DESCRIPCION
¡Esta Propiedad Comercial es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios!
Una Edificio Comercial que se encuentra ubicado en un lugar privilegiado cercana a la av Cedeño y Av Bolivar de Valencia, con un área de construcción de 1220m, y un área de terreno de 1076m.
Está cerca de Centros Comerciales, Farmacias, Clínicas, Zona Comercial y Zona Residencial.
Por otra parte, el edificio comercialse encuentra acondicionado y con una distribucion interna para el funcionamiento de una Clinica, cuenta con una planta eléctrica para áreas comunes, puestos de estacionamiento para visitantes y cámaras de seguridad.
Estacionamiento para colaboradores y clientes también están disponibles.
una edificacion de 1220 m2 de construccion y area de estacionamiento de 600 m2 con espacio para 14 vehiculos.
Por si fuera poco, esta propiedad cuenta con planta eléctrica para las áreas comunes, puestos de estacionamiento para visitantes, alarma, y está ubicado cerca de farmacias, clínicas, zona residencial .y comercial.
El terreno donde se ubicó el proyecto tiene una extensión total de 1.075,69 m2 de forma rectangular, su topografía está conformada por una pendiente creciente de frente a fondo del terreno de un 5 % Ysu altura en su punto más alto para el desarrollo del proyecto está ubicado en la cota +2.98 a nivel de la calle.
Medidas de Linderos: Frente: 26.03 mt., Lateral Derecho: 41.10 mt. Fondo: 26.03 mt., Lateral Izquierdo: 41.10 mt.
Retiros según Variables Urbanas. • Frente: 5 mt. • Lateral Derecho: Adosado al Lindero. • Fondo: Adosado al Lindero. • Lateral Izquierdo: 9 mt. La Edificación se conforma en dos Niveles (o dos Alturas) y un estacionamiento ,
El proyecto está implantado en un contexto urbano dentro del Casco Histórico de Valencia y dentro de la Poligonal Urbana, teniendo una densidad poblacional media-alta.
La Infraestructura distribuida en 02 plantas, contempla las siguientes áreas:
Nivel Planta Baja: En esta planta se disponen los servicios requeridos para atender las necesidades y requerimientos de la Clínica, sus Accesos Principales se ubican en la Fachada Principal para el Estacionamiento, y el otro para el ingreso peatonal a las
Se cuenta con áreas de depósitos, cuarto de hidroneumático, cuarto para basura orgánica y otro para basura inorgánica, área para empleados y pacientes con sanitarios, planta eléctrica al aire libre; cuenta con 11 consultorios de diferentes especialidades para tener una gran abastecimiento de servicios para los pacientes, un laboratorio y deposito de Medicamentos y Equipos.
Nivel Planta Alta: En este nivel se encuentra el acceso segundario a la edificación desde el Estacionamiento a la planta Alta, por medio de una rampa para el fácil acceso de personas con discapacidad y para el ingreso y egreso de pacientes trasladados en camilla.
A diferencia del nivel Planta Baja en este se ubica la parte de Unidad de Cirugía Ambulatoria la cual se conforma por un Quirófano equipado con área de lavado estéril, Sala de Quirófano con su vestuario y sanitario,
Sala de Recuperación inmediata para dos camillas, 7 habitaciones dotadas de vestuario y sanitarios privado, guardarropas cada una para la función de Preparación de Pacientes y recuperación media, puesto de control de enfermeras con sus servicios, área de comedor para trabajadores y Cirugía Ambulatoria Menor para 7 pacientes.
• Nivel Planta Techo: Este nivel está ubicado los Tanques de Aguas Blancas, Unidades de Aire Acondicionados, El Autoclave y la cocina general del establecimiento.
¡No hay mejor oportunidad que esta para invertir en un local comercial!
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