DESCRIPCION
Se vende una casa unifamiliar Zenker del año 1979 muy bien cuidada con una superficie habitable de aprox. 280 m² en un terreno de aprox. La casa dispone de 6,5 habitaciones, de los cuales 4,5 dormitorios, por lo que ofrece espacio suficiente para una familia numerosa. La casa se modernizó por última vez en 2023 y se encuentra en buenas condiciones. Se cambiaron las baldosas de la planta baja y se dio un aspecto uniforme a las habitaciones. Además, el sistema de aire acondicionado existente se amplió y complementó con dispositivos móviles para garantizar temperaturas agradables incluso en los calurosos días de verano. Se ha renovado el equipamiento del baño tanto en la planta baja como en la buhardilla, incluidos azulejos y griferías. Destaca especialmente el lujoso baño del ático. Todos los grifos de la casa y de la piscina también están profusamente bañados en oro duro y confieren al interior un toque de exclusividad. La casa tiene calefacción central y muebles de alta calidad. Ofrece una variedad de comodidades, incluida una chimenea en la planta baja, que crea un ambiente acogedor. Desde el ático se accede a un amplio balcón que mira al oeste y que invita a relajarse y disfrutar del sol de la tarde. Lo más destacado de la propiedad es sin duda la piscina con hidromasaje, sauna y zona de bar. Aquí podrá dejarse mimar y pasar horas de relax durante todo el año. También hay un bar en el sótano donde podrá pasar veladas con amigos. La propiedad también incluye un garaje doble, un pabellón con un foso en el que nadan los peces koi y una casa de jardín. Aquí encontrará suficiente espacio para sus herramientas de jardín y podrá disfrutar plenamente del oasis verde de la propiedad. La casa está situada en una zona residencial muy solicitada y ofrece buenas conexiones con la red de transporte público. En las inmediaciones hay tiendas, escuelas y restaurantes. La zona de los alrededores es ideal para caminar y montar en bicicleta, y los parques cercanos ofrecen relajantes espacios verdes. Esta propiedad ofrece todo lo que su corazón desea: amplio espacio habitable, mobiliario de alta calidad, una piscina con zona de bienestar y una ubicación atractiva. Convénzase usted mismo de las ventajas de esta casa y concierte una cita para verla hoy mismo. Esperamos su correo electrónico o su llamada. Lichtenrade, como antigua comunidad rural de Teltow, hoy en el extremo sur de Berlín ofrece una conexión corta con los alrededores, con las autopistas y también con el futuro aeropuerto BER. La zona de Brandeburgo está casi a las puertas de actividades turísticas y deportivas, también en bicicleta. Se puede llegar muy rápidamente a Ankogelbad, a 800 m. La paz, el idilio y la cordialidad familiar deseados, así se puede describir mejor esta zona puramente residencial, siguen siendo determinantes y tangibles. Las tiendas (supermercados, restaurantes, peluquerías, etc.) y las necesidades diarias se encuentran a poca distancia en tan solo unos minutos. Se puede llegar rápidamente a la estación de S-Bahn Buckower Chaussee, a unos 650 m. Otros sistemas de S- y U-Bahn también conectan directamente con el centro de la ciudad en 15 - máx. 20 minutos mediante una rápida conexión de autobús (M11, X11, M76, X76 y 277) (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt. -Mariendorf). La atención médica está garantizada por un gran número de consultas y farmacias a poca distancia. Las instalaciones para niños, como escuelas y guarderías, también están disponibles en toda la zona residencial sin ningún peligro de tráfico. - 15 minutos en S-Bahn hasta la Puerta de Brandeburgo - Conexión con la autopista A10 Berliner Ring a través de B96 y B101 Balcón hacia el oeste desde el ático Baño de lujo en el ático Cocina con EBK y todos los electrodomésticos Baldosas uniformes en la planta baja (entrada/hall /salón/chimenea) chimenea en planta baja, gran terraza con toldo orientada al oeste, aire acondicionado para toda la casa con dispositivos adicionales, sistema de alarma, bar en el sótano, piscina con hidromasaje, sauna y zona de bar, solárium , garaje doble, pabellón con foso (peces koi), casita de jardín. Certificado de consumo energético disponible. Esto es válido hasta el 11 de septiembre de 2033. El consumo de energía final es de 131,84 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 1979. La clase de eficiencia energética es E. Nuestro servicio para usted como propietario: Estaremos encantados de evaluar su propiedad de forma gratuita según el valor de mercado actual, desarrollar una estrategia de venta adaptada a su propiedad y estamos a su disposición hasta la venta exitosa. Como empresa de corretaje, VON POLL IMMOBILIEN defiende los valores de seriedad, fiabilidad y discreción con sus empleados y compañeros. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Podemos decirle en las primeras discusiones cuántos interesados tenemos registrados. Simplemente visítenos, llámenos o envíenos un correo electrónico; esperamos conocerlo. Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Le rogamos comprenda que sólo podremos facilitarle información completa del inmueble si disponemos de todos los datos de contacto del interesado (domicilio, teléfono, etc.).
