DESCRIPCION
Detalles completos y muchas fotos: www.reiterhof-fertoed.com El paraíso en la tierra para todos los aficionados a los deportes ecuestres, amantes de los caballos y amantes de la naturaleza Esta propiedad es tan única y casi indescriptible... Aquí sólo hay espacio para los hechos: Usted Si lo visita, tiene que sentir la singularidad exclusiva de esta propiedad rural: planifique con suficiente tiempo... La propiedad: ¡más de 80.000 m2 (!) de terreno plano con enormes pastos, huertos y enormes áreas para deportes ecuestres! aprox. 760 metros de largo y aprox. 130 metros de ancho Enorme potencial de desarrollo: parte de la propiedad, que está dividida en varias parcelas, está destinada a terreno edificable con espacio para varias casas unifamiliares y se puede desarrollar en consecuencia. La Villa: Construida en 2015, la villa está en óptimas condiciones. , sin retrasos en las reparaciones, listo para entrar a vivir Planta baja: aprox. 200 m2 de espacio habitable con un representativo salón, comedor, 3 habitaciones, cocina, 2 baños privados, vestidor, aseo y una maravillosa terraza Ático: 100 m2 de espacio habitable - planta tipo loft con 2 habitaciones adicionales y un moderno sauna y baño, WC Sistema de calefacción moderno y altamente eficiente (gas/eléctrico) Amplia piscina climatizada y cubierta en un gran jardín muy bien cuidado Sala técnica propia Bodega La casa de invitados: Entrada independiente Salón en la planta baja Dormitorio y baño en el último piso El paraíso de los caballos - el picadero: moderno, enorme picadero cubierto - excelente estado Semiabierto y por lo tanto maravillosamente luminoso No necesita calefacción aprox. 45 metros de largo y aprox. 22 metros de ancho: ¡en tamaño de torneo! El paraíso de los caballos - los establos: aprox. 115 metros de largo (!), aprox. 10 metros de ancho Espacio para al menos 12 caballos (establos individuales) Oficina, guardarropas, baño, cuarto de aseo taller El paraíso de los caballos - instalaciones deportivas ecuestres: Picadero (arena) de última generación de 30x60 metros en tamaño de torneo. Paseador de caballos cubierto alrededor de una docena de potreros Autoabastecimiento parcial de pienso a partir de hierba/heno cosechado en nuestros propios pastos El edificio histórico de la granja: Precioso edificio histórico de 2 plantas con enormes áreas tipo loft (en parte todavía en estado de renovación) La ubicación: Situado entre carreteras rurales (muy poco frecuentadas) y bosques Cerca de la naturaleza y absolutamente tranquilo A 5 km de Fertöd - Castillo Esterházy A 2 km del siguiente pueblo A 1 km de la autopista 85 A 12 km de la autopista M85 A 5 km del aeropuerto privado Aeropuerto de Meidl Conexiones internacionales : - 15 minutos de la estación fronteriza de Pamhagen - 1 hora en coche (106 km) desde Viena - 80 km de Bratislava - 51 km de Eisenstadt - 66 km de Wiener Neustadt - 178 km de Graz - 193 km de Budapest Precio de oferta: 1.490.000 EUR Nos gustaría señalar que nuestro office actúa como intermediario dual: representamos los intereses de ambos socios contractuales. Costos adicionales: 6-10% impuesto de transferencia de bienes inmuebles 3,0% comisión de agencia más 20% IVA aproximadamente 1% costos de establecimiento del contrato más 20% IVA Tenga en cuenta que debido a la obligación de proporcionar pruebas al propietario, solo aceptamos consultas con información completa detalles de la dirección y detalles de la propiedad La persona (nombre y apellido, número de teléfono, correo electrónico) puede editar. Tenga en cuenta también que desde el 13 de junio de 2014, debido a una nueva directiva de la UE, solo podemos enviarle documentos y detalles de la dirección de esta propiedad si confirma que desea que tomemos medidas inmediatas y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Tras tu solicitud, recibirás un correo electrónico en el que se te informará al respecto tras hacer clic en el enlace incluido y tendrás que confirmar estos puntos. Luego recibirá automáticamente la exposición para descargar. Debemos obtener esta confirmación SIN EXCEPCIONES. Todos los datos según nuestro leal saber y entender. Sujeto a error y venta previa. Esta exposición es información preliminar, la única base legal es el contrato de compra celebrado. Se considera acordado el artículo 15 del Reglamento sobre corredores. Conexiones Gas: disponible Alcantarillado: disponible Agua: disponible Electricidad: disponible Corriente eléctrica: disponible Pozo: disponible Teléfono: disponible TV Cable: no disponible TV Sat: disponible Internet: disponible Calefacción urbana: no disponible Fosa séptica: no disponible
