenea de trabajo. Desde el salón se accede a la cocina, al comedor y a un baño de servicio. La planta se completa con un lavadero, una taberna y una primera bodega. Una espléndida escalera original de piedra conduce a la planta 1, donde se accede a un vestíbulo con chimenea. Desde aquí se accede a 5 amplios dormitorios y tres cuartos de baño con excelentes acabados. La escalera también conduce a la planta 2 en la mansarda de la masía con suelo de parqué y techos con vigas. Aquí hay otros 4 dormitorios, un amplio salón y dos cuartos de baño (uno necesita reforma). En el sótano hay otra bodega.
Dependencias:
A pocos pasos de la casa de campo es un edificio anexo de aproximadamente 190 metros cuadrados divididos en dos pisos. En la planta baja se encuentra el primero con una hermosa sala de estar con techo abovedado de ladrillo, cocina, dormitorio y cuarto de baño con ducha. En el exterior, un espléndido pórtico crea una excelente zona de descanso, en el lado opuesto hay dos bodegas y una sala técnica. En la planta 1 con acceso exterior se encuentra el segundo piso con una luminosa zona de estar con cocina americana, dormitorio y cuarto de baño. Otras dos pequeñas dependencias para uso de almacén completan la propiedad.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con materiales típicos de primera calidad como terracota antigua para los suelos, techos con bóvedas de terracota y vigas de madera vistas creando maravillosas combinaciones entre ambientes lujosos y rústicos para realzar las características de la típica casa de campo toscana. La calefacción es por radiadores alimentados por GLP, con la presencia de muchas chimeneas y antiguas estufas de trabajo. Conexión al acueducto municipal más pozo de la propiedad. La fachada de la masía presenta el típico ladrillo rojo de la zona.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad tiene un jardín que rodea los dos edificios con cómodas plazas de aparcamiento y camino de entrada cerrado. El terreno es de unas 8,5 hectáreas de tierra cultivable, olivar (con unos 350 árboles) y bosque.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una granja histórica en el campo sin querer estar demasiado aislados, pero teniendo la privacidad y tranquilidad adecuadas. También puede ser óptima para incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En medio de las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y protegida no muy lejos del centro de Sinalunga, la propiedad se encuentra en el contexto único entre el Val di Chiana y Val d'Orcia y ofrece oportunidades únicas para el turismo, la comida y el vino y el paisaje, cerca de enlaces de autopista a Arezzo, Florencia y Roma y enlaces directos a Siena y Perugia. Se encuentra a unos 4 km de la localidad de Sinalunga, donde hay una estación de ferrocarril en la ruta Siena-Chiusi Chianciano Terme, servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona como Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni se encuentran en un radio de 40 km.
