DESCRIPCION
Si está buscando una propiedad única en Guanacaste, aquí tiene una oportunidad que no puede dejar pasar. Esta propiedad de casi 4 hectáreas, con una superficie de 36,794.73 m², se encuentra en el cantón de Carrillo, distrito de Sardinal, a una altitud de 63 metros sobre el nivel del mar. Con un frente de 100.48 metros a una calle pública, esta parcela tiene un gran potencial y una ubicación estratégica.
Descripción de la Propiedad:
- Forma: El terreno tiene forma rectangular y es en su mayoría plano, con un 95% de su superficie en este estado.
- Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos y municipales, así como servicios de comercio y profesionales. Dispone de agua propia a través de un pozo con un suministro abundante y también está conectado a Acueductos y Alcantarillados.
- Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía, muy cercana a las playas del Coco, Playa Hermosa y Papagayo. Además, está a pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber, lo que la convierte en una ubicación estratégica para el desarrollo hotelero, inmobiliario, recreativo, religioso o comercial.
Características de las Construcciones:
La propiedad cuenta con varias construcciones con un total de más de 3,000 m²:
- Primera Sección: Incluye la casa principal, un rancho con cocina, recepción, garaje, cabina, bodega, medio baño, lavandería y una bodega de herramientas. El área construida en esta sección es de 313 m².
- Segunda Sección: Incluye un módulo de tres cabinas, piscinas y jacuzzi (que requieren mejoras debido a la pandemia COVID-19), área de bombas y filtros, área del pozo de agua para abastecer la propiedad, perrera, cancha de tenis (316 m²) y área de juegos. El área construida en esta sección es de 716 m².
- Tercera Sección: Aquí se encuentra una discoteca de 320 m², completamente equipada con patentes de licores nacionales y extranjeros, patente de discoteca, declaratoria turística del I.C.T., un área de estacionamiento para 50 vehículos (que mide 1,660 m²), una bodega y un cuarto de tablero eléctrico, además de un tanque de captación de agua. El área construida en esta sección es de 2,033 m². La discoteca actualmente requiere algunas mejoras debido a la inactividad causada por la pandemia.
En total, entre las tres secciones, hay 3,062 m² de área construida, sin considerar la malla que rodea toda la propiedad.
La propiedad cuenta con una hipoteca del Banco de Costa Rica de $240,000 dólares, que está completamente al día.
El uso de suelo de la propiedad es mixto, lo que significa que se presta para una amplia variedad de proyectos.
Precio de Venta Actual: $1,550,000 dólares, que es una oportunidad excepcional, considerando que los avalúos son considerablemente más altos, el último realizado en mayo de 2019.
El propietario está dispuesto a financiar una tercera parte del precio a un plazo de 3 años con un interés del 6% anual en dólares.
Nota: La piscina y algunas áreas requieren reparaciones debido al cierre temporal por la pandemia.
Esta propiedad tiene un alto valor presente y futuro, con más de cien metros de frente a la carretera principal y un terreno mayormente plano con una malla perimetral de dos metros de altura.
Si desea obtener más información sobre esta propiedad única en Guanacaste o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para responder a todas sus consultas y proporcionar información adicional.
JointCapitalCR,
Asesores Inmobiliarios.
