DESCRIPCION
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PEREIRA!!Vendo edificio desenglobado en el San Jorge Pereira.El inmueble consta de cuatro pisos, legalizado como Clase Mixta, Comercial y Residencial.Las medidas del lote son 8.35ms de frente x 15ms de centro o fondo. Total 125.25m2. Incritos y catalogados por Catastro como Inmueble Madre.Total Áreas comunes construidas: 261m2Total Áreas particulares construidas: 287m2Localización única con fácil acceso a centros medicos y educativos, supermercados, iglesias, hoteles, restaurantes, muy buen transporte publico, estacion de megabus, parqueaderos publicos y gratuitos frente al edificio, toda la zona comercial del centro a la mano.Las áreas comunes del edificio se sirven del aprovechamiento de las aguas lluvias para su mantenimiento.Tercer y cuarto nivel aprovechan la energía solar para el calentamiento del agua en las duchas.Cuenta con el estudio de factibilidad para ahorro de energía en todo el edificio en caso de la instalación de paneles solares sobre los techos o cubiertas, peritajes, licencias, permisos, planos arquitectonicos, hidraulicos y todo lo requerido y original.Renovación del edificio en un 80% entre los años 2018 y 2022 aprobada por la Curaduría 1 y la Alcaldía de Pereira para los tres pisos existentes como también la adición del cuarto nivel en estructura liviana.Peritaje técnico aprobado por la Curaduría 1 de Pereira en Junio 9 de 2018,redes y medidores de agua, redes y contadores de energía por separado para cada inmueble y áreas comunes, las redes y medidores de gas para los inmuebles residenciales con sus correspondientes matrículas y cumpliendo las normas requeridas por ley, asi como la normatividad de ley y de la estación de bomberos de Pereira.Toda la documentacion al dia:*5 Certificados De Estratificacion*5 Certificados De Tradicion*5 Certificados Catastrales*5 Escrituras Publicas Cuenta con Avaluo Comercial de Abril 2022 - Valor comercial de los inmuebles por separado.Piso 1: Local comercial de todo el terreno con 2 baños y cocineta.Piso 2: Parte Frontal Comercial, 2 consultorios u oficinas, 1 bañoPiso 2: Parte Posterior Residencial, Salon, 1 alcoba, 1 baño, cocina.Piso 3: Residencial Penthouse sala comedor, 2 alcobas, 2 baños, cocina, acceso al piso 4.Piso 4: Residencial parte del Penthouse piso 3, 1 alcoba, 1 baño, terraza.*Se vende solo en efectivo*Hugo Marin
