DESCRIPCION
El diseño sostenible se une a la ubicación ecológica. Casa adosada de diseño situada al borde del campo con una hermosa vista al Taunus. Se están construyendo cinco casas adosadas de la más moderna calidad en una ubicación privilegiada en Berkersheim, cerca de Bad Vilbel. Con una vista despejada al Taunus y a los grandes huertos de manzanos de enfrente, estas casas invitan a familias y a quienes buscan paz y tranquilidad a disfrutar de su tiempo libre. Se accede a las casas a través de una gran escalera y se llega a un salón/comedor abierto que desemboca en la terraza y el jardín. En todos los salones hay tarimas de roble de estilo rústico. La escalera también es de la misma madera. En el primer piso hay dos habitaciones con baños contiguos, que se pueden utilizar como estudio/habitación infantil o como habitación de invitados. La zona del dormitorio principal con baño en suite contiguo se encuentra en el segundo piso. Todos los baños son de alta calidad y cuentan con duchas o bañeras, algunos con dos lavabos y exclusivos azulejos de piedra fina, lavabos de diseño y grifería de marca. Las casas adosadas disponen de amplias terrazas en la planta baja y segunda planta. Las casas adosadas también disponen de aljibes cuya agua se utiliza para regar el jardín. Los tejados están verdes de forma respetuosa con el medio ambiente. Las viviendas disponen de un sistema dual de calefacción con bomba de calor de aire y gas, que se puede utilizar para refrigeración incluso en verano. Cada casa tiene un garaje en la casa y una plaza de aparcamiento delante. ¡La compra de esta casa no tiene comisiones para el cliente! Este distrito es el más pequeño de Frankfurt y, por lo tanto, sigue siendo un pueblo. Un lugar que no se corresponde en absoluto con el cliché de la gran ciudad. Las casas de Berkersheim están agrupadas en la ladera del Nidda y alrededor de la impresionante torre de la iglesia de San Miguel. Esta imagen es especialmente hermosa en primavera y verano, cuando las flores y los árboles de los jardines delanteros están floreciendo. Este es un excelente lugar para paseos relajados. La forma más rápida de llegar a Berkersheim es por la A661 y Homburger Landstrasse. Con la línea de metro U5 sólo se tarda unos 15 minutos hasta Konstablerwache. Desde la estación de S-Bahn Berkersheim hasta la estación central de Frankfurt, el S6 tarda unos 20 minutos. Se puede llegar al centro de Frankfurt en unos 20 minutos en coche - Vista despejada al Taunus - Ubicación exclusiva al borde del campo - Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos Siemens - Armarios empotrados - Tarimas de casa de campo - Escalera de madera - Suelo -Pared de cristal hasta el techo hasta la escalera - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Persianas enrollables eléctricas - Dos terrazas - Jardín - Garaje - Losas de granito en las escaleras exteriores - Barandillas de acero inoxidable en el exterior - Pasamanos de acero inoxidable en el interior - Calefacción dual sistema: bomba de calor de aire para calefacción por suelo radiante - Gas para agua caliente - Refrigeración en verano mediante bomba de calor de aire - Cisternas para riego de jardines en las casas de las esquinas - Amplios tejados verdes - Mamparas de cristal en la escalera de madera Está disponible un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 18 de marzo de 2032. El requerimiento energético final es de 27,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una bomba de calor aire/agua. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2022. La clase de eficiencia energética es A+. BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de dinero (GwG), a determinar y verificar la identidad del objeto contractual. socio al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa del inmueble. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 27,90 kWh/(m²·a)
