DESCRIPCION
Nos complace presentarle este espacioso apartamento de tres habitaciones en buen estado. Con una superficie habitable de unos 75 m², el apartamento ofrece suficiente espacio para las necesidades de vivienda individuales. El apartamento es adecuado para familias pequeñas, personas solteras que necesitan espacio, parejas que trabajan desde casa o incluso para un apartamento compartido. La propiedad está ubicada en el tercer piso de un edificio terminado en 1962 y renovado en 2013. Al entrar al apartamento, quedará inmediatamente impresionado por la amplia distribución y el buen estado de conservación de la propiedad. Desde la entrada, que ofrece espacio para un pequeño armario, se llega al pasillo del apartamento. Desde aquí se puede llegar a todas las habitaciones, empezando por la cocina. La cocina está equipada con un amplio ventanal y una práctica conexión para lavadora. La cocina equipada se instaló mediante un centro de cocina de diseño y se puede desmontar si se desea. En el pasillo encontrará espacio de almacenamiento adicional en forma de armarios empotrados atemporales y un pequeño trastero. La primera habitación a la derecha es ideal como habitación infantil, estudio, otro dormitorio o para una habitación en un piso compartido. A esto le sigue el amplio salón, con acceso directo a un espacioso balcón. Está orientada al oeste e invita a terminar las tardes de verano en un ambiente acogedor. Al final del pasillo llegas al baño. Este baño contemporáneo y atemporal cuenta con una bañera y un elegante tocador individual que satisface las necesidades de un hogar moderno. El dormitorio mira al este hacia el patio trasero. Este también convence por su corte, como todo el apartamento. Hay mucho espacio en el dormitorio para un armario espacioso o un rincón de oficina en casa. Otro punto a destacar es el gran garaje individual, que se ofrece por un precio de 27.500 euros. Por cierto el más grande del complejo. Es posible aparcar fácilmente y se ahorra la molestia de buscar una plaza de aparcamiento. Además del compartimento del sótano, aquí también puedes poner o guardar muchas cosas. Si no quiere guardar su bicicleta en el sótano comunitario, el garaje ofrece mucho espacio para ello, así como para una motocicleta adicional. El precio total de venta, incluido el garaje, es de 625.000,00 euros. La propiedad se encuentra en un entorno familiar y ofrece buenas oportunidades comerciales, así como una variedad de escuelas y guarderías cercanas. El barrio es tranquilo y ofrece un ambiente agradable. La estación de U-Bahn y S-Bahn "Harras", situada a 4 minutos a pie, así como las paradas de autobús cercanas ofrecen excelentes conexiones públicas. Puede llegar a todos los destinos importantes de forma rápida y sencilla. Para los propietarios de automóviles existe una conexión con el anillo central y se puede llegar tanto a la A95 en dirección a Garmisch como a la A96 en dirección a Lindau en menos de 5 minutos. Si es un fanático del uso compartido de automóviles, hay buenas noticias: el apartamento está ubicado en la zona comercial de todos los proveedores comunes de automóviles compartidos y la estación de alquiler de automóviles más cercana está a solo 3 minutos en autobús.Sendling-Westpark, Un distrito diverso en el suroeste de Múnich que combina idealmente vida urbana y oasis verdes. La proximidad a Westpark, una tranquila área recreativa con césped, lagos y senderos para caminar, ofrece a los residentes la oportunidad de escapar del estrés de la vida cotidiana. Las excelentes conexiones de transporte a través de varias líneas de metro y autobús permiten a los residentes llegar rápidamente al centro de la ciudad o a otras partes de Múnich. La arquitectura de Sendling-Westpark es diversa e incluye tanto edificios antiguos tradicionales como edificios nuevos y modernos, lo que hace que el distrito sea igualmente atractivo para familias y profesionales. Además de una gran selección de tiendas, supermercados y restaurantes, en la zona también hay escuelas y guarderías, lo que hace que el distrito sea atractivo para familias con niños. La vida cultural en Sendling-Westpark es vibrante, con diversos eventos, conciertos, representaciones teatrales y exposiciones a lo largo del año, que atraen tanto a residentes como a visitantes. En resumen, Sendling-Westpark demuestra ser un encantador distrito de Munich que combina inteligentemente la animada vida urbana con la belleza natural y una variada escena cultural.* Apartamento * Apartamento compartido * Amplio balcón con orientación occidental * Cuarto de baño con bañera, lavabo individual * Conocida cocina equipada con ventana y conexión para lavadora (VB) * Trastero * Bodega * Amplio garaje individual Hay certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 4 de septiembre de 2028. El consumo de energía final es de 98,60 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1962. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
