DESCRIPCION
L'AGENCE IMMO - Christel CARDELAIN les presenta a 15 minutos de Albi y 7 minutos de Réalmont, una mansión con alojamiento para mascotas que ofrece un ambiente de vida confortable en un terreno cerrado y arbolado de 7300 m2. En la planta baja encontrará un despacho de 20m2 para alojar clientes, un amplio y luminoso salón con chimenea, cocina equipada, un dormitorio de 20m2, una terraza con barbacoa, además de un garaje de aprox. 45 m2. Arriba, un gran vestíbulo alberga 4 dormitorios, dos baños y una gran sala de aproximadamente 40 m2 con altillo y estufa de pellets, lo que ofrece multitud de posibilidades de desarrollo. El techo fue completamente renovado en 2017, lo que garantiza una buena longevidad. Esta residencia principal espaciosa y bien mantenida constituye un activo importante para el funcionamiento de la pensión. En el negocio desde hace 36 años, con una sólida reputación y una clientela fiel. La propiedad incluye 20 boxes estándar con capacidad para 49 perros. Los propietarios se benefician de una reputación consolidada y de un volumen de negocios en constante aumento, que alcanza entre 2000 y 2500 euros al mes. Esta pensión ofrece potencial de desarrollo y una atractiva oportunidad para un nuevo comprador o para una reconversión profesional. Propiedad que ofrece tranquilidad y naturaleza a sus ocupantes, ¡una visita es imprescindible para descubrir esta propiedad excepcional! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr . La estimación del coste energético anual se sitúa entre 4.060 y 5.540 euros. Para visitas contactar con Christel CARDELAIN al 06.68.68.81.26 o por correo electrónico christelagenceimmo@gmail.com.
