DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad de inversión incomparable dentro de la ciudad de Midland, Ontario, estratégicamente ubicada con acceso directo desde la autopista 93. Esta amplia parcela de más de 115 acres cuenta con una visibilidad privilegiada y una conectividad perfecta con las principales arterias de transporte, lo que la convierte en una perspectiva irresistible para los desarrolladores astutos que buscan un punto de apoyo en un área de crecimiento estratégico. Actualmente zonificada como rural con una excepción que permite operaciones de taller de máquinas en toda la propiedad. Los estatutos permiten una cobertura de lote de hasta el 35%, lo que desbloquea vastas perspectivas de expansión, como un extenso centro de fabricación. En el centro de la propiedad se encuentra un taller de máquinas en pleno funcionamiento, famoso por sus capacidades de mecanizado, fresado, soldadura y fabricación CNC de precisión. Con un taller de 3600 pies cuadrados, completo con una puerta de 16 pies que facilita el acceso a nivel del suelo para equipos y maquinaria de gran escala. Las comodidades esenciales que incluyen baños, dos oficinas amplias y un comedor exclusivo garantizan una eficiencia operativa óptima. Además, una residencia modernizada de 3 habitaciones que abarca 232 m2 ofrece la oportunidad única de vivir y trabajar en el lugar. El potencial de la propiedad se ve acentuado aún más por un callejón sin abrir de 20 m en la parte trasera, preparado para permitir el acceso futuro desde Marshall Road, allanando el camino para perspectivas de desarrollo adicionales. Con un ajuste de zonificación estratégico, el sitio podría convertirse sin problemas en una lucrativa subdivisión residencial, mejorando aún más su atractivo de inversión. Convenientemente ubicado a solo minutos de los servicios clave, incluidos Georgian Bay y el Aeropuerto Regional Huronia, y ofrece un rápido acceso a la autopista 400, Barrie, GTA, el Aeropuerto Internacional de Toronto y la frontera con EE. UU. El vendedor está abierto a facilitar la transacción a través de una hipoteca de recuperación del vendedor, sujeta a términos mutuamente aceptables y a la aprobación de la solvencia crediticia del comprador. No pierda la oportunidad de capitalizar esta excelente perspectiva de inversión en uno de los corredores de crecimiento más prometedores de Ontario.