DESCRIPCION
Ubicada en Nogueira (Vila Nova de Cerveira) e integrada en la naturaleza de esta zona, encontramos una villa de 3 dormitorios con características diferenciadas a sólo unos minutos de la playa, el río Miño y la región de Galicia en España. Sobre una parcela de 1.814 m2, esta villa de 284 m2 fue concebida y diseñada con una perspectiva sostenible para garantizar el máximo confort y eficiencia energética a los residentes. El diseño y las características generales de la villa incluyen electrodomésticos de bajo consumo y materiales de construcción ecológicos, lo que reduce la huella de carbono sin comprometer la comodidad. La vivienda disfruta de mucha luz natural gracias a los ventanales de la reconocida marca CORTIZO que van del techo al suelo, todos con persianas automatizadas. Para garantizar la regulación de la temperatura durante todo el año y especialmente durante el invierno, además de la luz que entra en la casa, la chimenea también es un punto caliente para los días fríos, creando un ambiente cálido y acogedor. En la cocina, la sostenibilidad también está garantizada a través de electrodomésticos SIEMENS de última generación con elementos de eficiencia energética y encimeras sostenibles. Los dormitorios 3+1 incluyen detalles que garantizan el máximo confort, desde los armarios empotrados, la salida privada a la zona exterior y el baño privado con materiales de alta calidad, desde piedra CORIAN hasta azulejos italianos. El dormitorio principal también incluye vestidor. La villa también cuenta con paneles solares, un pozo de agua privado de 110 m de profundidad, aislamiento avanzado y una eficiente renovación del aire DAINKIN con sistemas de calefacción y refrigeración que garantizan un control equilibrado de los gastos durante todo el año. También hay un sistema A-TOUCH de última generación que ayuda a controlar la casa fácilmente a través del teléfono móvil, destacando el sistema de alarma avanzado y el timbre Google Nest. En el exterior de la villa también encontramos una piscina con cascada, dos cuidados y trabajados jardines y un gran espacio para cenar y descansar al aire libre. Para mayor comodidad, la propiedad también dispone de garaje para dos coches con desagüe en su interior para lavado y carga de vehículos eléctricos. Las principales características reunidas en esta propiedad son: - 3+1 Dormitorios | 5 baños - Sala de estar de 284 m² | Parcela de 1.814 m2 - Construida 2021 con 5 años de Garantía - Placas Solares | Pozo de agua privado de 110 m de profundidad - Hogar inteligente ATOUCH y sistemas avanzados de alarma y timbre Google Nest - Electrodomésticos SIEMENS y acabados de lujo y pisos de madera - Ventanales de piso a techo de la reconocida marca CORTIZO que evitan la aparición de moho durante el invierno* - Sistema de circulación de aire renovador con calefacción y refrigeración DAINKIN - Piscina con cascada calentada por paneles solares - Acogedora chimenea - Garaje para dos vehículos con cargador para coches eléctricos y sistema de drenaje para lavar el interior - Amplia zona de barbacoa - Dos jardines con árboles frutales exóticos, bayas y verduras frescas. Se encuentra en una ubicación estratégica y con fácil acceso a: - Aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Vigo (21,0 millas / 33,7 km), Aeropuerto de Oporto (48,0 millas / 77,3 km), Aeropuerto de Santiago de Compostela (68,1 millas / 109,7 km), Vila Real Aeropuerto (70,1 millas / 112,9 km). - Colegios: varios en Cerveira o Viana do Castelo, colegios internacionales en España (25 minutos en coche), Viana do Castelo y Porto. - Hospitales: Hospital da Luz (5 min), hospital de Viana do Castelo (25 min) - Actividades: puerto deportivo con barcos, paseos en barco, kitesurf, buceo, pesca submarina, piscina cubierta local, pistas de pádel, fútbol y baloncesto, gimnasio, La vida nocturna se desarrolla en ciudades cercanas como Caminha, Vigo, Sanxenxo, etc.
