DESCRIPCION
La estancia Guavirá es un campo agri?cola de 1.242 ha localizado pro?ximo a Mbuyapey (Paraguari?).
Cuenta con 730 ha de suelos mecanizados de las cuales 650 has se encuentran bajo arrendamiento. En la zafra 22/23 se plantaron 120 ha de soja y 405 ha de arroz. .
El campo esta? en gran parte sistematizado, con camineri?a y canalizacio?n en excelente estado de conservacio?n teniendo un a?rea aprox. de 150 ha adicionales para mecanizar. La propiedad linda al al sur con el Arroyo Ytu y al este con el Ri?o Tebicuary que son afluentes del rio Paraguay.
La propiedad se encuentra dentro del departamento de Paraguari, de Paraguay, que es limitrofe con el departamento central donde está la capital del país.
En la zona hay una pluviometría promedio de 1600 mm al año y una temperatura promedio que oscila los 28 ° celsius.
El perfil del suelo en la zona es ligeramente ondulado.
? Distancia a puntos de intere?s:
Mbuyapey: 6 km
Caazapá: 100 km
Asunción: 180 km
?Acceso: desde Mbuyapey, 6 km por camino municipal ripiado en buen estado
Departamento: Paraguari?
Distrito: Mbuyapey
??Lugar: Potrero Ramirez
El propietario del inmueble es una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) cuyo u?nico activo es este inmueble. Se puede adquirir solo el inmueble o las cuotapartes de la SRL.
USO DEL SUELO
La propiedad cuenta con el Plan de Uso debidamente autorizado y vigente hasta el 3 de enero de 2024.
A la fecha esta? vigente un contrato de arrendamiento por un total de 650 ha. El contrato puede rescindirse si es de intere?s del comprador, entrega?ndose la propiedad libre de ocupantes.
INFRAESTRUCTURA
? Casa principal
???Casas de personal
? Reservorio de agua con canales de riego Y Pozo de agua
?Luz ele?ctrica de la Administración Nacional De Electricidad (ANDE)
Camineri?a interna en buen estado
Alambrados en buen estado
Canales de riego en buen estado
?? ESTE CAMPO TIENE SUELOS MUY BUENOS PARA LA AGRICULTURA, FORESTACIÓN Y GANADERÍA.
LA PROXIMIDAD A LA CIUDAD DE MBUYAPEY LE PERMITE ACCEDER A TODOS LOS SERVICIOS DE SOPORTE EN LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA.
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