DESCRIPCION
Descripción: Driftwood Ranch, en la confluencia de los ríos Atascosa y Frio, es una propiedad llave en mano única en su tipo que ha sido cuidada y operada meticulosamente por la misma familia durante 100 años. Junto con la confluencia, esta propiedad cuenta con más de 2,3 millas del río Frio de flujo constante y está a una milla y media del embalse Choke Canyon. Las orillas del río están bordeadas por cientos de grandes robles, olmos y almeces con musgo colgante para crear una naturaleza bellamente surrealista, una vista poco común en el sur de Texas. La propiedad también cuenta con una casa de más de 4,500 pies cuadrados que se presentó en el Desfile de Casas de 1998 en San Antonio. Mejoras: Al ingresar por la puerta automática y la entrada apedreada, el camino pavimentado con asfalto negro lo lleva a la casa de dos pisos y 4,500 pies cuadrados con 4 habitaciones y 4 baños. Construida en 2000, los planos de la casa se presentaron en el Desfile de Casas de 1998 en San Antonio. Además, algunos graneros y cobertizos de almacenamiento en toda la propiedad brindan almacenamiento para todos los equipos agrícolas, heno y otras necesidades ganaderas. Todos los equipos agrícolas se incluirán en la venta (consulte al corredor para obtener la lista completa de equipos agrícolas). Agua: Driftwood Ranch es un verdadero hito de Texas con la confluencia históricamente significativa de los ríos Atascosa y Frio. A lo largo de la mitad este de la propiedad, el río Frio fluye por 2,3+/- millas. El renombrado embalse Choke Canyon está a una milla y media de distancia de la propiedad y libera 33 pies cúbicos de agua por segundo directamente al Frio; Este flujo de agua ordenado por el estado es para garantizar el flujo constante del río Frío, evitando períodos de sequía. Además, hay un tanque de más de 1,5 acres al lado de la casa. La casa es abastecida por Three Rivers Water y hay cuatro medidores de agua en toda la propiedad. Vegetación/Terreno: Driftwood Ranch tiene infinitas posibilidades, pero se utiliza principalmente para la caza, el pastoreo y el cultivo. La mezcla de robles, olmos y almeces a lo largo de la orilla del río crea un paisaje acuático sereno como ningún otro en el sur de Texas. Actualmente se utilizan 150 acres para el cultivo de sorgo y maíz en grano. Más de 200 acres de pastos abiertos se utilizan para el pastoreo de ganado. El resto de la propiedad está lleno de arbustos comunes en el sur de Texas para un hábitat de vida silvestre y ciervos de alta calidad. Esta propiedad ha sido cuidadosamente administrada para evitar el sobrepastoreo y mantener los suelos en excelentes condiciones. Vida silvestre: este rancho cercado bajo crea un refugio para la vida silvestre y ofrece algunas de las mejores cacerías de venados de cola blanca, palomas, patos, pavos, codornices y cerdos del estado. Driftwood Ranch ha tenido una caza con muy poca presión a lo largo de los años, brindando a los nuevos propietarios la oportunidad de implementar su programa de vida silvestre preferido. El hábitat de los arbustos es muy adecuado y está diseñado para que prospere toda la vida silvestre y tiene todos los arbustos comunes que se encuentran en el sur de Texas para una excelente caza de ciervos. Esta propiedad está a una milla y media de distancia del embalse Choke Canyon, donde también puede disfrutar de la pesca de lubina y la caza de patos de clase mundial. Impuestos: Exención Agrícola Minerales: Ninguno. Notas de los corredores: una parte de este rancho se encuentra en la llanura aluvial. La casa ha sido construida sobre 5 pies de capa superficial del suelo para mantenerla alejada de la llanura inundable. Consulta al agente para obtener más detalles. Comuníquese con Zane Gurwitz al 210-683-6610 para visitas y consultas. Ubicación: Driftwood Ranch está justo al oeste de Three Rivers, a más de 1,5 millas de Choke Canyon, a más de 10 millas al norte de George West, a más de 70 millas al sur de San Antonio, a más de 70 millas al norte de Corpus Christi, a más de 220 millas al suroeste de Houston. .
