DESCRIPCION
EL EDIFICIO Y SU UBICACION
Edificio construido a principios de los anos sesenta del siglo pasado, mantiene
Exteriormente su polilla original, areas comunes tambien sin grandes
cambios, se retrasa en relacion a la calle, lo que hace que tenga un espacio
Exterior generoso, lo que permite un facil acceso a garajes individuales e incluso
Mas coches en ese espacio.
El edificio tiene planta baja y tres plantas mas, teniendo en total solo ocho
Habitaciones (dos por planta). Dispone de ascensor.
Su ubicacion es excepcional, a pocos metros de la Avenida da Boavista, junto a
al 'Hollywood Quarter'.
En los alrededores hay oferta de comercio y servicios, como farmacias, cafeterias,
panaderias, supermercados, hospitales, bancos y universidades, asi como
instalaciones culturales, de Casa da Musica, Casa das Artes, Jardim
botanico, entre otros.
La zona es muy tranquila y de facil acceso a las principales vias de comunicacion, con
transporte en la puerta, y cerca de la interfaz de Casa da Musica (metro, taxis,
autobuses urbanos, regionales, nacionales e internacionales).
LA VIVIENDA
El apartamento fue objeto de un extenso trabajo de estudio, siendo totalmente redisenado para adaptarse a la
necesidades de nuestro dia. Ha sido reconstruido con materiales y soluciones de alta calidad,
buscando proporcionar a sus futuros residentes la mayor comodidad posible en su uso.
El apartamento esta situado en la planta baja del edificio con entrada por el interior del edificio y entrada a traves del
parte trasera, funcionando como vivienda.
Parte de la vivienda es un gran patio en la parte trasera y un balcon de buenas dimensiones
Tambien dispone de garaje individual (box).
ACABADOS GENERALES
Vestibulo
Puerta de entrada de seguridad, blindada, esmaltada por el interior y madera chapada
desde el exterior (se ha recuperado la puerta original);
Frentes de gabinete y zocalos en MDF lacado;
Suelos de marmol blanco de Ibiza;
Paredes estucadas y pintadas;
Falsos techos, pintados, con toldo de iluminacion LED;
Pasillos
Rodapies en MDF lacado;
Pavimentos multicapa en madera de roble barnizada;
Paredes estucadas y pintadas;
Falsos techos desiguales, pintados, con focos de iluminacion LED;
Acceso al area privada, a traves de un pasillo abovedado, con apliques de iluminacion LED;
Dormitorios y sala de estar
Puertas a altura completa, puertas y ventanas paneladas, zocalos y frentes de gabinetes
armarios empotrados (habitaciones delanteras) en MDF lacado;
Pavimentos multicapa en madera de roble barnizada;
Paredes estucadas, pintadas;
Falsos techos, pintados, con focos de iluminacion LED;
Juego de estanterias en MDF lacado, en las habitaciones delanteras;
Cocina
Rodapies en MDF lacado;
Suelo de cocina en material ceramico rectificado de Roca 1,20x0,60m;
Paredes de cocina estucadas y pintadas;
Falso techo, repelente al agua, pintado, con iluminacion LED y focos de iluminacion LED;
Muebles de cocina con frentes en MDF lacado hidrofugo, equipados con cajones,
estanterias, kit de 2 cubos, portacubiertos, soporte para detergente, forro entre muebles y parte superior
en Silestone con fondo de fregadero de acero inoxidable, grifo de un solo mando;
Muebles de doble cara de division entre cocina y salon con frentes en MDF lacado hidrofugo
y madera de roble chapada;
Cocina totalmente equipada (vitroceramica de induccion, horno, microondas,
combinado, lavavajillas y campana extractora).
Banos (principal y suite)
Puertas en MDF lacadas a toda altura (correderas en la suite);
Suelos en material ceramico rectificado de Roca1,20x1,20m;
Paredes en material ceramico rectificado de Roca1,20x1,20m y estucado y pintado;
Falsos techos, repelentes al agua, pintados, con focos de iluminacion LED;
En el bano principal, Muebles con frentes y tapa en MDF lacado hidrofugo,
con, lavabo de aterrizaje, 2 grifos de un solo control y espejo con iluminacion LED;
En el bano de la Suite, Muebles con frentes y laterales en MDF lacado hidrofugo,
Tapa de Silestone con fregadero de cuello, griferia de pared de un solo comando y
espejo con iluminacion LED;
Sanitarios de ARCH Valadares (inodoros, bidet, lavabos);
Banera de acrilico, con grifo de un solo control (bano principal)
Platos de ducha moldeados en el suelo con protector y sistema de vidrio templado
ducha (bano de la Suite);
Kit higienico de control unico (bano Suite).
Bano de servicio
Puertas en MDF lacado a toda altura;
Pavimentos multicapa en madera de roble barnizada;
Paredes con lambrim de hasta 1,20 m en material ceramico rectificado de gran tamano
dimensiones (sin juntas) y parte superior estucada y pintada;
Falsos techos, repelentes al agua, pintados, con focos de iluminacion LED;
Sanca iluminacion indirecta con cinta LED;
Mostrador de MDF lacado impermeable, con apertura de toalla, fregadero de aterrizaje, grifo
control unico y espejo simple;
Sanitarios de ARCH Valadares (inodoro, lavabo);
Otros equipos/acabados
Calefaccion por suelo radiante electrico, con control individual
programable por compartimento y termostato ambiente;
Calentamiento de agua sanitaria a traves de bomba de calor, instalada en
compartimento tecnico;
Marcos exteriores en aluminio lacado, bicolor, con corte termico y doble vidrio
Sol Guardian;
Persianas electricas en aluminio con aislamiento termico;
Instalacion electrica y de telecomunicaciones segun normativa vigente;
Garaje individual con apertura automatica de puerta seccional;
Se colocaron placas de aislamiento termico en el techo antes de que se ejecutaran los techos
falso.
Categoria Energetica: C
