DESCRIPCION
Salies de Béarn, ciudad histórica construida hace mucho tiempo (siglos XVII y XVIII) serpentea como un caracol alrededor de su manantial de sal. Sus casas con entramado de madera, El Saley que la atraviesa le ha dado un bonito apodo: 'La Venecia Bearnesa'. (ver: guía-bearn-pyrenees.com) A 5 minutos: Los baños termales muy reconocidos por sus múltiples beneficios, frecuentados casi todo el año, bienvenidos muchas personalidades. Son para esta magnífica villa, un activo financiero si desea ofrecer habitaciones para huéspedes. ¡Tiene todo para seducirle! Gracias a un solar Instalación de 36 paneles que desarrollan 15.840w con almacenamiento de batería, eres completamente independiente. (consumo 0? desde hace más de un año), pero contador EDF existente y en funcionamiento. Entonces, ¿visitamos? RDC: Al entrar, Le da la bienvenida un gran salón/salón de aproximadamente 52m2. La chimenea invita a disfrutar de bonitas veladas frente a sus llamas. La cocina totalmente equipada espera a su Chef. Sigamos con los dos dormitorios de cómodas superficies, equipados con armarios. El baño con bañera y ducha, un aseo. Planta: Un baño, un aseo, 3 dormitorios, incluido uno grande (aproximadamente 22 m2) con balcón, vista al jardín y a su piscina de sal ( 8X4, profundidad de 1m a 1m90). Dos hermosos áticos (bien aislados) están listos para convertirse para brindarle espacio adicional. Los exteriores están magníficamente decorados con flores y árboles. El plus: jardín y árboles frutales. Dos dependencias, un depósito de recuperación de agua de lluvia de 8500 litros. El garaje, el lavadero, la sala técnica, no dejan a nadie sin un 'oh' de admiración por sus superficies y su mantenimiento. También queda la posibilidad de construir el 20% de su superficie habitable actual que son cerca de 200m2 No te cuento más, ven a admirarlo en lo alto de su colina, con una vista de la cadena de los Pirineos dependiendo del tiempo... ¡Entra! ¡¡¡Estarás como en casa!!! El océano está a menos de 45 minutos. Las pistas de esquí están a 1,5 horas. A 4 km: el campo de golf, la piscina, los baños termales y sus numerosas actividades... Pero también encontrará a 1,5 km, varias tiendas, médicos, consultorios médicos, escuelas (autobús escolar a 500 m de la casa). Los alrededores con Abadías, Castillos, Iglesias, Museos, la vía verde.... Calma, serenidad, sin molestias, un verdadero placer para los amantes de la naturaleza. Y... ¿un poquito más? El panadero te trae tu pan fresco cada mañana delante de casa. El clima está catalogado como 'clima de márgenes de montaña' CLASE ENERGÉTICA: A 66 kWh2/año CLASE CLIMÁTICA: A 2kgCO2/m2/año Cuantía estimada del gasto energético anual para uso estándar: entre 670 euros y 906 euros/año Fecha de referencia de los precios de la energía utilizada para establecer esta estimación: indexada a 1 de enero de 2021 (abonos incluidos). CERO Euros CON PANELES SOLARES para más de 1 año Precio: 695.000 euros Gastos a cargo del comprador incluidos 10.000 euros. Lado francés Red franco-belga-internacional de agencias y agentes comerciales . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Este anuncio inmobiliario ha sido elaborado, bajo la editorial responsabilidad de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, agente comercial inmobiliario independiente de SARL Côté France (sin fondos de participación), agente comercial registrado en el RSAC de Bayona con el número: 489 568 352, titular del inmueble tarjeta de escrutinio NoACD 0801 2022 000 000 016 válida hasta el 15/01/2024, en nombre de la empresa SARL Côté France. www.cotefranceimmo.f
