DESCRIPCION
MODERNO ESPACIO DE OFICINAS en la TORRE DE ANDROMEDA En el edificio diseñado por el Arq.Prof. La Torre de Andrómeda diseñada por Wilhelm Holzbauer combina una arquitectura atemporal con una funcionalidad impecable. El uso de materiales de alta calidad no sólo confiere a la torre la mejor calidad, sino también un brillo especial. La planta elíptica garantiza no sólo un uso eficiente del espacio sino también la posibilidad de un diseño interior individual. Según sus deseos, se pueden crear despachos individuales separados, despachos comunicativos de planta abierta o conectar varias plantas para formar un dúplex de oficina. Distribución de las habitaciones - Planta superior 2 (4.º piso): amplia antesala/recepción, actualmente 6 salas de oficina, incluida una oficina abierta que se puede estructurar aún más, 1 sala de servidores/2 trasteros, cocina/sala social y 2 baños (separados). para hombre y mujer). Instalaciones: - Variabilidad en el diseño de las habitaciones gracias a falsos techos y suelos técnicos - Revestimiento del suelo: moqueta - ventanas practicables - aire acondicionado - cableado estructurado - sistema domótico controlado por ordenador - servicio tecnológico las 24 horas - moderno control de acceso y seguridad - conserjería servicio Debido a la proximidad al Centro Internacional de Viena o a la ONU y a la integración en un entorno compuesto por complejos de oficinas de alta calidad, edificios residenciales e instalaciones de ocio, alrededor de la Torre de Andrómeda hay una muy buena infraestructura. Las conexiones de transporte público en la zona también son muy buenas. La torre del distrito 22 está situada en la intersección de importantes ejes de tráfico. La cercana U1 le llevará en sólo 9 minutos a Stephansplatz, el centro de Viena. La autopista A22 le llevará al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 20-25 minutos. Hay plazas de aparcamiento disponibles en el aparcamiento subterráneo interno por 150,00 € netos al mes. Se ofrece un contrato de alquiler de 10 años con una exención de terminación de tres años y una opción de extensión por parte del inquilino. Tour 360: según lo exige la ley: Alquiler 4357,8 € más 20% IVA Gastos de funcionamiento 2026,38 € más 20% IVA IVA 1276,84 €--------- --------------- ---------------------------------Importe total 7661€, 02----------- -------------------------------------- ------------ -----Requisito de calor de calefacción:76,0 kWh/(m²a)Requisito de calor de calefacción de clase:C Requisito de energía final: kWh/(m²·a)
