DESCRIPCION
PROPIEDAD - En una posición panorámica con vista al mar, a una altitud de aproximadamente 350-450 metros y en un contexto único de gran valor cultural y productivo, vendemos esta finca certificada orgánica y biodinámica, ubicada exactamente en las colinas. los del Monte Amiata descienden hacia la Maremma. La propiedad se compone de la siguiente manera: -La Bodega: edificio sótano de aproximadamente 770 m2 dotado de todo el equipamiento necesario para la elaboración, crianza, embotellado y afinado de los vinos. El edificio ha sido dimensionado para una capacidad de producción de aproximadamente 100.000 botellas de vino al año. La producción actual asciende a unas 40.000 botellas, que se venden regularmente en los meses siguientes a su lanzamiento y aproximadamente el 20% de ellas se distribuyen en Italia y el resto en el extranjero, en los principales países europeos, EE.UU., Canadá, Japón, Asia y Brasil. -Oficinas y Ventas: edificio de nueva construcción de 140 m2 aproximadamente, destinado a la gestión de la empresa y a la recepción, degustación y venta directa de los productos de la empresa. - 25 hectáreas de terreno: de ellas, 8,5 hectáreas están cultivadas con viñedos y están compuestas en un 90% por Sangiovese y el resto por Colorino, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon y Ansonica. Existe la posibilidad de poder plantar viñedos adicionales en la parte restante de la tierra cultivable de la empresa en aproximadamente 4/6 hectáreas. Se producen los siguientes tipos de vino: Montecucco Sangiovese DOCG, Montecucco Sangiovese DOCG Riserva, Toscana IGT Cabernet S. – Merlot, Toscana Maremma IGT Ansonica y Toscana Costa IGT Ansonica (Late Harvest). Los vinos de la empresa han recibido a lo largo de los años numerosos premios de guías del sector y revistas especializadas, tanto italianas como extranjeras. Existe la posibilidad, con la presentación de un Plan de Mejora Agraria y Ambiental, de construir más volúmenes para crear: un edificio para uso residencial de propietarios, un edificio para uso residencial de empleados, un cobertizo para herramientas agrícolas, un restaurante de agroturismo y otras estancias. funcional a las actividades productivas. UBICACIÓN - La finca está situada en el municipio de Cinigiano, el corazón de la ruta del vino de Montecucco, donde la tradición vitivinícola tiene raíces milenarias gracias al clima suave y soleado, en una de las zonas más bellas de la Toscana entre las colinas Senesi y las Grosseto Maremma, pero sobre todo en un contexto vitivinícola cualificado. De hecho, la zona está rodeada de marcas prestigiosas como Brunello y Morellino. Numerosos itinerarios turísticos, gastronómicos y enológicos están a disposición del visitante, así como diversas atracciones naturalistas como la Reserva Natural Basso Merse, el Val di Merse y los Baños de Petriolo; mientras que a nivel cultural destacan los Castillos de Belagaio y Montepescini. Las playas y el mar exclusivo de Castiglione della Pescaia están a aproximadamente una hora de distancia. Montalcino - 30 km Monte Amiata - 34 km Spa Petriolo - 36 km Scansano – 38 km
