DESCRIPCION
La venta de un hotel a tan solo 150 metros de la playa, con 7 habitaciones amplias y bien equipadas, piscina y ubicado en una zona tranquila con vegetación, suena como una excelente oportunidad de inversión. El hecho de que el hotel esté generando buenos ingresos anuales es un atractivo adicional para los potenciales compradores.
Aquí hay algunas razones por las que este hotel podría ser una excelente opción para inversionistas:
Ubicación privilegiada: La cercanía a la playa es un gran atractivo para los turistas que buscan disfrutar de unas vacaciones relajantes y disfrutar de actividades acuáticas. La ubicación cerca del mar también podría aumentar la demanda durante la temporada alta de turismo.
Habitaciones amplias y bien equipadas: Las habitaciones espaciosas y bien equipadas son atractivas para los huéspedes que buscan comodidad y una experiencia de alojamiento de alta calidad. Esto podría llevar a que los huéspedes estén dispuestos a pagar tarifas más altas, lo que aumentaría los ingresos del hotel.
Piscina y zona tranquila: La presencia de una piscina y una zona tranquila con vegetación puede ofrecer un ambiente relajante y agradable para los huéspedes. Estas características adicionales pueden ser un factor diferenciador que atraiga a más clientes y mejore las reseñas y recomendaciones del hotel.
Ingresos estables: El hecho de que el hotel esté generando buenos ingresos anuales indica que ya tiene una base estable de clientes y una gestión eficiente. Esto podría ser una señal positiva para los compradores interesados en mantener y mejorar el rendimiento del negocio.
Potencial de crecimiento: Si el hotel ya está generando buenos ingresos, existe la posibilidad de que haya oportunidades para expandir o mejorar aún más la propiedad para aumentar aún más los ingresos y el atractivo para los huéspedes.
Sin embargo, antes de realizar una compra, es fundamental realizar una diligencia debida exhaustiva. Esto incluye revisar los estados financieros del hotel, analizar los flujos de ingresos y gastos, revisar la documentación legal y conocer los detalles sobre el rendimiento operativo del hotel.
Además, es recomendable considerar factores externos, como la competencia en la zona, tendencias turísticas, regulaciones locales y cualquier otra circunstancia que pueda afectar el rendimiento del negocio.
En resumen, un hotel con estas características y ubicación podría ser una excelente oportunidad de inversión, siempre y cuando se realice una investigación adecuada y se comprendan los riesgos y oportunidades asociadas con la compra de la propiedad.
LA PERLITA está construida sobre 2 terrenos que representan un total de 1064,46 m2. (576,96 metros cuadrados + 487,50 metros cuadrados)
El edificio principal de 2 niveles consta de 5 apartamentos, lavandería, piscina, parqueo interno y externo, hay 2 bungalows en el patio trasero el cual están amoblados.
Hay 2 estudios completos de 30m2 que pueden acomodar a 3 personas cada uno.
1 apartamento de 50 m2 para 3 o 4 personas.
1 apartamento de 65 m2 para 6 personas.
1 apartamento de 95 m2 para 8 o 10 personas.
La facturación bruta de 2022 es de 106.649 dólares estadounidenses, que ya era más o menos nuestra cifra antes de Covid. (2019: 105.341 / 2020: 66.513 / 2021: 89.352)
Esta cifra se logra en 9½ a 10 meses ya que visitamos a la familia en septiembre y octubre y cerramos cuando los niños nos visitan durante el año.
Los cargos anuales varían un poco dependiendo del trabajo de remodelación que hagamos, pero nunca han superado los $US 15 000. Los cargos son por los 12 meses del año.
Les recordamos que ocupamos uno de los habitaciones lo que significa que la figura se hace con solo 6 de los 7 habitaciones
Cada apartamento tiene Aire acondicionado.
La Electricidad es totalmente independiente a cada uno de los apartamentos.
Cada bungalow de 24m2 en el jardín puede alojar a 2 personas.
Todos los estudios y apartamentos cuentan con cocina completa, TV y aire acondicionado.
Los bungalows son habitaciones con ducha y baño y solo ventiladores de techo y una nevera en la habitación.
La facturación bruta de 2022 es de 106.649 dólares estadounidenses, que ya era más o menos nuestra cifra antes de Covid. (2019: 105.341 / 2020: 66.513 / 2021: 89.352)
Esta cifra se logra en 9½ a 10 meses ya que visitamos a la familia en septiembre y octubre y cerramos cuando los niños nos visitan durante el año.
Los cargos anuales varían un poco dependiendo del trabajo de remodelación que hagamos, pero nunca han superado los $US 15 000. Los cargos son por los 12 meses del año.
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INGLES
The sale of a hotel just 150 meters from the beach, featuring 7 spacious and well-equipped rooms, a swimming pool, and located in a tranquil area with lush vegetation, sounds like an excellent investment opportunity. The fact that the hotel is generating good annual income is an additional attraction for potential buyers.
Here are some reasons why this hotel could be an excellent choice for investors:
Prime Location: The proximity to the beach is a great attraction for tourists looking to enjoy a relaxing vacation and engage in water activities. The location near the sea could also boost demand during the high tourist season.
Spacious and Well-Equipped Rooms: The spacious and well-equipped rooms are appealing to guests seeking comfort and a high-quality accommodation experience. This could lead to guests being willing to pay higher rates, thus increasing the hotel's income.
Swimming Pool and Tranquil Area: The presence of a swimming pool and a tranquil area with lush vegetation can offer a relaxing and pleasant environment for guests. These additional features can be a differentiating factor that attracts more customers and improves the hotel's reviews and recommendations.
Stable Income: The fact that the hotel is generating good annual income indicates that it already has a stable customer base and efficient management. This could be a positive sign for buyers interested in maintaining and improving the business's performance.
Potential for Growth: If the hotel is already generating good income, there may be opportunities to expand or further improve the property to further increase income and appeal to guests.
However, before making a purchase, it is crucial to conduct thorough due diligence. This includes reviewing the hotel's financial statements, analyzing income and expense flows, reviewing legal documentation, and understanding details about the hotel's operational performance.
Additionally, it is advisable to consider external factors such as competition in the area, tourist trends, local regulations, and any other circumstances that may affect the business's performance.
In summary, a hotel with these characteristics and location could be an excellent investment opportunity, provided proper research is conducted and the risks and opportunities associated with purchasing the property are understood.
"La Perlita" is built on 2 plots totaling 1064.46 m2 (576.96 square meters + 487.50 square meters). The main building, spread over 2 levels, consists of 5 apartments, laundry facilities, a swimming pool, internal and external parking, and 2 furnished bungalows in the backyard.
There are 2 complete studios of 30m2 each that can accommodate 3 people each. 1 apartment of 50 m2 for 3 or 4 people. 1 apartment of 65 m2 for 6 people. 1 apartment of 95 m2 for 8 or 10 people.
The gross turnover for 2022 is USD 106,649, which was more or less our figure before Covid. (2019: USD 105,341 / 2020: USD 66,513 / 2021: USD 89,352).
This figure is achieved in 9½ to 10 months since we visit family in September and October, and we close when the children visit us during the year.
Annual charges vary slightly depending on the renovation work we do, but they have never exceeded USD 15,000. Charges are for the 12 months of the year.
We would like to remind you that we occupy one of the rooms, which means that the figure is based on only 6 of the 7 rooms.
Each apartment has air conditioning. Electricity is completely independent for each of the apartments. Each 24m2 bungalow in the garden can accommodate 2 people. All studios and apartments have a full kitchen, TV, and air conditioning. Bungalows are rooms with shower and bathroom and only ceiling fans and a refrigerator in the room.
The gross turnover for 2022 is USD 106,649, which was more or less our figure before Covid. (2019: USD 105,341 / 2020: USD 66,513 / 2021: USD 89,352).
This figure is achieved in 9½ to 10 months since we visit family in September and October, and we close when the children visit us during the year.
Annual charges vary slightly depending on the renovation work we do, but they have never exceeded USD 15,000. Charges are for the 12 months of the year.
We are open to your best offers (the owners could offer some financing directly with them, and it is an excellent opportunity). Don't miss out!
