DESCRIPCION
Descripción: J Bar River Ranch es un hermoso rancho de Hill Country que pertenece a la misma familia desde 1964. Esta propiedad diversa tiene agua viva, árboles grandes, vistas espectaculares, pastos abiertos, toneladas de vida silvestre y una casa de piedra atemporal con vista al río Guadalupe. . Este rancho sería una escapada de fin de semana perfecta o una residencia de tiempo completo. Mejoras: El camino de entrada recién construido conduce a una hermosa casa de piedra de 4 dormitorios y 4,5 baños que se construyó en 1982. Hay una cocina espaciosa con un área de desayuno conectada, un comedor formal, una gran sala de estar con techos abovedados y una Sala de billar/juegos adjunta con bar. El importante dormitorio principal tiene una chimenea, además de dos lavabos y armarios. Cada uno de los tres dormitorios de invitados tiene su propio baño privado. Hay un patio trasero cerrado con chimenea. Otras mejoras incluyen una cochera de tres compartimentos con espacio de almacenamiento adjunto y sala verde. Agua: La propiedad tiene 1,075± pies de ambos lados de la bifurcación sur del río Guadalupe. El río en esta área es poco profundo pero tiene varios charcos de agua que pueden albergar algunos peces. Hay un pozo de agua que llena una cisterna, que luego da servicio a la casa. Vida silvestre: este rancho está repleto de especies de vida silvestre tanto nativas como exóticas. La vida silvestre nativa presente incluye, entre otros, venados de cola blanca, pavos, palomas, cerdos salvajes y alimañas. Las especies exóticas que se han visto en el rancho incluyen el ciervo Axis, el Aoudad, el Black Buck, el Fallow y el Sika Deer. Terreno/Vegetación: El campo alrededor de la casa es mayoritariamente nivelado y tiene suelos más profundos que serían ideales para los caballos. A medida que se dirige hacia el sur, hacia la mayor parte del rancho, se adentra en un terreno ondulado que proporciona varias áreas con vistas de largo alcance. El rancho está cubierto de grandes árboles de madera dura que incluyen robles, robles españoles, robles azules, olmos de cedro y algunos nogales negros alrededor de los drenajes del arroyo. Ubicación: La propiedad tiene 1,050± pies de frente en la autopista 39, sin embargo, el acceso a la propiedad se realizará a través de un camino corto de servidumbre con sello de astillas. El rancho está ubicado a 13 ± millas al S de Hunt, 25 ± millas al SO de Kerrville, 50 ± millas al SO de Fredericksburg, 90 ± millas al NO de San Antonio, 125 ± millas al SO de Austin y 280 ± millas al O de Houston. El Aeropuerto Municipal de Kerrville (KERV) está ubicado a 5 millas al SE de Kerrville y tiene una pista de 6,004 pies. Impuestos: Ag Exento. Nota para los corredores: esta propiedad también se puede comprar como una parcela de 45 o 10 acres. Llama al agente para obtener más información.
