DESCRIPCION
A pocos kilómetros de Florencia importante granja orgánica de vino y aceite con cerca de 40 hectáreas de tierra, bodega para la producción de aceite y vino. Villa histórica y maravilloso complejo de granja para restaurar. Excelente oportunidad para actividades receptivas y terreno edificable en una excelente posición a pocos pasos del pueblo de Pontassieve.
Descripción
Esta finca de vino ecológico y aceite de oliva es una importante empresa de producción. La finca tiene unos 3200 m2 en total. La finca se caracteriza por la bodega de aproximadamente 400 metros cuadrados con bodega de cubas, embotellado, almacenamiento y zona de envejecimiento, así como una zona de exposición / venta y oficinas. En la primera planta, de aproximadamente 395 m2, se encuentra un amplio piso con cocina, gran salón y cuatro dormitorios dobles con dos cuartos de baño, además de una gran sala utilizada en su día como granero. Varias dependencias para uso de almacén y bodega están al servicio de la finca. A poca distancia se encuentra una importante villa histórica por reconstruir con un volumen de unos 4600 m3 y una superficie de unos 1100 m2, en una posición panorámica y rodeada de un gran parque privado. En la finca hay tres casas de labranza por restaurar, todas con terreno privado, de entre 200 y 420 metros cuadrados y destinadas a uso residencial. En una de las masías, con cuatro habitaciones con baño exclusivo, amplias zonas comunes y aparcamiento para los huéspedes, se lleva a cabo en régimen de arrendamiento un negocio bien establecido de alojamiento y desayuno con piscina y vistas panorámicas.
Estado y acabados
El cortijo y la bodega se encuentran en excelente estado de conservación. Los cortijos necesitan obras de reforma y pueden adaptarse mejor a las necesidades de vivienda del nuevo propietario u otro uso que se elija. El cortijo destinado a la actividad de bed and breakfast está perfecto en todas sus partes internas y externas, con habitaciones bien cuidadas y un carácter toscano clásico.
Espacios exteriores
La finca ecológica tiene unas 40 hectáreas de terreno cultivado de la siguiente manera: 182.000 metros cuadrados de olivar (unas 100 plantas/Ha, BIO a partir de 2022); 70.000 metros cuadrados de viñedo (Sangiovese, Cabernet Sauvignon y Merlot), plantas de menos de 20 años más 5.000 metros cuadrados en construcción (uvas para Vin Santo), unos 20.000 metros cuadrados de tierra cultivable y 120.000 metros cuadrados de bosque.
Usos potenciales
La finca es perfecta para una familia que quiera continuar con la producción de vino y aceite de oliva. Reestructurando la finca, es posible crear un hotel de gran difusión o, insertando la finca en el circuito internacional de alquileres turísticos, ponerla a renta. Proyecto aprobado para la construcción de 2.000 metros cuadrados de espacio habitable para doce pequeñas villas en una posición panorámica a un tiro de piedra del centro de la ciudad.
Ubicación
Una ubicación mágica y relajante perfecta para descubrir la Toscana con sus impresionantes paisajes en cada estación, su historia, su tradición, su cultura y su sabor. Posición estratégica a pocos kilómetros de los principales servicios de la ciudad de Pontassieve. La Florencia renacentista está a sólo 20 minutos en coche.
