DESCRIPCION
Esta elegante villa urbana en Frankfurt es una verdadera joya que satisface las demandas tanto de la vida moderna como de un ambiente elegante. Con mucho espacio y un hermoso jardín, es el lugar ideal para una vida familiar sin preocupaciones. La villa, que data de 1936, rezuma generosidad y estilo únicos. Con una superficie habitable de aprox. 282 m2 ofrece suficiente espacio para las necesidades individuales de toda la familia. La ubicación aislada y la distancia excepcionalmente grande con los vecinos garantizan una agradable privacidad. La casa fue completamente renovada en 2004 para satisfacer las necesidades de vida actuales. De este modo se consiguió conservar el estilo y el encanto irrecuperables de la casa. Sin embargo, esta encantadora casa no sólo ofrece una vida cómoda, sino también un hermoso jardín con árboles centenarios que invita a descansar y relajarse. Los majestuosos robles confieren a la propiedad una belleza natural y proporcionan una agradable sombra en los calurosos días de verano. Dos ciruelas sanguinas ponen acentos coloridos y una magnolia con su magnífica floración atrae todas las miradas en primavera. El jardín no sólo es un placer para la vista, sino que también ofrece mucho espacio para que jueguen los niños. Aquí podrán correr a sus anchas mientras usted se sienta relajado en la terraza y disfruta del oasis verde. Gracias a su ubicación aislada, su privacidad está garantizada en todo momento sin que los vecinos le molesten. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES: Elegante villa urbana independiente del año 1936, modernización en 2004, altura del techo en la planta baja 3,40 m, en la planta superior 2,70 m, parqué en espiga parcialmente antiguo, gres fino, chimenea de mármol, ventanas de doble acristalamiento con sonido aislamiento, persianas enrollables en el lado suroeste, accionamiento eléctrico en la planta baja, cocina Poggenpohl equipada de alta calidad con encimera de granito y mesa de granito (Star Galaxy Granit), así como electrodomésticos Siemens: cocina de inducción, horno, cocina de vapor, lavavajillas, campana extractora de Gutmann, 2 cuartos de baño, 2 WC, aprox. 25 metros cuadrados. terraza parcialmente cubierta con toldo en la planta baja, otra terraza en la planta superior y un balcón accesible desde todos los dormitorios, jardín idílico y apartado con árboles centenarios y mucho espacio para jugar, pozo propio en el jardín para riego, generoso espacio versátil en calidad de vida en el sótano, más trasteros y superficie útil adicional, desván, garaje individual INFORMACIÓN SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: Certificado de demanda energética, 179 kWh/(m²·a), F, gasóleo, año de construcción 1936 VARIOS: La comisión asciende al 2,975% incl. IVA del precio de compra y lo paga el comprador al celebrar el contrato de compra. Los detalles proporcionados anteriormente se basan en información proporcionada por terceros. Peters & Peters Sotheby's International Realty no asume ninguna responsabilidad por la integridad y exactitud de dicha información. En caso de que hayamos despertado su interés en esta impresionante propiedad, llame a Susanne Röcken a nuestra oficina de Frankfurt o escríbanos un correo electrónico.
