DESCRIPCION
Está a la venta una fantástica casa adosada amueblada de alta calidad en primera línea de mar en el lujoso Coral Beach Club en Sint Maarten / St. Martin (www.coralbeach-club.com). La propiedad, construida en 2007 y renovada en 2019, ofrece una vista fantástica de la laguna "Oysterpond" frente a ella y, desde la terraza, del océano Atlántico azul brillante y de St. Barth en aproximadamente 187 m². Además de una plaza de aparcamiento justo delante de la casa y una plaza de aparcamiento en el garaje del complejo, la oferta también incluye derechos de agua para un amarre para barcos, que en caso necesario se puede construir directamente delante de la terraza. La casa dispone de aire acondicionado y está amueblada con un alto nivel y, por supuesto, puede adaptarse a sus propios deseos. Directamente desde la entrada, pasando por la "cocina gourmet abierta" totalmente equipada, se llega al acogedor salón-comedor con acceso directo a la amplia terraza con vistas a la laguna. A la derecha de la entrada se encuentra un aseo para invitados, un trastero y un pequeño y práctico lavadero. La luminosa escalera conduce a la planta superior, que consta de dos amplios dormitorios, cada uno con cuarto de baño en suite y vestidor directamente adyacentes. El dormitorio principal que da a la laguna tiene una terraza con fantásticas vistas al mar, el dormitorio de invitados que da a la calle tiene una logia estrecha. Justo al lado de la casa se encuentra la piscina infinita que pertenece a las seis casas adosadas. Para los propietarios y sus invitados está incluido el uso de la gran piscina del complejo vecino, así como del gimnasio totalmente equipado, los cuidados jardines del complejo y las tumbonas de la hermosa playa de arena. Una tienda y tres restaurantes dentro del complejo vigilados por personal de seguridad (comunidad cerrada) completan esta oferta excepcional. Datos y datos casa adosada de dos plantas frente al mar aprox. 187 m² superficie habitable aprox. 60 m² amplio salón-comedor dos dormitorios con baño en suite terraza con vistas a la laguna balcón con vistas al mar altura de la habitación 3 m Cocina abierta y totalmente equipada Dos baños con ducha Tres aseos Trastero Plaza de aparcamiento delante de la casa Plaza de garaje en el garaje del Coral Beach Club Piscina infinita Instalaciones Suelos de piedra de alta calidad en toda la casa Cocina de alta calidad totalmente equipada Aire acondicionado Sistema solar para agua caliente Caldera eléctrica para la cocina Lavadora y secadora Ventiladores de techo Persiana antihuracanes Terraza con suelos de madera y muebles de jardín de alta calidad Ubicación e infraestructura San Martín o Sint Maarten es una isla montañosa, manejable y pequeña, de las Antillas Menores grupo y está ubicado a unos 250 km al este de la isla de las Antillas Mayores de Puerto Rico. La isla está políticamente dividida en dos partes: la mayor parte norte de la isla pertenece al territorio francés de ultramar de San Martín y, por tanto, a la UE; la parte sur, Sint Maarten, es un país autónomo del Reino de los Países Bajos. La isla ofrece encantadoras bahías con playas de ensueño y aguas turquesas. También es conocido por su excelente cocina fusión y su vibrante vida nocturna. Una gran selección de lugares de interés y destinos de excursiones garantiza que no haya posibilidad de aburrirse. En Maho Beach tanto los "observadores de aviones" como los visitantes con ganas de fiesta obtienen su dinero, en la bahía de Grand Case se pueden disfrutar de impresionantes puestas de sol con refrescantes cócteles. La gastronomía y la hostelería son excelentes y corresponden al alto nivel europeo. La isla tiene dos aeropuertos, el aeropuerto internacional Princess Juliana, al que llegan diariamente Air France y American Airlines, y el pequeño aeropuerto regional de Grand Case. Los cruceros visitan regularmente el puerto de Philipsburg y muchos superyates anclan en las bahías de la isla. Hay servicios regulares de ferry a las islas vecinas de Anguila y Saint Barthémely (St. Barth). Conexiones de transporte Vuelos directos desde París Charles de Gaulle diariamente con Air France (tiempo de vuelo aprox. 10 horas 45 minutos) Vuelos directos desde Amsterdam Schipol con KLM todos los miércoles, viernes y domingos Vuelos desde EE. UU. desde Miami y Atlanta Otros Las tarifas mensuales al La administración de la comunidad de propietarios asciende a aproximadamente USD 1.665,40; esto incluye la reserva de reparación, todas las compras para las partes generales de la propiedad (por ejemplo, sombrillas, tumbonas para el área de la piscina), costos de la piscina, seguridad, jardinero, limpieza, administración. y operación de un generador de energía. Inversión: durante la temporada alta (otoño a invierno), los alquileres pueden alcanzar tarifas diarias de hasta USD 700,00. Toda la información sobre la propiedad en venta descrita no tiene garantía y se basa en información y documentos proporcionados por el propietario de la propiedad o terceros. No se ofrece garantía de que toda la información y las dimensiones estén completas, correctas y actualizadas. Nos reservamos el derecho de realizar cualquier cambio, error, tipografía o error de impresión. Le pedimos comprensión que debido a nuestra obligación de aportar pruebas al propietario, sólo podemos tramitar consultas con los datos de contacto completos (nombre, dirección, número de móvil, correo electrónico). Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor.
