DESCRIPCION
Ubicación privilegiada: Exclusivo apartamento de nueva construcción con aprox. 97 m² de superficie habitable, terraza y jardín - Elegante apartamento de 3,5 habitaciones con un soleado jardín privado orientado al sur - Amplia sala de ocio con calidad de espacio habitable - Calentamiento por suelo radiante, Conexión para chimenea - Mampostería altamente aislante - Incl. Plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo del edificio Descripción: Un apartamento ideal para familias y amantes del jardín: El encantador apartamento de planta abierta tiene una superficie habitable de aprox. 97 m2 y una soleada terraza. pequeño jardin. La acogedora terraza está orientada al sur y ofrece condiciones ideales casi a cualquier hora del día o de la noche. La distribución del apartamento ofrece muchas opciones gracias a la sala de ocio conectada directamente en el sótano. El corazón de este representativo apartamento es sin duda el luminoso salón-comedor. Los ventanales/puertas de suelo a techo (triple acristalamiento aislante) ofrecen una maravillosa vista al jardín. La distribución del dormitorio está cuidadosamente planificada, al igual que la de la habitación infantil contigua. El baño con luz natural cuenta con muebles elegantes y de alta calidad, así como con una acogedora bañera y una ducha a ras de suelo. Si se desea, se puede planificar un cuarto de baño adicional con ducha en el sótano. La sala de pasatiempos de planta abierta, diseñada para proporcionar espacio habitable, se puede utilizar de diversas maneras. Ofrece una superficie de casi 30m2 y acceso adicional desde el pasillo. El apartamento se complementa con una plaza de aparcamiento en el garaje interno y un sótano superior a la media. Lugar: Este elegante apartamento con jardín se está construyendo en una villa multifamiliar muy representativa en una zona tranquila y silenciosa en Munich-Obermenzing. Obermenzing es un distrito popular al oeste de Munich. Las tranquilas calles laterales y el entorno idílico atraen a muchas familias al barrio cercano a la ciudad. Aquí podrás escapar del ajetreo y llegar. La zona de recreo en Würm, el cercano castillo de Blutenburg, el parque del castillo de Nymphenburg y la proximidad al centro de la ciudad combinan la naturaleza con la vida urbana. El nuevo y bien pensado proyecto de construcción está situado en una calle lateral acogedora y no sólo mantiene el tráfico diario alejado de la puerta principal, sino que también ofrece la posibilidad de llegar en pocos minutos a la cercana estación de autobuses (línea de autobús 160) a través de una sendero. También se puede llegar en un abrir y cerrar de ojos a las estaciones de S-Bahn Obermenzing y Pasing. Todas las guarderías, escuelas primarias y secundarias se encuentran en las inmediaciones. A pocos minutos a pie podrá llegar a tiendas y conexiones de transporte público. También podrá llegar al centro y al aeropuerto de Múnich en 30 minutos en coche. Permítanos convencerle de nuestra oferta exclusiva y concertar una consulta y una cita de visualización sin compromiso por correo electrónico a alexander.sigon@aswimmo.at. Le informamos amablemente que en caso de compra se deberá pagar una comisión del corredor local. . Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Munich-Obermenzing cerca del castillo de BlutenburgDoble actividad/estrecha relación Le informamos amablemente que, debido a la práctica comercial existente, trabajamos como intermediarios duales. También nos gustaría señalar cortésmente las relaciones económicas y familiares existentes. Una estrecha relación económica existente resulta de relaciones comerciales regulares. Instrucciones de cancelación y derechos de desistimiento para los contratos de venta a distancia y fuera del local Se informa al interesado que el consumidor tiene derecho a desistir del presente acuerdo en un plazo de 14 días al celebrar el contrato de intermediación fuera del local comercial del corredor o exclusivamente mediante venta a distancia de conformidad con el artículo 11 FAGG. El plazo de desistimiento comienza el día de la celebración del contrato. La declaración de cancelación se puede realizar utilizando el formulario de cancelación proporcionado, pero no está vinculada a ningún formulario. Si el corredor debe actuar prematuramente antes de que expire este plazo de desistimiento de catorce días (por ejemplo, transmisión de información detallada, concertación de una cita para ver), será necesaria una solicitud expresa del interesado, quien, si el contrato se cumple íntegramente en el plazo este período - pierde su derecho a desistir. Como prestación completa de servicios por parte del agente inmobiliario, la identificación de la oportunidad de negocio es suficiente debido a un uso comercial diferente, especialmente si el interesado no desea o no permite ninguna actividad adicional por parte del agente. En este caso, el contrato de intermediación ya no puede revocarse y constituye la base para reclamar una comisión si posteriormente se concluye un negocio jurídico sobre una oportunidad de negocio identificada por el agente inmobiliario. En caso de desistimiento de conformidad con el artículo 11 de la FAGG, el consumidor se compromete a no hacer uso de la información obtenida.
