DESCRIPCION
En Río de Janeiro, en el predio Cosme Velho, paralelo a Cristo Rei y vecino al Parque Boticário. Con 66.000m2, se puede construir en este terreno. Un paisaje impresionante, todo arbolado con diversos tipos de árboles y plantas. La propiedad está ubicada en Río de Janeiro entre el centro de la ciudad y las playas de Ipanema y Copacabana... y cubre los barrios de Cosme Velho y Santa Teresa. El vecino es un Hotel de la cadena Inter Hotéis ACCOR, que compró las casas Nº 20, 26, 28, 30 y 32 en Largo do Boticário, de aproximadamente 7.000 m2. El terreno se divide de la siguiente manera. Área sobre Rua Almirante Alexandrino de alrededor de 15.000 m2, esta área excluye el área del campo de fútbol. Área debajo de Rua Almirante Alexandrino de aproximadamente 55.000m2. Por encima de los 100 m de elevación alrededor de 35.000 m2 Por debajo de los 100 m de elevación alrededor de 20,00 m2 Toda la zona es cuesta arriba y cuesta abajo con algunas tierras altas y una meseta más o menos central. Geografía socio/económica/urbana - Situación privilegiada con accesos y salidas autónomas al Grande Rio y al exterior - 3 túneles. Clima - Área no sujeta a inundaciones y deslizamientos de tierra. Drenaje fácil y rápido. Luz solar y ventilación constante. Vegetación de pequeño y mediano porte, mayoritariamente árboles de Jackfruit y Mango. Topografía - Variada con pendientes y pendientes - semiplanos y una gran meseta. Suelo - Base rocosa con capa de suelo arenoso-arcilloso. Los números brutos según el plan maestro serían así: Por encima del nivel de 100m ZE1 Zona Especial 1 Hay aproximadamente 50.000m2 divididos en lotes de 10.000m2 (2da categoría) = 5 lotes 10.000m2 x10%x2,5 piso=2.500m2 de construcción x 5 lotes = 12,500m2 Por debajo del nivel de 100m ZR1 Zona Residencial 1 Son aproximadamente 20,000m2 para dividir en lotes de 600m2 (4ta categoría) = 33 lotes con 600m2 x 50% x 2.5 piso = 750m2 de construcción por lote x 33 lotes = 37,250m2. Todas las demás aclaraciones se pueden encontrar en el reportaje fotográfico. Buena inversión. En Río de Janeiro, en la Rua Cosme Velho, una preciosa mansión que ocupa aproximadamente 1/3 o 200m2 de una parcela de unos 600m2. polilla antigua Se puede reconstruir manteniendo la fachada hasta 5 plantas con 3 garajes. Está ubicado en Rua Cosme Velho en el lado derecho antes de la iglesia de São Judas Tadeu y frente a Bica da Rainha. A continuación en las fotografías, a modo de 'ejemplo', un proyecto de 2009 para un edificio de 5 plantas y más explicaciones.
